A. 400萬的房子貸款月供在多少
總價400萬的房子，如果是首套房且首次貸款，需支付40%的首付，即約160萬元。剩餘的60%，即240萬元，可以貸款。按照當前的貸款政策，最長貸款年限為25年。240萬元的貸款，月供大約在1.4萬元左右。如果月供壓力較大，可以考慮增加首付比例，以此來減少貸款額度。
B. 400的房子貸款多少最合適
總價在400萬的房子，首套首貸需要40%(約160萬)，貸款最多貸6成約240萬。現行政策貸款年限最長25年，240萬貸款月供約為1.4萬左右。如果覺得月供壓力略大可以嘗試提高首付，以降低貸款數額。
C. 抵押貸款400萬每月還多少
1. 對於總價為400萬的房子，如果是首套首貸，首付通常需要40%，即約160萬，剩餘的60%即240萬可以通過貸款來支付。
2. 根據現行政策，貸款的最長期限為25年。以240萬的貸款金額計算，每月的還款額大約在1.4萬左右。
3. 以上計算基於的標准貸款利率，實際利率可能會因為銀行政策和市場變化而有所不同。
4. 《城市房地產抵押管理辦法》第三條明確了房地產抵押的定義，即抵押人將其合法的房地產提供給抵押權人作為債務履行擔保，而不轉移佔有。當債務人不能履行債務時，債權人有權依法通過拍賣抵押的房地產來優先受償。
5. 該管理辦法同時定義了抵押人和抵押權人，分別為提供房地產作為擔保的個人、法人或其他組織，以及接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的個人、法人或其他組織。
6. 預購商品房貸款抵押是指購房人在支付首期房款後，由貸款銀行支付剩餘房款，並將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款的擔保。
D. 400萬房子貸款多少年
答案：400萬的房子貸款，可以選擇的貸款年限在1年到30年之間。
解釋：
1. 貸款年限的選擇性：
購買價值400萬的房子，貸款的年限並非固定，通常銀行或其他金融機構會提供多種貸款期限供借款人選擇。根據個人的財務狀況、收入穩定性和還款能力，借款人可以選擇適合自己的貸款期限。
2. 貸款期限與負擔能力：
貸款期限的長短直接影響到每月還款金額的大小。較長的貸款期限意味著每月的還款壓力相對較小，但總的利息支出會相對較高。反之，較短的貸款期限則意味著更快的還款周期和較少的總利息支出，但每月的還款壓力可能較大。因此，在選擇貸款年限時，需要綜合考慮個人的經濟狀況和負擔能力。
3. 市場常見的貸款年限：
一般來說，房屋按揭貸款的年限在1年到30年之間。對於價值較高的房產，很多購房者會選擇較長的貸款期限，以分攤經濟壓力。但這並不意味著貸款期限越長越好，還需要結合個人實際情況考慮。若收入穩定且希望盡快償還貸款，可以選擇較短的貸款期限；若希望保持較低的月供壓力，可以選擇較長的貸款期限。
綜上所述，購買價值400萬的房子時，貸款年限的選擇應該結合個人實際情況進行。在考慮經濟壓力、還款能力、以及預期的財務狀況後，選擇最適合自己的貸款期限。