『壹』 買了二手房一次性付清，然後去銀行貸款可以嗎
可以。
二手房抵押貸款申請條件：
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二手房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
二手房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
(1)二手房一次性付款後能申請貸款嗎擴展閱讀：
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
范圍
它是指中國各家銀行向個人用於購置二手住房的貸款。
適用對象
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
貸款額度
貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
貸款期限
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點
『貳』 買二手房一次性付款過戶拿到產權證後還可以按揭貸款嗎
全款買房後想做貸款，就不是按揭貸款了，而是抵押貸款。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
抵押貸款一般能貸評估價的7-8成（具體見當地銀行及評估公司的政策），利率上浮1.1倍，抵押貸款的年限一般在10-15年。
『叄』 一次性付款買了一套只有購房合同未辦理房產證的房子，能辦理按揭貸款嗎
如果房子是一次性付款的話是可以辦理抵押貸款的，但是產權證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押貸款的，如果是已經一次性付清了後想辦理按揭貸款的話就要和開發商協商，轉成按揭貸款，如果開發商同意的話帶上如下的資料到銀行辦理手續就可以了。
(3)二手房一次性付款後能申請貸款嗎擴展閱讀
辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
『肆』 請問一次性付清的二手房如何辦貸款
一、請問一次性付清的二手房如何辦貸款？
已經付清貸款的二手房就是說紅本在手了，若想要用這房子做抵押從銀行貸款，那麼就是做消費貸款，消費貸款利率上要上浮20%上下。層數最高可貸到5——7層，年限10年。具體數據要看您徵信及還款能力。還有一種叫做經營貸款，這種貸款需要有公司存在，最高可以貸款額1.2陪房產銀行評估值。這種貸款每年都必須還清一次。還有種就是裝修貸款，裝修貸款最高每平方可以貸5000元。若還有疑問可以撥打置業專家覃生13590150221
二、購買二手房一次性付清後，還可以再貸款么？
可以粹的購房按揭貸款押消毒貸款比購房按揭貸款的利等你買的二手房過戶完成，房地產土地證都到手後去銀行辦理房屋抵押消費貸款。雖然各個城市規定略有出入，但是基本都
三、一次性付清的二手房怎麼辦貸款
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既然是一次性付款，就不能再進行房貸。
你可以和賣家協商，首付後申請商業貸款或者公積金貸款，這個和一次性付款的效果是一樣的，在你辦理過戶手續時，只要把貸款一次性劃給賣方，然後你每月向銀行還款即可。
如果賣家執意不同意，你只能借錢或者找願意貸款的賣家了。
『伍』 二手房全額付款後能否辦理公積金貸款
一、如果購買預售商品房一次性付款的，在取得房屋所有權證之前不能申請住房公積金貸款，可在取得房屋所有權證之後6個月內以現房形式申請住房公積金貸款。
二、若購買的是二手房，需攜帶以下資料到當地公積金機構辦事大廳辦理：
1、本人身份證或夫妻雙方身份證；
2、結婚證（單身證）；
3、戶口薄；
4、名下房產數量查詢證明；產權證明書（包括家庭成員）（開頭寫：住房公積金）；
5、房產證（登記日期6個月內）；
6、契稅、契稅完稅發票；
7、土地性質證明需國有（土地證）；
8、借款人銀行卡（工、農、建行等）
以上均提供原件及復印件（A4紙張）
『陸』 我家買第一套房子，是二手房賣家要求一次性付清，可是我們沒那麼多錢，想問一下可以貸款嗎
沒關系，一次性付款和貸款對於賣房者來說是差不多的，一次性付款也要等到房產證過戶到你的名下後才能放全款給他，，而貸款也是過戶到你名下後銀行才能把貸款的錢放給他，唯一的區別就是多個貸款手續，，時間長半個月左右而已。怎麼沒懸賞的，
『柒』 我想買二手房第一次購買,還差20萬,賣家需要一次付清可以去按揭嗎,需要賣家同意嗎
首先：你若想要按揭貸款買方就必須要賣方同意才可以。
其次：你可以先找人借20萬元給賣家一次付清，但不要過戶，用委託公證的形式，讓賣家將房子的過戶手續委託給你父母或絕對信任的人，再簽份合同說明情況，以免賣家反悔，這樣你就可以再讓你父母作為賣家的代表人，去銀行申請按揭，大約30天左右放款，再換上那20萬借款。或者直接和賣家商量好，一次付款，但需要對方幫你辦理按揭貸款手續，並簽訂合同在放款時放到買家賬戶，這樣可以省掉200元的公證費，賣家也能得到一次性付款的方便。
最後：實在借不到，可以找當地比較規模的中介公司，讓其幫你墊付這20萬給賣家，一般手續費用約墊付額的3%-5%，試著砍價，但也因此肯定要付給中介公司過戶服務費和按揭服務費，這兩筆費用一般在1500以內，看當地的行情了。
所以你核算一下，或者好好喝賣家商量，也就最多30天就能放款。
『捌』 買二手房需要一次性付款嗎二手房申請貸款要多久
由於現在借貸行業的發展，很多人在購買昂貴的房產以及車輛的時候就是選擇進行分期付款，當然還是有一些選擇全款購買的，都是全款購買是有一定風險的。
網友咨詢：
買二手房是不是要一次性付款啊? 要是通過中介的話，中介會幫你把所有的手續都辦了嗎？ 要是不通過自己該怎麼辦？ 二手房申請貸款大概要多久啊？有沒有什麼首付這個說法的啊？ 要是貸款的話這個錢怎麼轉到賣家的手上啊？他能不能等得及啊？
江蘇蘇源律師事務所周勁松律師解答：
買二手房不一定要一次性付款.可以申請按揭.現在首付一般只要兩成.
通過中介的話,中介會幫你辦理公證,貸款和產權過戶等手續.不過都要你到現場辦理的,因為很多文件都要你簽字按手印
只要你有錢給首期,又無嚴重的不良貸款記錄,一般都可以申請都貸款的.
二手房申請貸款所需要的時間各個地方不同,一周到兩周都有.
周勁松律師解析：
二手房交易流程是什麼
1、買房咨詢，在購買二手房之前，購房者需要通過各種途徑了解到二手房的房源信息，交易雙方要建立聯系，購房者了解房子的產權等情況，需要查看售房者的合法證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。
2、簽訂合同，買賣雙方確定了交易意向之後就可以開始著手簽訂房屋買賣合同的事情了，當購房者查看過售房者的證件，並且合法時，購房者便可以交納購房定金，之後交易雙方簽訂房屋買賣合同。
3、銀行貸款，如果購房者不是一次性支付房款的，那麼就需要辦理按揭貸款的手續，簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款。
4、繳納稅費，二手房過戶按照規定需要交納房屋買賣的稅費，首先相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。之後再去辦理稅費的繳納，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。
5、辦理過戶，二手房的買賣合同簽訂之後一定要及時辦理房產過戶手續，交易雙方共同向房產交易管理部門提出申請，然後管理部門查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
6、房屋交接，二手房買賣手續完成之後，就可以按照合同中規定的時間交接房屋了，有的房主可能不會按照合同中規定的時間來交接房屋，所以在房屋買賣合同中應該明確規定交房時間以及違約責任等。
2003年執業，專職律師。江蘇省律協省直建築房地產業務委員會會員。專業建築工程和刑事辯護律師。