福州二手房公積金貸款

❶ 福州二手房如何公積金貸款福州愛樓二手房能公積金貸款嗎

1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
2. 資料提交管理中心審批，進行初審
3. 初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
4. 審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
5. 貸款批貸後，通知買賣雙方過戶
6. 拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費

希望我的回答能幫助你 現在基本政策都是大同小異

❷ 福州愛樓二手房能公積金貸款嗎公積金貸款有哪些條件必須滿足

申請貸款對象：
凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在福州地區購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。

辦理條件（須同時具備）：
1、貸款用途必須是用於購買具有自主產權或共有權的自住普通住宅。具體包括：普通商品住房、經濟適用住房、鋼混結構的「二手」住房。
2、借款人的住房公積金最近連續繳存滿12個月（含12個月）以上，且目前住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
3、借款人具有不低於購房總價款一定比例自有資金作為購房首期付款。職工購買首套住房申請住房公積金貸款的，首付比例不低於房價總額的30%；購買第二套住房申請住房公積金貸款的，首付比例不低於房價總額的60%。購買第三套住房不能申請住房公積金貸款。
4、借款人及其配偶均未申請過住房公積金貸款或住房公積金貸款已結清滿五年的。
5、借款人具有穩定的職業和經濟收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力。
6、借款人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保。
7、開發商所銷售樓盤經公積金中心備案同意。
8、公積金中心規定的其他條件。

❸ 打算用公積金貸款買套二手房，已經看中愛樓上一套123萬的商品房，問下福州二手房公積金貸款額度看什麼

貸款多少看你的公積金繳存比例，估計你能貸20萬，能貸多少年看你的年齡，評估費1500元，契稅1.5%
所有的費用加一起不到一萬

住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。

❹ 2020年福州市二手房公積金可貸年限不在按照房齡計算的最新政策。這個怎麼解讀那目前可貸年限怎麼算

撥打全國公積金中心的服務熱線電話區號12329咨詢。一般可貸款坐高年限30年，按照現在65減去現在年齡，就是可貸款年齡。

❺ 各位福州二手房可以公積金貸款嗎

1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

❻ 買二手房可以使用福州公積金貸款嗎

可以。
二手房公積金貸款申請條件：
1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2. 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
市管二手房公積金流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
2. 資料提交管理中心審批，進行初審
3. 初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
4. 審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
5. 貸款批貸後，通知買賣雙方過戶
6. 拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費
國管二手房公積金流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（註：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費
2. 買賣雙方到銀行進行面簽（建行）
3. 國管中心審批貸款資料
4. 審批通過後，通知買賣雙方過戶
5. 拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款
國管公積金所需資料
買方：（同市管公積金）
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費 最新公積金貸款利率表

❼ 福州公積金貸款二手房

一般二手住房均能公積金貸款，異地使用公積金問題你再咨詢一下你跟你爸所在地的公積金中心，直系親屬（一個戶口上的）購房一般可以使用，但異地是否可用你得去咨詢

❽ 福州愛樓二手房住房公積金貸款條件有哪些福州二手房可以貸款嗎

若您購買鋼混結構自住二手房且符合其他公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款。
公積金貸款條件：在申請公積金貸款前需連續足額繳存滿6個月即可。
滿意請採納。

❾ 買福州愛樓二手房能公積金貸款嗎什麼手續

二手房能公積金貸款嗎？當然可以了，在你申請提取公積金的時候需要提供以下的證明材料：購買二手房未辦妥房屋產權證的，應提供《房屋買賣契約》原件或《公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供過戶後的房屋產權證原件。

❿ 購買愛樓福州二手房能公積金貸款嗎福州二手房公積金貸款流程有哪些

福州二手房公積金貸款流程
1.二手房評估
借款人請專業的評估公司對所要購買的二手房進行評估;
2.填寫表格
借款人到公積金中心服務大廳咨詢窗口領取或登錄公積金網站下載《福州市住房公積金借款申請表》，並填寫申請表，加蓋單位公章;
3、購房首付款資金託管
買賣雙方到承辦銀行公積金貸款窗口辦理購房首付款資金託管手續;
4、受理審批
攜帶申請資料到公積金服務大廳綜合業務窗口收件，轉入初審;公積金中心對受理的材料進行審核，核准後轉入審批;公積金中心對審核材料進行審批;再由銀行復核;
5.簽訂合同
與銀行簽訂貸款合同。
6.抵押登記
在銀行辦理抵押登記手續，房產證原件交給銀行。
7.房產過戶
申請人與房產業主辦理房產過戶手續。
8.發放貸款
銀行發放貸款金額到申請人個人賬戶中。
9.按期還款
申請人須在合同約定時間內按期歸還貸款。
10.完成清戶
將貸款金額歸還給銀行後可辦理清戶手續。