1. 泉州首套房首付比例是多少有哪些優惠政策
各地政策不同，泉州當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。
2. 泉州買房，如果首套房用個人商業貸款的方式買房，是否可以用公積金還月供
一年以後才能用公積金，而公積金必須繳納一年以上。
3. 泉州首套房首付多少
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%
4. 泉州首套房全款還完，代款當二套房當首付可以嗎
泉州首套房全款還完，代款當二套房當首付，是可以的.
現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。
認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
假設自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結清，將執行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認定標准都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
5. 泉州買第二套房子還可以貸款嗎有什麼限制
泉州買二套房有限制嗎：
2015年二套房貸款最新政策公布：泉州最低的首付比例將調整為，不低於40%。由中國人民銀行，住房城鄉建設部，中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
1.在買第一套房的貸款首付比例最低為20%
2.在繳存的職工家庭中，使用住房公積金的委託貸款購買首套普通自住房，最低的首付款的比例是20%；
3.對已經有1套住房，並且已經結清對應購房貸款的繳存職工家庭，為了改善居住環境再次申請的住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4.買第二套房貸款首付比例降至40%
5.對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%
6.調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%
7.此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%
8.此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%
泉州買第二套房可以貸款嗎：
1.第二套房也是可以貸款的，不同的是第二套房的房貸利率會高於第一套房。
2.不同的銀行對於第二套房的認定是不一樣的，對於第二套房的解釋，各個銀行掌握的尺度不同，一般情況下，夫妻雙方由一方以前就購買過，現在在購買，均視為第二套房。
3.第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
4.第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
5.另外，借款人申請第二套住房公積金貸款的，必須無住房公積金貸款余額。
6.即，如果符合第二套住房公積金入住房貸款條件的，在申請第二套貸款時，需先結清首套住房公積金個人住房貸款。
以上就是泉州買二套房有限制嗎和泉州買第二套房可以貸款的全部問題回答了，在買第二套房貸款時，最好去幾家銀行多咨詢一下，選好一個最安全，最妥當的銀行，來進行貸款買房。
6. 泉州買房之前有貸過款,現已還清,如果要再買,首套要付多少
泉州買房之前有過貸款，現在已經還清，如果再買應該屬於二套房，首付需要40%至50%。供參考。
7. 福建省泉州市目前首套房90平方以下的商業貸款首付還是20%最低嗎另外契稅多少越詳細越好，謝謝！
你要看是一手或者二手。如果是一手商業貸首付是三成，契稅90平以下非豪宅是百分之一。如果是二手那首付就不是三成了。有個差價。成交價減去銀行評估價在加上銀行評估的三成。這才是首付。契稅一樣。