1. 公積金應該貸款多少年劃算
一般選擇20年，反正貨幣會貶值，當然是每月付出少一點好，有錢了提前還就好
2. 房齡8年,我23歲公積金首套房最多能貸多少年
每個城市標准不一樣，個人繳納系數不一樣，可以給本市住房公積金中心打電話咨詢，114查詢
3. 買首套房公積金貸款還是商貸合適，貸款多少年內提前還貸合適
肯定是公積金合適了，利率便宜很多。五年內提前還貸合適，超過五年意義不大了。因為還貸時間長的情況下，前幾年基本都是在還利息，如果不能在前幾年提前還完，就沒什麼提前還的意義了。
4. 公積金貸款買首套房的最優方案是什麼首付多少合適貸款多少年合適請看補充說明的實際情況再回答
公積金首付一般是2-3成，貸款最多貸30年，可以根據個人情況選擇
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
5. 首套房不建議公積金貸款
公積金買房總體上來說比較劃算，公積金買房有以下幾個優點：
1、利率低。公積金5年期以上的貸款利率是3.25%，商業貸款現在執行的浮動利率（LPR），大概在4.8%左右，另外商貸利率還有上浮，在10%-30%。比如貸款10萬20年期：公積金需要支付的利息是36128元。商業貸款需要支付的利息（用4.8來算，不考慮上浮）66996元。比公積金多了30872元。
總結：公積金和商貸到底哪個劃算，要根據客戶自己的具體情況，首付能力、月供能力、後期購房計劃等來做比較。這樣才能找到合理的貸款途徑。
以上是我的答案，希望能幫到你。
6. 住房公積金貸款，40萬，首套房，貸多少年劃算10年20年
10年的：
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 4,552.10 元
總支付利息 146,252.22 元
本息合計 546,252.22 元
20年的：
貸款總額 400,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,994.08 元
總支付利息 318,578.91 元
本息合計 718,578.91 元
單從利息角度看，10年劃算。利息少；
如果從長遠來看，考慮通貨膨脹，個人壓力，20年劃算。
7. 首套房公積金貸款多少年合適10年後准備改善，可能需要再次貸款。
看得出來樓主花了不少心思在研究公積金問題或者已經打電話咨詢過了，提出的問題比較專業，看得出也是做事謹慎的人。開始不準備回答的，不過你給的分還是蠻讓我喜歡的。我來解答你的問題。
其一國家在控制樓市是每說次漲一次，根本控制不住。主要原因是樓房定性為商品房，商品就是要交易，遵循市場的規律，行政的干預也只是一時的。這個時候買是比較不錯的時間，個人觀點。——遲買不如早買！
其二看的出來樓主想充分運用公積金貸款這個政策，同時也是想支取出來你的公積金，我說的應該沒有錯吧。所以你不用糾結是貸款十年還是二十年，這個貸款年限不是想和能決定的，這個是根據青島公積金貸款公式計算的。月家庭總收入一半用於還貸款的原則計算，還有其他的限制等（具體到青島公積金中心網站貸款計算器計算）。——不要怕貸款時間長，工資在漲，你的房子價格也在增值，每個月還貸壓力也不是很大，生活要講究質量，不用怕！
其三回答其中的2、4、5三個問題，之後你再買房的時候可以直接賣掉房子作為首付資金，這個沒有問題。還有就是十年二十年後，政策會不變化？？二套房、房產稅、公積金改革？？那時候不知道又是什麼政策，就拿我的地市來說，大的政策基本是三年就變化，小的政策每年都有小的變化，這個還是等十年或者二十年之後在考慮——計劃五年之類的事情，這會更實際些。