❶ 買20年房齡的二手房，能銀行貸款嗎，能貸多久
按北京市規定，如果貸款人年齡不超過45歲，應該可以貸款20年.成數一般是房子評估價格的8成。但是如果你是二套房的話就只能是6成了。建議你咨詢專業擔保公司。
❷ 房齡20年以上的二手房商業貸款問題
1房齡與貸款年限之和必須小於或等於35年 2房齡超過20年也可以商業貸款 貸款年限只要是85年以後的房貸15年應該沒問題 還和貸款人的年齡有關系 90年以後的房可以貸8成 90年以前的房只能貸7成 （根據個人走關系應該還可以改動 呵呵）
❸ 為什麼二手房的房齡超過20年後，就不能商業貸款轉公積金貸款呢
估計和你的還款年限有關，通常公積金貸款年限對於房齡超過20年的，只能貸15年。
❹ 二手房就是二十年左右老房子可以分期貸款嗎，誰知道
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，同時，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。