㈠ 最近新聞說的購房貸款利率的沒明白對普通老百姓會產生什麼影響
首先房子會不會漲真的很難說，再說就是四五線城市每個地方情況不一樣漲跌也會有所不同，只能說現在國家不想讓房子漲，但是到底是漲不漲還是由市場決定的，只是漲跌多少而已。
㈡ 違規涉房貸款被提前收回上海房貸新政「動真格」，後續或加大打擊力度
近日，一份歸屬地為上海的《個人貸款提前收回告知函》（以下簡稱《告知函》）在網上流傳。
《告知函》顯示，該筆個人貸款合同簽訂於今年1月5日，貸款金額為500萬元。因貸款人未按約履行借款合同第四條關於「貸款用途」的相關約定，銀行宣布該貸款全部提前到期，貸款人須在3月31日前全額歸還貸款本息。若未在限定時間內歸還，將構成逾期並產生罰息，該行將採取訴訟、財產保全等措施。
「這筆被要求提前收回的貸款，大概率是抵押貸款，也就是經營貸，即把自己房子抵押給銀行，貸款用途是公司經營，但是挪用貸款（購房）被查出來了。」一位不願具名的上海銀行業人士告訴《每日經濟新聞》記者，這或是上海年初「嚴查信貸資金違規流入房地產」新規後的首個實質性處罰警示案例。
上海銀保監局官網截圖
一方面，對於已流入房市的資金提前收回；另一方面，對還未貸出的資金，銀行方面則進一步加大監管。
黃山向《每日經濟新聞》記者透露，目前對短時間內申請了經營貸又申請了個人按揭貸款的借款人，銀行正在加緊核查，並已經對一批違規貸款進行了「抽貸」處理。
對此，58安居客房產研究院分院院長張波分析認為，近日很多城市開始加碼整頓經營貸和消費貸違規流入樓市的行為，也有很多措施抑制新批貸款。從實際執行的情況來看，因違規被查處，並要求提前歸還貸款的情況可能會在最近增多。
信貸政策「打補丁」，後續或加強打擊力度
事實上，早在去年4月底，央行上海總部就嚴禁銀行以消費貸、經營貸款等形式違規向購房者提供資金。今年1月29日上海銀保監局印發《通知》要求，將個人住房按揭貸款的對象限定為已封頂樓盤，銀行也隨之加嚴了對涉房貸款的審批。
為什麼此時銀行會對信貸政策「打補丁」？
上述上海銀行業人士表示，去年小微貸款利率的大幅優惠，使得不少借款人利用經營貸（尤其是房屋抵押貸）進入房地產市場。年初房貸新政之下，銀行開始投入人力物力全面嚴查。但由於此類資金往往經過多個渠道多次流轉，所以銀行檢查起來難度不小。
張波則認為，對於這一現象，市場要認識到國家對於金融側的調控力度是明顯加強的。房地產交易各方都需要警鍾長鳴，此次強化查處力度並非是「微風習習」，從倒查時間就能充分體現出決心和力度。當下如果還想通過違規方式獲得購房資金的人，只會面臨更為嚴厲的處罰。
「在經營貸和消費貸違規流入樓市過程中，部分中介或金融機構起到了一定的助力作用。如部分機構提供違法服務，部分金融機構則存在審核不嚴等情況。」張波表示，後續監管部門和銀行對涉房貸款的打擊力度會不斷增強，同時也需要對前期違法違規機構給予更大的懲處。
㈢ 有新聞稱將停止二手房貸款，這樣做有什麼目的
建行：停止向二手房發放貸款近日，又有消息稱「臨沂的農行、工行、建行已經先後停止向二手房發放貸款」！面對「是否已經停止向二手房發放貸款」的問題，建設銀行臨沂的工作人員作出肯定回答，「已確定停止向二手房發放貸款」；農業銀行工作人員也表示「雖然目前沒有確切的消息，但這個事兒確實很難辦了」；而工商銀行工作人員則沒有正面回應，只是表示「並不清楚這個事情」。
而「暫停向二手房發放貸款」，則可能的結果有兩種：一種可能是，想買二手房的剛需人群，因不能貸款就買不起了，只能去買一手房，一手房的價格更高了。另一種可能是，因為二手房沒有市場了，「炒房者」日後不好變現，不敢買一手房了，從而使一手房的價格平穩或回落。
㈣ 房貸政策的相關新聞
房貸政策將收緊的「傳言」成為市民熱議的話題。「氣球貸」按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如5年以上公積金貸款利率為3.87%，而「氣球貸」僅為3.78%。這兩天有消息稱，招商銀行、建設銀行對首套房貸抬高了門檻。無錫招行、無錫建行相關人士否認了這一說法。無錫招行信貸部有關人士表示，招行並沒有出台新的房貸政策，會按照客戶綜合評級給予不同優惠貸款利率，考慮利率執行差別化，也就是說不是所有的人都能享受利率七折優惠。
「銀行說了，目前還要等通知，也不知道申請的房貸現在是打八折，還是能享受七折最優惠利率？」昨日，在一銀行咨詢房貸是否已獲批的馮先生這樣告訴記者。對此，建行工作人員表示：建行並未取消或收緊房貸利率優惠政策。而另一家股份制商業銀行信貸部負責人表示：一些市民打電話來咨詢七折優惠利率是否取消，但沒有接到總行通知。中信銀行無錫分行個貸部有關人士表示，辦房貸利率七折優惠11月估計沒問題，但到12月就很難說了。 房貸大戰硝煙彌漫，如利率七折優惠取消，如何找適合的房貸品種？作為聰明的房貸理財者不會束手無策，他們會從多家銀行提供的不同房貸新品中化解利率提高的不利。
記者采訪發現，房貸品種眼花繚亂，有直客式、固定利率、循環貸、隨借隨還等。據建行理財專家介紹，「雙周供」房貸還款方法是借款人採用等額本息還款法歸還貸款，以14天為一個還款周期，每期還款額為月還款額的一半，這種還款方式主要適用於收入穩定，希望通過加快還款頻率達到提前還款目的的市民。而無錫農行的個人住房固定利率貸款和混合利率貸款在房貸利率看漲的情況下，一定程度上可以幫助借款人規避掉由於利率上浮所造成的損失,確保借款人免受利率調整的影響。
「個人住房混合利率貸款是指在貸款開始的一段時間內（即利率固定期）利率保持固定不變，利率固定期結束後利率執行方式轉換為傳統浮動利率的貸款。」農行業內人士稱，如開辦的利率固定期為5年或10年的個人住房混合利率貸款，即在前5年或前10年利率固定，利率固定期結束後剩餘貸款期限利率置換為浮動利率的貸款。
據在錫首推「氣球貸」的中信銀行個貸部有關人士介紹，「氣球貸」按揭貸款是貸款利息與部分本金在貸款期限內分期償還，而在期末將剩餘本金一次性償還的一種還款方式，它改變了按傳統貸款期限來計算月供的還款方式。
㈤ 部分銀行主動大幅上調貸款利率 是今天的新聞。 我是工商銀行 按揭買的房子 請問有影響嗎 請麻煩解答一下
您之前的貸款利率如果有下浮的優惠，那您還是享受那個優惠的。
您的貸款利率只受央行總一調整利率的影響，也就是受基準利率的影響；
如：之前您貸款時的基準利率是年息5.94%，現在央行統一上調了二次以後現在五年以上基準利率是年息6.4%，無論您之前是享受基準還是下浮，現在也是，不過利率的基數提高的，其它的不會變。既使現在取消了之前貸款的優惠，您的不受這個影響的。
㈥ 新聞播報房貸延期一個月是真的嗎
新聞播報新聞播報房貸延期一個月是真的嗎新聞播報。
㈦ 經營貸炒房大曝光！前海成重災區，現今當地的房產市場如何
炒房在當下已經屢見不鮮，貸款炒房也不少見。在深圳很多房子房價下跌卻也賣不出，只有房價漲時才賣，房價虛漲，對於剛需用房者來說堪比殺豬盤。
深圳的二手房買賣，賣房覺得參考價低，不賣，買方覺得高價接盤，不買。目前二手房市場處於混沌、膠著的狀態。貿然入場，風險太高。
在掛牌價尚未恢復、銀行貸款操作細則尚未明確前，先觀望，變數來臨之前，最好的動作是按兵不動。
㈧ 今天新聞說房貸利率要降了，我剛買的房子，正在辦貸款，如果辦下來了，是按新的利率走還是按原來的
對你影響不大，對於已經申請的貸款，也會從2015年1月開始享受新的利率，你最多12月份再多交1個月的目前執行的利息，1月份就可以享受較低的利率了，滿意請採納支持我。
㈨ 銀行房貸業務收緊，這會給2021房地產市場帶來哪些影響
根據《每日經濟新聞》報道，多家銀行在個人住房貸款上嚴控力度在不斷增加，貸款額度收緊，放款速度減慢，原因就是央行和銀保監會在去年年底發布的《通知》中，強調了要對房地產貸款和個人住房貸款設置上限的要求。在這樣的措施下，對於樓市會有哪些影響呢？我認為，買房應當注意5個現象：
第四，新開發項目面臨擱置
根據國家統計局數據，2020年1—12月份，全國房地產開發投資141443億元，比上年增長7%。房企把這么大筆錢投入在項目上，但由於老百姓受房貸限制，不能再向以前大量向銀行借錢買房，房企面臨的就是現有樓盤去化困難的問題，舊項目上回籠資金不足，新項目的後續資金可能將跟不上，房企要想盡快止損，只能選擇先擱置新項目。
第五，被引導借網貸買房
銀行房貸出款減速，一些著急買房的人可能會走網貸借款道路，而網貸借款方式簡答，如果有人真的開始用網貸作為買房方式，容易帶動其他人跟風。遇到這種情況，切莫被他人引導，因為網貸不像銀行正規手續的房貸，網貸利息高，水很深，可能最後因為還不起錢把房子賠進去。