『壹』 首套房貸款未結清可以貸款買二套么
3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會三部委聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房首付比例下限下調至四成，公積金貸款購買首套房首付最低降至二成。
『貳』 首套房貸款還未還清，第二套房首付需付多少
若是我行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『叄』 如果首套房貸沒還清，再買二套房可以貸款嗎
首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：
第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。
第二、二套房購買的時候，首付的比例要提高，至少為百分之三十。
第三、二套房購買的時候，一套房沒有還清，那麼購買的時候銀行需要審核貸款人的資質。
『肆』 首套房貸款沒還清，現在二套首付要多少
一、二套房首付最低40%以上。
二、第二套房的概念
第二套房的概念是第二套普通自住房，意為以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）為單位而認定的，當地借款人人均住房面積平均水平的低於普通家庭，再向商業銀行進行住房貸款的房貸房，以下是銀行認定為二套房的七種情況：
1．父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2．未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
3．個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
4．個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
5．首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；
6．如婚前一方曾貸款購房，婚後將以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7．如果是婚後2人共同貸款買房，離異後一方再申請貸款購房。
望採納！！！