❶ 二手房辦完銀行按揭貸款後，什麼時候去繳稅
按揭過戶一般需要一個月左右的時間。
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
❷ 二手房前業主銀行按揭還的利息，影響過戶時要交的稅費嗎
二手房前業主銀行按揭還的利息，
不影響過戶時要交的稅費。
❸ 二手房按揭貸款費用以及交易稅費
評估、稅費、契稅、按揭費加在一起在一W左右
至於貸款的費用看你代多長時間，那個銀行。不同銀行利率不一樣
四大國有銀行比較貴現在是8折到8.5折郵政現在還是7折吧
❹ 買的二手房，銀行貸款合同簽好了，就是沒有放款，中介說的先不要交稅
每個區域的政策不同。既然找中介了就相信他們，說句不好聽的他們比誰都盼望你能拿到房本事情順順利利辦妥當，畢竟他們是靠這個吃飯的！
❺ 去銀行辦二手房按揭貸款，需要交多少手續費
去銀行辦理二手房按揭貸款，如果資質和信譽都很好的情況下,一般費用是1到2千左右,如你需要包裝的話,可能是需要6千左右的。
二手房買賣的具體流程：
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。
❻ 二手房抵押銀行貸款;需要交稅的發票嗎;房產證做抵押
不需要，
詳細原因：
銀行抵押貸款需要本人提供本人的有效身份證件，如果結婚了，同事需要提供配偶的身份證明，婚姻狀況證明，戶口本；
如果本人貸款是用於企業經營，需要本人提供企業五證，企業對公對私流水，財務報表，上下游交易合同和場地租賃合同；
只要本人帶上以上這些材料就可以向銀行申請抵押貸款了，不需要本人提供交稅的發票。
總結:銀行貸款需要的是以上的材料，上述沒有提到額材料，也不需要提供，只有本人符合銀行的貸款要求，就可以申請抵押貸款了。
❼ 買二手房明天去銀行辦理商業貸款還需要交哪些稅
具體如下
2015年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅（購房者繳納）
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對於購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅（業主繳納）
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅（業主繳納）
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運
❽ 買二手房要交哪些稅貸款怎麼辦
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）