Ⅰ 請問大家誰知道，辦房貸的按揭手續，一定要本人回去簽字嗎不可以委託他人（父母）代簽嗎知道的說下謝
辦理按揭時有一個貸款合同，合同上有借款人姓名，如果這個借款人是你，那一定是要你本人簽字的，因為是合同，不是本人簽字合同不能生效。這是合同法規定的，不是銀行、開發商規定的。
你還是抽空回來把該辦的都辦了，因為簽字的文本很多的。
Ⅱ 購房合同銀行貸款可以委託嗎
購房合同好說，可以代簽，銀行 的話要求嚴格點，具體到每家銀行應該都會有不同的答復的。
Ⅲ 購房貸款下來可以委託親人與銀行代簽合同嗎
若是農行的貸款業務，需貸款人本人辦理，無法代辦。
Ⅳ 房貸辦理可以委託嗎
可以，需要去做一份委託公證書，可以辦理單方的委託書或雙方的委託合同。需要出具委託人、受託人的身份證明、婚姻關系證明、房產證明等，親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄，記明有關內容、委託事項、許可權等，出具公證書。 委託公證有現成的格式，公證員製作即可。
辦理房貸一般需要多長時間?
房產評估的時間一般在3個工作日之內;銀行審批的時間一般為7個工作日，但是此時間是可以縮短的;房產證出本的時間最長為一個月;房產抵押時間最長為一個月。如果是公積金貸款，在貸款審核階段花費的時間比商業按揭貸款時間長，最長為2個月，一般情況下為1個月，視當地規定為准。
房貸需要哪些材料?
不同的貸款類型，需要的手續材料不一樣，一般來說都需要身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。據了解，有的地方商業銀行是不接受個人直接向銀行申請個人房貸的，都是由中介或者一些專業機構直接和銀行對接，由其統一集中辦理的。至於公積金貸款，或者組合貸款的具體手續，可直接咨詢當地住房公積金管理中心。
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)55周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件。
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Ⅳ 申請辦理個人建設銀行住房貸款，貸款合同簽字能不能代簽是直系親屬關系
一般情況不接受。
Ⅵ 建設銀行貸款合同簽完 等待放貸 可以委託給別人么 謝謝！
不知道你說的「商貸」具體是什麼品種，如果是個人商業貸款的話，據我們行的做法，簽完合同就只需要等待放款，不需要你在做什麼，放的時候會直接轉入合同記載的賬戶內。放款完成後，銀行會要求你帶著放款通知書（銀行會給你的）、合同、還款計劃書，去銀行進行確認。這一過程是可以採取委託形式的，所以你可以給你父母寫一份授權委託書，授權他們代理你完成放款後相關事宜。
Ⅶ 買房子貸款簽合同必須本人嗎父母也不能代簽嗎
從民事角度說，簽訂重大民事合同的主體應具有完全民事行為能力。也就是說你必須成年且能清楚的理解合同中的意思。那麼你本人就應當對這份合同承擔民事責任。從授權的角度說，你可以書面授權其他有民事行為能力的人，如你的父母代為簽署協議。但是，銀行未避免不必要的糾紛，一般不允許他人代簽。
如此重要的合同，還是自己來簽署吧，有的條文說明的還是看清楚比較好，老人家有的時候對這些事情不是很清楚的。
(7)住房貸款合同簽署可以委託嗎擴展閱讀：
共有財產進行處分須經全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應對房屋權利是否存在共有情況予以特別注意。
由於房地產所有權採用記名登記制度，因此交易時房屋的所有權利人，均應在《房地產買賣合同》上簽字，買家應注意這些簽字的真實性。
除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權書，該授權還應經過公證機關的公證。
需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產的房屋子產權僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方出售房屋的意願是一致的。
Ⅷ 《 購房合同》可以委託代理簽訂嗎
購房合同可以委託他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委託書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。
Ⅸ 房屋按揭貸款可不可以委託他人辦理
可以，需要去做一份委託公證書,可以辦理單方的委託書或雙方的委託合同。 需要出具委託人、受託人的身份證明、婚姻關系證明、房產證明等，親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄，記明有關內容、委託事項、許可權等，出具公證書。 委託公證有現成的格式，公證員製作即可。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(9)住房貸款合同簽署可以委託嗎擴展閱讀
一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
三、要選定最適合自己的還款方式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。
Ⅹ 房子交首付辦按揭簽合同都可以委託代替嗎本人不在當地
從法律的角度上說，如果你簽署書面委託協議是可以代辦的，但因為銀行和房開商從自身法律風險的角度上考慮，一般不會接受委託代辦
一、因為非公證的委託無法核實委託書的真實性（要偽造一個委託書太過容易，而銀行和房開商都沒有有效的手段去查證收到的委託書到底是不是真的）
二、即便是在公證處公證過的委託書，也需要銀行和房開商以公司的民義提出書面申請並現場到所在的公證處查詢才能對真實性進行查證，這樣操作的時間成本極大，目前公證書還無法在網上進行核查
三、銀行和房開商會從合理性上進行風險評估，如果委託人在同一個城市，有時間跑去公證處公證（公證是必須現場錄音錄像做的，委託人必須親自到公證處跑一趟，而且要繳費），怎麼就沒有時間來直接簽合同呢？如果委託人在其他城市，即便進行了公證委託，但銀行和房開商要按第二點說的那樣去你做公證的城市現場查詢，成本是極高的，這個成本可能已經遠遠高於賣套房子和放筆貸款所得的利潤了，那這個生意是虧的，為啥還要做？
綜上所述，銀行和房開商都不太會接受委託代辦的形式簽署合同，特別是銀行