⑴ 建行住房貸款是不是先還的都是利息啊
個人住房貸款有「等額本息還款法」和「等額本金還款法」兩種，兩種還款法哪個更合算些，一直是市民關心的問題。房貸專家認為兩種還款方式沒有優劣之分，市民在選用兩種還款方法時，要根據自身的實際情況，綜合多種因素做出全面合理的選擇。
兩種還款法比較
「等額本息還款法」就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金就還得少，以後隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大；「等額本金還款法」就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。採用等額還貸法每月還款額的計算公式為：本金×萬元月均還款額，等本還貸法每月還款額的計算公式為：本金÷貸款期限＋(本金-已還本金)×月利率。
等本還貸法每月還款額是不固定的，隨著本金的遞減而按月遞減。比如以一套50萬元的房子為例，採用8成商業性貸款，貸款期限為20年，如果是等額還貸法，按目前的利率每月還款額固定為2649元，如果是等本還貸法，則第一個月的還款額約為3340元，第二個月約為3333元，以後按月逐漸遞減。
計算兩種還貸方式的利息總額，其實相差很少，那為什麼絕大多數人都選擇等額還貸法呢，除了還貸額固定，計算方便外，最主要的原因在於採用等本還貸法，借款人初期的還款壓力很大，對資金不寬裕的購房者來說，只能選擇等額還貸法。但對於資金寬裕者來說，就可以根據需要隨意選擇了。
⑵ 建設銀行個人住房貸款利率多少
我在北京，是專業做貸款的，一年期貸款基準利率是5.31 二到三年基準利率是5.40 四到五年基準利率是5.76 五年以上基準利率都是5.94 貸款10萬，10年的，按基準利率算。月供是1107.2左右
貸款10萬，10年的，按7折優惠利率算，月供是1020左右
要是還有不明白的，可以聯系我。
我的用戶名就是我的電話。
⑶ 建行個人住房貸款利率是多少
您的月供822元中包括利息和本金二部分；而且是每個月都在變化，開始利息多，逐漸利息減少。（第一個月的利息是380.42元；本金是441.58元）。
你的貸款利率打折後是4.15%。是5.94%打7折計算的。如果國家的利率調整，你的貸款利率也會調整；在每一年的7月份調整。但打折不調整。
一個是每月的本金和利息和相等叫等額本息；另一個是每月的本金相同叫等額本金，利息不斷變化。就你的貸款本息和本金計算如下：
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 110,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 822.01 元
總支付利息 37,960.98 元
本息合計 147,960.98 元
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 110,000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 991.62 元
每月遞減：2.11 元
總支付利息 34,436.00 元
本息合計 144,436.00 元
4. 如果你想提前還款，三年後還需要還款：87289.82元。全部是本金，沒有利息。
⑷ 在建行貸款10萬,一年利息是多少
截止2020年2月21日，在建行貸款10萬，一年利息是4350元。因為建設銀行年利率為4.35%，一年貸款10萬，利息=本金×年利率=4.35%×100000=4350（元）。
建行貸款產品種類有：個人住房貸款業務、個人住房貸款特色產品、個人消費類貸款業務、個人經營類貸款業務、建行「快貸」。
其中，申請個人住房貸款的條件：
1、申請人具有完全民事行為能力，年滿十八周歲。
2、申請人有當地常住戶口或有效居留身份。
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄。
4、申請人有償還貸款本息的能力。
5、申請人已與房屋賣方簽訂合法有效的購房合同。
6、申請人自有或已付不少於所購住房全部價款20%的首付款。
(4)建行住房貸款利息擴展閱讀：
建設銀行的個人貸款利率在央行基準利率的基準上浮動執行，分商業貸款和公積金貸款兩種。
1、商業貸款利率：一年以內商業貸款年利率為4.35%，一到五年商業貸款年利率為4.75%，五年以上商業貸款年利率為4.90%。
2、公積金貸款利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。
⑸ 現在建行房貸利率多少
建行房貸利率是百分之五。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，
按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
(5)建行住房貸款利息擴展閱讀
央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，
目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。南 方 財 富 網
中國人民銀行2018年6月24日決定，自7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款准備金率0.5個百分點，進一步推進市場化法治化 債轉股 ，加大對小微企業的支持力度。
⑹ 建行住房貸款利息計算方法
利息的計算方法有兩種：等額本息和等額本金。
等額本息計算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
等額本金計算公式
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
網上有計算器，輸入F,i,n.就能計算出a
⑺ 現在建行房貸利率是多少
目前新發放的個人商業住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，即利率水平=最近一個月相應期限的LPR+加點值。
貸款市場報價利率（LPR）可通過建行官網首頁，點擊頁面上方「存貸及銀行卡—產品介紹—貸款利率—人民幣貸款市場報價利率（LPR）」進行查詢。
對新發放個人商業住房貸款，貸款行首先會確定區域差別化信貸政策規定的加點下限，再綜合考慮銀行經營情況、借款人風險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協商，確定每筆貸款的具體加點數值。客戶可聯系當地貸款經辦行詳細了解加點值信息。
⑻ 建設銀行住房貸款利息多少
每個地方銀行政策不同，具體咨詢銀行客服
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。