1. 二手房可以用公積金貸款嗎
可以。
市管公積金流程：
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
2、資料提交管理中心審批，進行初審。
3、初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
5 、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶
6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費
國管公積金流程：
1、提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（註：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費
2、買賣雙方到銀行進行面簽（建行）
3、 國管中心審批貸款資料
4、審批通過後，通知買賣雙方過戶
5. 拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款
國管公積金所需資料
買方：（同市管公積金）
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費、最新公積金貸款利率表。
(1)二手房購買能用公積金貸款嗎擴展閱讀
申請條件
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3、 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
注意事項：
1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。
2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡（折）內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡（折）余額不足而造成貸款逾期。
3、採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。
七個因素
1、評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
2、竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限<45年」。
3、貸款銀行的選擇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
4、還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。
5、收入證明與還款能力
收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
6、貸款的成數和利率
各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。
2. 買二手房，可以用住房公積金貸款嗎
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
3. 買二手房可以用公積金貸款嗎 怎麼貸款呢
二手房可以使用公積金貸款，需要您滿足以下條件：1、申貸的六個月連續正常繳存；2、申貸時賬戶是正常繳存狀態；3、借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款且公積金未使用兩次以上；4、客戶以家庭為單位徵信良好（如連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）；5、借款人及共同還款人名下一家庭為單位只有一套非公積金貸款的住宅或者沒有住宅；6、外地戶口的需要滿足濟南公積金使用條件。