A. 公積金貸款了,住房補貼可以還月供嗎
能用,你的那個住房補貼就是叫補充公積金賬戶,你只要去你辦理貸款的銀行簽訂代扣協議就能每月自動扣款進行還貸了。帶齊全套證件和貸款合同、公積金卡,還貸用的借記卡等等。
B. 住房補貼具體是什麼哪些人可以獲得
房改中住房補貼具體是什麼?又有哪些人可以獲得呢?跟著小編一起來了解一下吧。
1、住房補貼可能只在大中城市增發
住房補貼是由於現行職工工資收入與住房價格之間的差距過大而增發的。現在一般小城市(鎮)房價收入比(一套中等水平住房的售價與家庭平均年收入比)在合理的范圍內,普通工薪階層(中等收入家庭)在建立住房公積金後,均能以其工資收入加上住房金融支持,買得起經濟適用商品住房。因此,在一般小城市(鎮)可以考慮不必發住房補貼。
2、住房補貼的比重
發放住房補貼後購房,職工個人承擔住房支出的款額不能代於房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低於家庭工資收入的?15%作為依據。住房補貼發放比例,主要根據房價收入比,即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高,補貼就可能占房價的50%至?70%;中等城市房價低一些,補貼可能佔30%到50%,小城市和鎮就不必發住房補貼了。
3、住房補貼發放的方式
住房補貼可以採取按月計發。按月發補貼對增加住房的有效需求影響度大,可以在住房公積金和商業銀行的住房貸款配合下,使更多的職工在較早期就實現住房消費,然後用補貼和收入逐步歸還貸款,因此,按月發住房補貼應該是主要的補貼方式,對需要補貼的職工比較少,補貼比較小,原住房建設資金來源不甚穩定的城市和單位,可一次性對買房職工發放住房補貼。
4、財政資金轉換問題
首先會停止住房福利性的實物分配,同時將實行新房新制度。可以先在機關、事業單位進行實施,一方面,可以起到推行新制度的示範的帶頭作用;另一方面,還可以通過住房資金的轉換,調整財政的支出結構,有利於推動經濟的發展。因此,財政的資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實,各級財政原用於住房建設的資金,可按一定的基數核定,轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。
5、房改政策的銜接性
增發住房補貼後,居民購買經濟實用住房,要與《決定》規定的職工購買房改成本價住房相銜接,即在兩種情況下,購買同樣條件的住房,個人支付的房款大體相同,前者比後者要銷多些。
6、企業的住房補貼
首先是停止無償分房,其次是聯系房價增發補貼。企業情況千差萬別,工資水平高(即工資中住房消費含量到位)的企業,可不增發補貼;;工資水平一般,資金轉化到有困難的企業,應在調整工資結構和增加工資時,逐步體現補貼因素;對困難企業,在效益好轉時,再予考慮。財政、稅務機關可根據實際的情況調整企業所得稅的稅前列支的工資數額。
7、允許購建房資金來源的多樣化
目前,各地的各個系統購建住房的資金是多渠道和多樣化的,在住房實物分配向貨幣分配轉化時,除了要利用好原有的基礎建設投資資金的轉化外,還應特別注意保留和擴大多方籌集的建房資金,以保證增加住宅建設的規模。
(華龍網綜合)
C. 住房補貼為何不能用來抵扣住房貸款
市民只要在公積金繳存帳戶里有12個月余額,並在此前公積金還款中不存在逾期還款,且信用記錄良好,均可聯系自己的商業貸款經辦人,與銀行簽訂一份這樣的《委託協議書》,就可以申請逐月還貸。
不僅公積金能按月還貸,住房補貼也能與公積金一起進行「捆綁式」按月還貸。在銀行的《委託協議書》中,有委託人個人及配偶的住房公積金帳戶、住房補貼帳戶一欄。
銀行相關負責人表示,市民只要如實填寫,並選擇「逐月提取住房公積金歸還公積金貸款」,那麼就完成了公積金與住房補貼一起按月還貸的申請程序。
公積金還款為自由還款 ,自由還款為"日對日還款",即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下,根據自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
注意:
自由還款為"日對日還款",即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日,則在當月最後一天還款;
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失,那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續;
借款人的貸款全部還清後,要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
D. 房屋按揭貸款沒有把貸款還完的情況下,那個補貼能夠拿嗎
你首先要說明你所指的補貼是什麼性質的補貼。然後再研究這個補貼的發放條件。如果沒有規定必須還清房貸才能拿,那就可以拿,如果規定了,就不可以拿。
E. 用住房公積金貸款買房後,還能享受國家的公積金補貼嗎
有,一樣的,跟沒買房子時候一樣月月給,買完房子每年有一次提取公積金里的錢,希望唄採納,祝你工作舒心
F. 國家對住房公積金貸款有補貼嗎
住房公積金貸款利率低於銀行房貸利率,除此之外,沒有別的優惠。
G. 住房補貼可以用來按月還貸么
市民只要在公積金繳存帳戶里有12個月余額,並在此前公積金還款中不存在逾期還款,且信用記錄良好,均可聯系自己的商業貸款經辦人,與銀行簽訂一份這樣的《委託協議書》,就可以申請逐月還貸。
不僅公積金能按月還貸,住房補貼也能與公積金一起進行「捆綁式」按月還貸。在銀行的《委託協議書》中,有委託人個人及配偶的住房公積金帳戶、住房補貼帳戶一欄。
銀行相關負責人表示,市民只要如實填寫,並選擇「逐月提取住房公積金歸還公積金貸款」,那麼就完成了公積金與住房補貼一起按月還貸的申請程序。
(7)住房貸款補貼擴展閱讀:
補貼對象:
1、企事業單位的住房補貼發放的對象是職工。目前,經濟發達地方的行政機關和事業單位已經實施,企業根據自身的條件參照執行,經濟欠發展的地區還無法實施。
2、已按房改優惠政策購買了規定面積標准住房的職工不享受住房補貼;承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後,可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標准按地方政府規定施行。
補貼額度:
1、職工的住房補貼額:向職工發放的住房補貼額等於每平方米建築面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。
2、無房職工的補貼面積,按規定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積,按規定的住房補貼面積標准計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。