A. 全款房產證抵押貸款流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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B. 房屋抵押手續及流程
房地產抵押登記基本程序如下：
1．抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
(1)房地產抵押登記申請書；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押合同；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(6)可以證明抵押房地產價值的資料；
(7)登記機關認為必要的其他文件。
2．受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3．審核
4．登記
(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5．收費發證
(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
6．立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
(2)房子抵押貸款的流程擴展閱讀：
我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
參考鏈接：房地產抵押登記-網路
C. 我的房產要拿到銀行抵押貸款，整個流程是怎麼樣走的
房產抵押貸款流程怎麼走？用房子抵押貸款都是走銀行的：貸款人先到貸款公司咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
不過在很多情況下，申請人只能找華富資本這樣的貸款公司，主要原因有：1、申請者申請銀行被拒，2、銀行審批手續繁瑣，申請者不想麻煩；3、申請者急需要資金，銀行放款時間長，滿足不了申請者的需求；4、申請者條件不符合等等。
需要辦理房產抵押貸款可以免費咨詢華富資本。需要了解可以點擊這里查看資料：房產抵押貸款流程怎麼走？
D. 請問：房屋抵押貸款的流程是什麼
您好，如您是通過我行辦理，個人抵押購房貸款是指客戶以其已有房產為抵押，向我行申請購買另外一套房產的貸款。根據監管部門規定，目前所購房產類型僅限於商業用房，不得利用已有房產抵押購買住房。您可聯系就近招行網點咨詢。
貸款期限是根據具體您辦理貸款的情況確定的：
（1）採用單筆方式的，貸款期限需滿足以下條件：
1）貸款期限不超過10年（含）。
2）貸款期限加抵押房產房齡原則上不超過40年。
（2）採用循環授信方式的，貸款期限需滿足以下條件：
1）授信期限最長不超過30年，且授信期限加抵押房產房齡原則上不超過40年。
2）授信項下單筆貸款期限不超過10年（含）。
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：
1.用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
2.已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產作為抵押物。
3. 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。
4. 不接受評估現值在10萬元以下（含）的房產作為抵押物。
5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。<
6. 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
7. 我行規定的其他條件。
如您還有疑問，請打開招行主頁www.cmbchina.com點擊右上角「在線客服」進入咨詢。
E. 辦理房產抵押貸款手續的流程是怎樣的
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。
F. 房屋抵押貸款的流程有哪些啊
辦理房屋抵押貸款流程：
1.填寫借款申請表，提交申請資料；
2.評估公司評估房屋價值、審批借款版資料；
3.貸款機構與借款人簽訂借款協議；
4.在房管所辦理抵押登記，並把權房產證抵押到銀行；
5.貸款機構發放貸款，借款人按時還款。
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