⑴ 石家莊購買首套住房有什麼優惠嗎
現在好像沒有了 你可以咨詢下你們貸款的銀行
⑵ 現在，石家莊購買第一套住房貸款還有優惠政策嗎
符合購房條件的話，首套房首付三成，貸款利率是否優惠要看具體銀行的政策了。另外，石家莊對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。具體可以上石家莊團房網查看。
⑶ 石家莊首套房貸款問題。
正常來說自己有自由選擇銀行的權利，也看開發商吧，有合作就有利益的存在，就有制約。
⑷ 石家莊首套房如何界定首付怎麼算
現如今我們國家進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續健康發展，進而有了首套房的界定，下面就以石家莊首套房如何界定？首付怎麼算做分享：
石家莊首套房如何界定
1、主要依據，綿陽首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標准。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
2、石家莊所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；
3、石家莊買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；
4、石家莊購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
5、中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，石家莊明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
石家莊首套房首付怎麼算
1、商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
2、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、首套房首付計算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）
以上就是小編搜集的關於石家莊首套房如何界定？首付怎麼算？的資料，總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
（以上回答發布於2017-09-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 石家莊二套房貸款利率是如何規定的
隨著人們生活水平的提高，滿足基本剛需後，許多人都想要換一所大房子，可能會涉及到二套房貸款，那麼石家莊二套房貸款利率是如何規定的呢？小編為您整理了以下資料，希望對您有所幫助。
2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：石家莊嚴格執行差別化信貸政策，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二套房貸款利率：二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。
貸款基準利率
單位：年利率%
項目2011-7-7調整後利率
一、各項商業貸款
六個月以內(含) 6.10
六個月至一年(含) 6.56
一至三年(含) 6.65
三至五年(含) 6.90
五年以上 7.05
貼現 以再貼現利率為下限加點確定
二、個人住房公積金貸款 2011-7-7調整後利率
五年以下(含五年) 4.45
五年以上 4.90
根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.755%
（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 石家莊辦房貸需要什麼手續公貸優勢多
目前的石家莊住房公積金貸款利率已經達到歷史水平，與商業銀行房貸相比具有極強的競爭力。既然公積金貸款有自己的優勢那麼我們來看看公積金貸款流程中涉及的資料和規定吧。
一、貸款流程
職工申請→住房公積金審核→簽訂住房公積金貸款借款合同→自籌資金還清商業銀行房貸余額→解除房產他項權抵押→重新辦理房產他項權抵押→房產他項權抵押至住房公積金管理中心名下→石家莊住房公積金管理中心通知委託銀行發放住房公積金貸款
二、商業銀行房貸轉住房公積金貸款還需要滿足以下要求
1、連續正常繳存住房公積金6個月及以上。
2、購買房產已辦理房產證。
3、商業銀行房貸轉住房公積金貸款的額度不超過原有商業銀行房貸的余額，且不超過60萬元。
目前石家莊住房公積金貸款的首付比例如下：1、購買家庭首套自住房，首付比例不低於20%；2、購買家庭二套住房，首付比例不低於30%。
三、新政貸款條件變化(未實施)
現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
石家莊市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：
1、公積金貸款條件
申請住房公積金貸款應同時具備以下幾個基本條件：
(1)借款人及所在單位連續繳存住房公積金1年以上;
(2)借款人信用良好，有償還貸款本息能力;
(3)符合政府限購政策，且在本市行政區域內購買自住住房;
(4)已簽訂合法購房合同，且按規定比例首付房款 ;
(5)能夠提供房產抵押擔保;
(6)借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;
(7)第二次申請使用住房公積金貸款的，現有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)住房建築面積低於石家莊市統計局公布的城鎮居民人均住宅建築面積;
(8) 法律法規規定的其他條件。
2、限制貸款條件
(1)對於偽造或使用偽造的各類證件、票據、資料，或採取虛假購房方式騙、套取住房公積金的職工，一經查實，必須退回違規提取的住房公積金，兩年內不得提取住房公積金且不受理其住房公積金貸款申請，並通報其所在單位給予相應處理;
(2)對提供虛假資料申請貸款的職工，一經查實，兩年內不受理其住房公積金貸款申請;情節嚴重的，追究其法律責任。
3、新政策貸款費用規定(未實施)
現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，可達8‰。
改革後：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
4、貸款額度
購買家庭首套自住住房
(1)建築面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款比例不得高於總房價的80%;
(2)建築面積在90平方米以上的，公積金貸款比例不得高於總房價的70%。購買二手房的，公積金貸款比例不得高於總房價的60%。
購買家庭第二套自住住房的
個人公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的40%。
3、住房公積金貸款額度為40萬元。
5、貸款期限
住房公積金貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內的剩餘工齡;住房公積金貸款期限最長為30年。
6、貸款利率：
購買家庭首套住房的
(1)1-5年(含)貸款年利率為4.0%，
(2)6-30年貸款年利率為4.5%;
購買家庭第二套住房的
(1)1-5年(含)年利率4.4%;
(2)6-30年年利率4.95%。
7、還款規定
借款人應履行借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款方式按月償還貸款本息。
8、提前還款
(1)一次性提前還款
(2)部分提前還款
9、提前還款流程：
(1)借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續;
(2)自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢;
(3)自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證、還款卡、借款合同到公積金中心辦理貸款結清手續。
（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 最新石家莊買房政策，石家莊購房政策怎麼樣
1、對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，同下 ）、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含 新建商品住房和二手住房）；
2、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市 戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。