1. 貸款買房的時候怎麼貸款才會比較劃算呢
貸款買房是如今買房方式中用得最多的一種支付房款的方式，貸款買房可以幫助很多剛需族解決暫時買不起房的困境，但是貸款買房也不是一件容易的事情，購房者在申請房貸之前還需要對貸款的還款方式進行了解，不同的還款方式有不同的還法，那麼貸款怎麼還比較劃算？買房貸款有什麼注意事項？
以上就是關於貸款怎麼還比較劃算，以及買房貸款有什麼注意事項的相關內容，貸款買房的人有很多，貸款的還款方式也有多種，不同的還款方式適合不同的購房人群，畢竟每個人的家庭情況都是不一樣的，所以購房者在選擇還款方式的時候要根據自身的情況來選擇，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。
2. 貸款買房值得嗎
要有償還能力就劃算，沒有償還能力，最後房子被收走了就不劃算了。
貸款買房劃算是基於中國長期通貨膨脹這一現狀而說的，在通貨膨脹中，物價在漲，存錢不值錢，人們必須把賺的到錢盡可能的都花掉，甚至把明天的錢也都花掉這樣才是價值最大化。舉個栗子你買個房，今年，房子100塊，明年房子200塊。如果你攢錢到明年，你攢夠了一百塊也買不起房子，因為房子漲錢了。但是如果你借錢100塊，今年先買了，這樣明年只需要還錢支付一定的利息，花110元就能擁有200元的房子。
在通貨膨脹中，收入是逐年遞增的，物價也是逐年上漲的，能提前消費就劃算。不過這前提是你能還上錢，如果你還不上錢，那麼你的房子會被收走，你還要支付利息，那就不劃算了。
在通貨膨脹中，你存一輩子錢，也買不起房。因為你的錢的購買力每年都在減少。
所以只要中國的主旋律不變，貸款借錢消費永遠是劃算的。需要警惕兩個風險：
1、通貨膨脹過度之後，會引起滯漲，即物價漲的太快，漲崩了。這時候就會發生滯漲，滯漲的危害在於你會失業，你沒有工作，沒有收入來源了，你的房子會還不上貸款，最後房子被收走。
2、長期通貨緊縮。和通貨膨脹相反，國家的不印錢了，開始回收錢。縮小市場流動資金，導致市場上沒有錢用了。這時候借錢利息就會很高，物價不斷下跌，今天100塊存到明天能買200塊的東西，這時候人么都會選擇存錢，不消費。那麼，整個物價下降的時候，房價也隨之下降，會發生你今天買的100塊的房子，明天只需要50塊就能買到，那麼你早買了也是不劃算的。注意這里是長期通貨緊縮，短期的通貨緊縮對房價沒有影響，因為房子是長期持有的產品，只要通貨膨脹主旋律不變，短期的價格波動並不影響房價，即便跌了，也會漲回來的。
最後，以上兩種情況比較極端，不太符合我國實際情況，我國有強大的外匯儲備和調控能力做基礎，不太可能發生滯漲或長期通貨緊縮，所以我判斷通貨膨脹是我國未來長期存在的一種狀態，貸款買房是劃算的。不只是貸款買房，貸款、借錢開公司買車買手機哪怕你是借錢做慈善都好，只要是借錢做任何事都是劃算的，因為未來你的收入會增加，還錢不是問題。
但是別借太多，遠超出自己的實際能力，最後被拍賣資產了，就不劃算了。
3. 現在的購房銀行貸款劃算嗎
雖然說利率高了一些，但是無論如何，銀行的利息再高也比你和私人借錢高。貸款還是劃算的。現在通貨膨脹這么厲害，你不買房你的錢就要貶值到你哭。還是買吧。不會錯的相信我
4. 貸款買房合算嗎
申請貸款買房的程序共分為兩種。一種是商業性貸款購房程序，另一種是公積金貸款購房程序。商業性貸款購房程序包括：（一）借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，並提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件３份。（二）貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，並在規定的工作日內向申請人作出答復（各行答復的工作日數有差別）。（三）貸款行同意貸款後，借貸雙方簽訂借款合同，並根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。（四）簽訂借款合同後，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。（五）借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70％，貸款期限最長不超過30年。（六）銀行審批後，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是３０％），購房0,3005
5. 我想買房怎麼貸款最劃算
買房貸款，在當下已成稀疏尋常之事。根據央行公布的數據顯示，截止到2020年第一季度末，全國個人住房貸款余額為31.15萬億元，相較去年同期增加了8.29萬億元。這個數值，再與2019年整年約16萬億的商品房銷售額相比，反映了一個問題，即大多數居民買房，差不多有一半資金都來自銀行的按揭貸款。
如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？
舉個例子，首付30%，公積金和商業貸款混合貸款。公積金：4.05%商業貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。
很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，原來銀行收了我們這么多利息。
但是我們換位思考，投資的利息只要大於6.15%，假如現在主流P2P平台10%，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。
建議：
按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資？自由選擇權在你們手上。