你是第一套還是第二套？還有你的首付比例是多少？
㈡ 您好，我問下，現在蘭州買新房商貸首付2成可以么
商業貸款買首套房首付降至25%，公積金買首套房的首付比例降至20%
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
公積金貸款額度（新政）
不同地區的買房首付政策：
1.廣州：3月18日，廣州宣布通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成。調低購房首付正在成為樓市新的關鍵詞。
2.濟南：3月16日，濟南市發布通知，對首套自住住房已經結清購房貸款，為改善居住條件購買二套自住普通商品房，申請使用住房公積金貸款的家庭，執行首套房公積金貸款政策，即購買建築面積90平方米（含）以下的商品房首付比例為20%。
3.重慶市：第一套房二八開、三七開，第二套房對半開、六四開，第三套房就是執行全首付。——重慶市市長黃奇帆3月份工作會議
各地區首付比例也肯定會有一定的差別。所以大家如果要買房，就要密切關注自己所在地或者想在哪個城市買房的城市首付比例來看。這樣大家就不會在為買房首付多少而發愁了。
貸款買房還款方法哪種好？
還款方式有等額本金和等額本息，還有雙周供。從這三種流行的還款方式來看，從節省利息的角度來看，依次為雙周供>等額本金>等額本息。三種常見的還款方式各有優劣，借款人還需根據自身實際情況進行選擇，切莫因貪省息而致使日後陷入困境。
㈢ 我想在蘭州買房，請問現在商業貸款利率是多少
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
㈣ 本人貸款40萬在蘭州買房，請高師幫忙算出每月還款額和詳細的計算步驟
先說結論：等額本金支付的利息比等額本息少，但是初期壓力大。
再說過程：
假設是首套住房，利率八五折
等額本息還款法 40.0萬元 15年 利率下浮15%
月還款 3173.39
合計還款 57.12萬元
利息 17.12萬元
等額本金還款法 40.0萬元 15年 利率下浮15%
首月還款 3905.22 每月遞減 9.35
合計還款 55.23萬元
利息 15.23萬元
兩種貸款方式對比
等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
等額本息還款法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
等額本金還款法由於初期還款額度較高，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。適合於目前收入較高，未來收入不穩定或可能降低的人群。
不管使用哪種方式貸款，都應該考慮自身的經濟實力，量力而行。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
同樣貸款年限的和金額的情況下，等額本金還款法比等額本息還款法支付的利息要少些。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
㈤ 蘭州買房首付一般需要多少首付比例是多少
各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入 目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。
辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據二手房評估價作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。 一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
一手房首付計算方式: 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%) 二手房首付計算方式: 凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。希望以上的內容能幫助到大家了解房子的首付.
㈥ 蘭州外地人買房條件
外地人購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款；
要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；
只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
㈦ 現在在蘭州貸款買房劃算還是一次付清劃算
今年還10萬明年在還10萬，不可以這樣還款；
如果有公積金，用公積金貸款是最劃算的；如果是公積金貸款，利率低也沒必要提前還款，就慢慢還吧；
如果沒有公積金，你可以按10年或20年商業貸款，但是在第2年和第3年的時候都提前還款，這樣就好了。
用20年來還商業貸款的情況：
貸款本金:300000元
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
貸款年限:20年(240個月)
每月月供:2290.02元
總 利 息:249604.46元
用10年來還商業貸款的情況：
每月月供:3452.41元
總 利 息:114289.19元