① 租房有貸款影響房貸嗎
個人徵信良好符合貸款資質即可申請
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
② 個稅專項扣除、夫妻可以一個選租房一個選住房貸款嗎
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
住房租金專項附加扣除條件
納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照標準定額扣除。
住房租金專項附加扣除標准
直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；
市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
(2)住房貸款租房擴展閱讀：
住房租金支出必須由簽訂租房合同的扣除，租房合同沒有格式和模板的要求，真實的合同就可以；
住房租金和住房貸款利息扣除不可以同時享受；
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；雙方主要工作城市不相同且都沒有住房的，可以分別扣除；
配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策；
合租租房的個人（非夫妻關系），若都與出租方簽署了租房合同，可根據租金定額標准各自扣除；
納稅人的工作城市與實際租賃房屋地不一致，可以按照實際工作地城市的標準定額扣除住房租金。
③ 為什麼個稅app 住房租金和住房貸款都說我填過了呢
根據新個人所得稅法規定，房貸利息扣除和租金扣除只能享受一項，想扣除利息，就需要把租金信息作廢、刪除。
④ 個人所得稅專項附加扣除是申報「住房租金」還是「住房貸款利息」好呢
新個稅實行的預繳方法，年終會統一進行清繳匯算，如果點了作廢，那專項附加扣除信息就不存在了，之前扣繳的就不作數了。
個稅APP和個稅系統是相連的，到了填報的月份，系統會自動在申報當月個稅時去掉已經到期的專項附加扣除項目。
只需要在APP上填加好住房貸款的申報信息，下次報稅時自動就會繼續扣減相應的項目了。另外，希望廣大職員在填報好申報項目後，及時的把申報信息告知公司的人力部。
(4)住房貸款租房擴展閱讀：
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
⑤ 租房貸是什麼意思
在選擇房屋中介租房的時候，中介一般會提供幾種付租方式，如「押一付一」、「押一付三」、「押一付六」以及「押一付十二」。這種租房的模式大家應該很熟悉，不同的是，如果選擇「押一付一」的方式，中介會提出可以辦「租房貸」，幫助租房者向第三方金融機構申請貸款，每月需按時還貸款來抵房租。
看上去好像很方便，只要支付兩個月的房租，就可以入住，沒想到卻背負了一筆貸款。租房貸陷阱有哪些：
1、中介與租房者簽訂合同（實際上是貸款合同）；
2、銀行審批通過，一次性把錢打到中介賬上；
3、中介拿這筆錢繼續與更多房東簽約；
4、一年的房租起碼可以分4個房東，每個房東三個月，只要有新房東，可以一直進行下去。
(5)住房貸款租房擴展閱讀：
整治措施
2018年8月17日，北京市住建委、市銀監局、市金融局、市稅務局等多部門對住房租賃企業約談時提出的「三不得」要求中，第一條就是住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源。
而在市住建委已經啟動的對住房租賃企業的聯合專項執法檢查中，不按約定用途使用融資資金的行為也被列入「三嚴查」之一。
2018年8月23日，北京市住建委相關負責人重申，市住建委已經會同市銀監局、市金融局等調查「租房貸」，將嚴查租賃機構的資金來源和流向，一旦查實將從嚴處罰。
⑥ 首套住房貸款與租房不在同一城市可以扣個稅么
【條管家解答】
你好，看你的意思應該是你在工作的城市沒有自有住房，從而發生了租房租金支出，這種情況是可以選擇享受住房租金或首套住房貸款的個稅扣除的。但只可選擇一種進行，住房貸款信息和住房租金扣除是不可以同時享受的。
住房租金扣除的標准如下：
（1）直轄市、省會（省府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（2）除第一項所列城市外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
市轄區戶籍人口，一國家統計局公布的數據為准。
【具體解答】
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