① 住房公積金異地可以貸款買房嗎
1、實際上是可以的,這種情況屬於場外公積金貸款。住房和城鄉建設部明確規定,公積金貸款應按照以下程序辦理:普通貸款城市公積金中心接受員工的異地貸款業務咨詢,並通知所需的審核材料。一次貸款;
2、向存款市公積金中心申請員工或其客戶,根據員工申請存入市公積金中心,核實員工存款和貸款,並使用住房公積金個人住房貸款或第一住房公積金基金個人住房貸款已結算的有償員工,應當出具使用《非現場貸款住房公積金》的支付憑證;
3、貸款城市公積金中心接受員工非現場貸款申請,並向存入的城市公積金中心核實《場外貸款員工住房公積金存款使用證書》信息真實性和完整性。如果驗證正確,貸款審批程序應在規定的期限內完成,並將結果退還市公積金中心。存入市公積金中心,查明員工非現場貸款情況,並詳細說明員工的異地貸款情況;
4、在非本地貸款償還期間,如轉讓住房公積金個人賬戶,原存放的公積金中心應當及時通知貸款市公積金中心,並轉入城市公積金。中央。轉入市公積金中心,收到員工住房公積金賬戶後,及時重新識別和記錄國外貸款情況;
5、當場外貸款逾期時,存入的城市公積金中心應借出市公積金中心進行貸款徵收等工作。根據貸款合同,可以扣除員工公積金賬戶的余額以償還貸款。
② 可以使用公積金進行異地買房嗎
可以。公積金可以異地買房,根據目前公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房,如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
如果職工是公積金貸款購房的,除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證,貸款購房的職工可以一次性提取首付款,也可以按月償還貸款提取,職工提取首付款後,再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
住房公積金各項業務運行總體平穩。2018年年末,住房公積金繳存總額145899.77億元,提取總額87964.89億元,繳存總額扣除提取總額後的繳存余額為57934.88億元;發放個人住房貸款總額度85821.32億元,個人住房貸款余額49845.78億元,保障性住房建設試點項目貸款余額46.11億元,國債余額19.71億元。
(2)住房公積金能否異地貸款買房擴展閱讀:
對於異地買房的購房者來說,住房公積金提取全市通存通兌,職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。因購買外地住房需要人工核實處理,一般在3個工作日內完成核實並告知職工能否辦理。
申請住房公積金貸款一般流程:首先,職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。然後,貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時,繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
③ 住房公積金是否可以異地貸款買房
公積金貸款異地申請是繼央行和銀監會在2014年十一假日前松綁房貸之後,三部門於2014年10月發文要求各地放鬆公積金貸款條件,並於2015年9月15日發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金[2015]135號),明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,公積金將實現異地互認。公積金異地貸款主要包括,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款,貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。