① 天津買房首付一般是多少
申請商業貸款首付比例不低於40%。
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。
金融部門加強對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策的監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款進行核查，嚴禁各類機構違法開展「首付貸」、「過橋貸」等金融杠桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防範金融風險。
(1)天津首套房貸款政策擴展閱讀：
天津買房的相關要求規定：
1、銀行業金融機構要認真落實首套房首付款比例和貸款利率，嚴格執行第二套住房信貸政策，繼續暫停發放第三套及以上購房貸款。
2、進一步強化對借款人資質和信用的審查，不得違規發放貸款。金融管理和銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的管理和檢查，及時糾正違規行為、依法處罰違規機構，並根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率。
3、稅務、房管部門要密切配合，對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，應依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征；對不能核實房屋原值的，應依法按照核定徵收方式計征。
② 天津購置首套房子可以享受什麼優惠政策
天津市首套房優惠政策是首付三成，純公積金貸款最低兩成首付，按揭利率最低85折，契稅1%-1.5%（90平米以下1%，90平米以上1.5%）一、首套房貸首付政策：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30% 現狀：2012年，各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多。二、首套房貸款利率政策：個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍。現狀：目前，各銀行的首套房貸款利率差異較大，一些銀行可執行85折的優惠利率，有的銀行以基準利率為主，只針對優質客戶有利率優惠。而85折以下的房貸利率，抵押貸款幾乎沒有。
③ 天津買房的話貸款政策是怎樣的呢
目前天津的住宅貸款政策是「認房又認貸」，天津名下無房，全國范圍內沒有過任何房貸記錄的話是首套房，首付最低三成，利率在基準利率4.9的基礎之上上浮5%起，二套房首付最低六成，利率在基準利率4.9的基礎之上上浮10%起；天津的公寓項目貸款政策是首付最低五成，最長貸十年，利率上浮較高，具體由樓盤和對接銀行確定。
④ 天津市購房政策
非天津市戶籍需要在購房之日起三年內連續教女24個月以上的社會保險或者個人所得稅，且補繳或者斷繳不超過三個月才可以在天津市購買一套住宅項目，第二套不允許購買；如果您在天津名下無房，全國范圍內沒有貸款記錄的話首付是三成，不然都是二套，首付六成。公寓項目是可以直接購買的，貸款的話首付五成，最多貸款十年。
(4)天津首套房貸款政策擴展閱讀：
注意事項：
1、盡可能買現房或准現房。這樣可以避免不少風險，如：窗檯的高低、凈高太權低、陽台設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。
2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可准備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。
4、列明應交費用清單，避免亂收費。.
⑤ 天津住房貸款政策
1、如果首套貸款已辦理完畢，即使退房，也算二套了。2、有辦法，不提倡，就是先離婚再復婚。
⑥ 在外地有房有房貸，天津無房，天津買房可否享受首套房貸政策
根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。
⑦ 首套房定義是什麼，天津首套房貸款政策是多少
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑧ 天津買首套房首付多少
根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例為30%。
⑨ 天津貸款買房首付比例是多少
2套房最低首付款比例調整為不低於40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。 公積金貸款首付降至2成 在公積金政策方面,首套房首付比例為20%;對於擁有一套房已結清貸款,再購買普通自住房,最低首付比例為30%,此前首付比例則為60%。