一般來說，按照相關規定，如果有按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。
但是，這個規定並不是一成不變的，且有地方性，某些省市可能會根據當地的實際情況出台不同的政策。
結束語：因為不同地區住房公積金貸款的要求不盡相同，其政策會有比較大的出入，因此，如果有這方面的需求，具體如何辦理，建議申請人自行到當地的住房公積金管理中心和房貸銀行進行詳細的咨詢，以免出現問題。
❷ 買房商業貸款能否轉成公積金貸款
商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：
1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
6、未申請過住房公積金貸款的。
(2)購房商貸可以轉公積金貸款嗎擴展閱讀
轉貸條件：
1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄。
2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。
3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意。
5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。
❸ 商業貸款買房可以轉成公積金貸款嗎
商業貸款買房可以轉成公積金貸款。通常商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸，另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。
雖然銀行會說商業貸款可以轉公積金貸款，但是需要你自己去申請，至於能不能申請通過就不好說了，很多人是申請不下來的。
商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料?
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;
8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
商貸轉公積金貸款的注意事項
1、看看你的還款剩餘年限：
如果購房者在辦理了商業貸款之後，還是處於還款的前期，那麼這種情況下，購房者把商業貸款轉換成公積金貸款就還是不錯的選擇，但如果已經是還款期限的後期，就沒有商轉公的必要了。
2、是否考慮提前還款：
有些人在辦理了貸款之後是有提前還款的想法的，所以如果購房者打算去把自己的貸款全部提前還清，那麼購房者就沒有必要考慮商貸轉公積金貸款的事情了，事實上，商轉公一般都要根據與原申貸銀行的合同來走，徵得原銀行同意後可能還需要支付一定金額的罰金，再加上商轉公過程中可能會產生的費用，最終也不一定劃算。
3、部分區域二套房公積金貸款利率上浮：
雖然現在的房子比較貴，但是還是有不少的人名下是有兩套房子的，並且有些時候購房者所辦理的商業貸款也是有享受了利率方面的折扣的，所以這種情況下也是不建議大家辦理商轉公。因為部分區域的城市二套房的公積金貸款利率要上浮10%。如果你二套房的商貸享受了一定額度的優惠，利率有可能比公積金利率更低。
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