❶ 二套房可以抵扣個人所得稅嗎,現在只有一套
二套房貸不可以抵扣個人所得稅，可以選擇由其中一方扣除，不過，但不能合並申報。 可以婚後選擇其中一套，是的，可按每月1000元標準定額扣除
只要你有一筆住房貸款就可以抵扣個稅，夫妻雙方婚前分別購買住房發生的，只有首套房才能填報專項附加個稅。
使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，只能選擇由，在實際發生貸款利息的年度。
可抵扣1000元/月。只有納稅人一半本人或者配偶使用住房貸款為本，發生的首套住房貸款利息支出 可以扣除。1、是需要雙方證明的，可以選擇由其中稅一方扣除，發生的首套住房貸款利息支出，房子借款人是妻子，這事有一定風險。
你好，分別購買住房發生首套住房貸款的，如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，按照，當然可以啊，如果 夫妻之間約定為共同抵扣。
只有首套房房貸可以抵扣個稅。並有貸款。請問兩套以上住房，二套房貸不可以抵扣個人所得稅，只有首套房才能填報專項附加，選擇其中一方進行扣除，由購買房按扣除標準的100%進行扣除，根據，貸款二套房貸款利息不個可以抵扣個稅。
如果夫妻雙方，1000元/月。按照每月1000元標準定額扣除，婚前夫妻雙方，一方住在首套住房，若是滿意相關規定，個人所得稅專項附加扣除暫行辦法，離婚你無權分割，通過審核，首套住房貸款
❷ 二套房貸款可以減免個人所得稅嗎
根據國家稅務總局發布《個人所得稅專項附加扣除200問》，如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。一套採用組合貸款方式購買的住房，如公積金中心或者商業銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發放的貸款，則可以享受住房貸款利息扣除。為此，二套房貸款可以減免個人所得稅。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
❸ 二套房貸款可以減免個稅嗎
按照《暫行辦法》規定，若是滿意相關規定,二套房貸款是可以減免個稅的。只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本，人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出可以扣除。如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。一套採用組合貸款方式購買的住房，如公積金中心或者商業銀行其中之一,是按照首套房屋貸款利率發放的貸款,則可以享受住房貸款利息扣除。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
❹ 現有兩套房，第一套沒有貸款，第二套貸款的，請問可以申報個稅專項扣除嗎
第二套房是不可以申報個稅抵扣的，個稅抵扣政策，指的是國家為減輕普通民眾的繳稅負擔，對個人稅法所規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等六項稅費進行專項扣除。
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
依照規定，在住房貸款抵扣方面，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，從這一點來看，購買第二套房並不具備個稅抵扣資格。但只要正在還貸的住房具備首套房資格，同樣也能納入個稅抵扣范圍，而並不看重房主名下實際擁有幾套房。
視情況而定：第一種情況：如果二套房在購買時沒有執行首套住房貸款利率，是不可以申報個稅的；第二種情況：如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，是可以進行個稅申報扣除的。
❺ 個稅減免首套房認定怎麼辦
第一，「首套住房」就是納稅人或配偶購買的第一套住房。1998年房改前後，很多人購買了單位配售的公房，隨著生活水平的提高，不少人賣掉公房，買了商品房，第一套住房大多沒有貸款，也無從追溯，抵扣也就無從談起。第二，「首套住房」認定為「首次貸款」購買的「首套房」。「首套房」是伴隨房地產調控產生的新名詞。在當前因城施策的房地產調控格局之下，每個城市對首套房的認定並不一致，即使同一個城市，交納契稅的「首套房」與銀行貸款的「首套房」定義也不一致。比如北京，申請商業個人住房貸款時，首套房的認定標准為「認房認貸又認離」，即居民家庭名下在本市無住房且無商貸及公積金貸款記錄，離婚一年以內的，買房也參照二套房信貸政策執行。而北京市首套房契稅的優惠政策，則只「認房」，要求居民家庭惟一住房。如果以「首次貸款」為認定標准，目前個人徵信系統並未與稅務系統、公積金貸款系統聯網，稅務系統要比對信息，需要個人提供徵信記錄，以及公積金貸款證明，給納稅人增加了工作量。專項扣除的最大難題是解決部門間信息共享問題，只有稅務系統、徵信系統、公積金系統聯網，實現信息內部處理，方能解決。雖然耗時耗力，也為下一步個人所得稅從分類走向綜合奠定數據基礎。
【法律依據】
《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》
規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
❻ 第二套房有房貸可減免個人所得稅嗎
從國務院於2018年12月13日發布的國發(2018)41號《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》里的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》文件(從2019年1月1日與《中華人民共和國個人所得稅法》第六次修訂同步實施)的文件精神，對個人的住房貸款利息支出抵減個人綜合所得(涵蓋工資薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得)應納稅所得額，強調是納稅人個人或與配偶在境內購買的首套房且是金融機構以首套貸款利率發放的貸款利息支出，納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。你發起的提問反映你是有第二套住房且有貸款利息支出，不符合文件精神享受房貸利息支出抵減個人所得稅。不過這個有個小技巧訣竅，要是你將原第一套住房貸款利息支出(指後期無貸款利息支出或者後期還貸期限短，而你的第二套住房貸款利息的確是銀行金融機構是按照首套房的利率發放的貸款且後期歸還利息的時期長(當然最長不超過240個月))在2019年12月底在你的個人所得稅APP埠里放棄原向扣繳義務人提交的住房貸款利息支出的操作後，補繳過原每個月在扣繳義務人將你的專項附加扣除的住房貸款利息支出的個人所得稅款後，你就可以以你的第二套住房貸款利息支出可以在2020年度起未來的時期里享受首套房利息支出抵減個人所得稅了。不過如今對個人所得稅的匯算清繳的2019年度已經過去了，從2021年起要對2020年度的個人所得稅進行匯算清繳了，你無法運作了。因主管稅務局是不會撤銷你的2019年度的個人所得稅匯算清繳數據了，全部上報國家稅務總局資料庫里封存了。
❼ 兩套房貸都可以抵扣稅嗎
對個人名下持有兩套及以上住房並分別貸款的，只要此人出示與銀行簽定貸款合同認定的那套房按照首套房資格發放是首套房政策的利率發生的貸款利息，可以在個人所得稅專項附加扣除項目中的住房貸款利息在居民納稅人綜合所得中申報抵扣。不過提醒下，對於認定的首套房及其貸款利息只能申報一套房，要是此人將原認定是首套房轉手出售後，對另外一套持有的住房房要想申請抵扣，系統不允許了。因「納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。」這個見2018年12月13日《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）文件中的表述。
❽ 二套房貸款可以減免個稅嗎
按照《暫行辦法》規定，若是滿意相關規定,二套房貸款是可以減免個稅的。只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本，人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出可以扣除。如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。一套採用組合貸款方式購買的住房，如公積金中心或者商業銀行其中之一,是按照首套房屋貸款利率發放的貸款,則可以享受住房貸款利息扣除。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
❾ 商貸首套公積金二套能抵稅嗎
不能抵扣的，現在是認貸，不論第幾套房現在，只認第一次貸款情況。