『壹』 小學數學題，芳芳家買新房，向銀行貸款20萬元，貸款期限10年，到期應付多少銀行利息五年及五年以下
解：P——本金，又稱期初金額或現值；
i——利率，指利息與本金之比；
I——利息；
F—— 本金與利息之和，又稱本利和或終值；
n——計算利息的期數。
利息 = 本金 * 利率 * 計息期數
I = P * i * n
∵本金 = 200000元 年利率為4% 計息期數為10年
∴利息 = 200000 * 4% * 10 = 80000元
答：到期應付80000元銀行利息
『貳』 以按揭貸款方式購房，貸款20元，年名義率為12%，10年按月等額分期付款，每月應付多少
25萬元按揭分期付款20年，利率8.5折，每月需要還1680.28
『叄』 計算題.某人按揭購房。計算貸款利息
你用財務函數 PMT函數 10年共付款259274.72利息即為59274.72元 月供是2160.62元
15年共付款是292808.01元 利息即為92808.01元 月供是1626.71元
20年共付款是328679.46元 利息即為128679.46元 月供是1369.5元
『肆』 第一題，買房問題:房子單價10000元/㎡，買了100㎡，首付3成(就是30%)，貸款年利率4.9
買方:1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費:2.5元×建築面積
3、合同印花稅:0.05%×總房價
4、中介費:1%×總房價
5、權證印花稅:5元
6、登記費:80元
7、配圖費:25元
若需貸款:抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方:
A、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費:2.5元×建築面積
3、合同印花稅:0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費:2.5元×建築面積
3、合同印花稅:0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
普通住宅的三個標准(需同時滿足)
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建築面積在140平方米以下
3、內環單價低於17500元/平方米 內環線以外外環線以內單價低於10000元/平方米 外環線以外單價低於7000元/平方米。
合同注意事項
(一) 房屋所佔土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。
(二) 標的及質量條款。要問明所要買的商品房位於何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何?建築面積及居住面積各為多少?
(三) 價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一並列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付?若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最後的30%，這樣可以給房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的購房風險。
(四) 違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。如房屋開發上在格式合同中私自定下諸如「若開發商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金」的不合理條款時，消費者應對此堅決抵制，因為這是房地產開發商不想履約的一個徵兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
(五) 房產證的辦理。合同中應約定房屋交付後，如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。
『伍』 某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款年利率5%，貸款期限15年，採用按月等額本金方式還款，試計算第5年末貸款余
計算公式：
100000-（100000/180*60）=66666.67元。
答：貸款10萬元，期限15年，等額本金法還款，第5年未的貸款余額為66666.67元。
註：此題與貸款利率的多少無關。
『陸』 求助52上的高手，關於買房貸款的數學計算題。標題加長！！！！！！！！！！
問題2：還到20個月後，還剩本金487614.6元目前公積金利率為4.75%如果還款期限不變，那麼相當於貸款487614.6，期限為340個月，利率為4.75%那麼根據公式，每月還款金額為2611.8元，相比商業貸款，每月少還245.4
『柒』 一道計算題，關於房產的！不會用房屋貸款計算器！
購房款是471501.24元 按你說的打折後447926.18元。 貸款7成是32萬 20年的等額本息貸款還款每月2442.69元。
房子目前需要交的最大的稅費有
契稅：金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。你的是6719元
印花稅：金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；你的是5元
交易手續費：一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；好象是現在不交納了。
權屬登記費：你的是80元
配圖費：35元到130元之間；
測量費:按所購房屋的建築面積收取，標准為0.30元／平方米。
銀行按揭費用
現在，大多數人買房子都會選擇在銀行辦理按揭的付款方式。銀行按揭費用主要包括：
保險費：新計算方法是：貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣；
他項權證費：一般在200元到300元之間
『捌』 買房貸款等額本息公式舉例
一、等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
二、舉例說明
假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
月還款 1325.33
合計還款 31.81萬元
利息 11.81萬元
等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 1674.83 每月遞減 3.51
合計還款 30.14萬元
利息 10.14萬元
『玖』 購房中的貸款數學問題
研究報告
課題:組合貸款中的數學問題
作者:馮倩娜,孫塵0,孫佳辰,劉振,李香臻
指導教師:王春蓓
關鍵字:公積金,貸款利率,什麼是復利20世紀的90年代,中國政府為了鼓勵廣大的人民群眾買房,
出了公積金貸款的政策並根據個人的償還能力將最大貸款額定為10萬元RMB.該貸款因利息比商業貸款的利息低,故頗受歡迎.
因為有了該貸款的緣故、所以原本用於夠房的商業貸款被分為公積金貸款和商業貸款兩大
分,因此貸款人每期的還款額度也發生了變化,下面就讓我們來研究一下這兩個貸款吧.
引言我們是通過每個周三和周五的兩課時時間在我校通過上網和導師的講解來確定我們這個小組研究的方向.在確定了研究方向後,我們邊便在網上和圖書館里進行大量的資料調查,整理並對一些細節之處加以標志,以提醒人們加以注意,並在課余時間與該研究科目所涉及到的學科老師探討,以便能解決一些在專業領域上的麻煩.最後,對所獲得的資料進行總結和分析已WORD的形式展現出來.
通過各個途徑的研究及調查,我們發現在組合貸款購房中可以同時採用公積金貸款和商業貸款.我們設A為貸款總額、n為貸款期數(以月為單位)、r為月利率,a為月還款額、遵循公式:a=Ar(1r)n[(1r)n-1.我們這組所研究的是10萬RMB的公積金貸款和40萬RMB的商業貸款,根據公積金貸款的平均利率為4.05;商業貸款的平均利率為5.04,計算後得到公積金的月還款額為1014.53RMB,商業貸款的月還款額為2157.08RMB(10年內每月還款3171.61RMB,10年後每月還款2157.08RMB).
這一研究結果邊可一讓我們精確無誤的算出關於購房貸款的一切數字計算,更好的給我們的生活帶來方便.
通過翻閱前人所做的相同的課題,我們發現前人並沒有從購房貸款的利率升降上體現什麼,而我們卻能抓住利率的多少對那是我國的國情和人民財富情況有所了解.這更加深了我們對歷史知識的掌握.通過在開始我們自己確定下的假設中國政府希望百姓多消費將來的錢;通過我們調查下來的結果,正好可以與此觀點相照應、從而更一步說明中國正處於社會主義發展的初級階段,需要我們去加強建設.
通過這一次的研究課程的學習,讓我們都懂得了數學在於生活中的應用問題,尤其了解了如何解決組合貸款購房的問題.我想這在於以後的生活中也是收益非淺的.通過這一次的學習,還讓我了解到數學也不僅僅是書本上的理論知識,它也是廣泛應用與生活的.這更大大增加了我們對於數學學習的興趣,在以後的學習中、我們將把數學知識融與生活中、使自己在生活方面的到最大的利益.
附錄:我們使用的是復利計算(利滾利)即此數值為一等比數列.利用計算公式為銀行總收入(本利和)=我的付出即, a(1r)n-2.a=a[1-(1r)n[1-(1r)]計算出總本利和=RMB;利息=這一數值可是非常可觀