① 房貸還完以後怎麼拿房產證
借款人還清貸款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。由於借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。因此借款人結清貸款後，一定不要忘記去解除抵押登記。房貸還清後領取房產證一般按以下程序進行：
第一，攜帶購房合同和貸款合同以及相應的還貸記錄，到還款銀行開具貸款還清證明；
第二，攜帶銀行出具的貸款還清證明、產權證、房屋抵押權證、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
第三，通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第九條
② 貸款還清了怎麼辦房產證
貸款已經還清了，拿著你的貸款合同還清證明還有你的購房合同，然後去房產局辦理房產證，這樣就可以了。
③ 銀行房貸已結清房產證去哪裡拿
帶著房管局開具的抵押解除合同和當初買房子的時候銀行開具的按揭貸款合同一起，到銀行去就可以取回自己的房產證了。 房貸的法律依據：法律依據:《個人貸款暫行辦法》第三十八條 貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。 銀行房貸特點：1、申請五年及五年以下的公積金貸款，年利率為2.75%。
2、超過五年則為3.25%。目前大部分銀行首套房貸利率執行的標準是在基準利率（4.9%）的基礎上上浮10%——20%，少數銀行甚至是在基準利率的基礎上上浮30%。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
3、2019年4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05％＊0.85＝5.9925％。 人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
④ 銀行貸款還清後怎麼取房產證
貸款還清拿房產證流程：
一、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。
二、從開發商處取回自己的房產證
這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關系的。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
三、辦理撤銷抵押登記
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。
【拓展資料】
房屋貸款還清後需要做什麼？
1.貸款完結手續
貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。
2.辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。
3.擔保手續記得撤銷
相當多的人在房貸「商轉公」時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清後，也應該及時辦理撤銷擔保手續，並退回擔保押金。
⑤ 貸款還完後怎樣拿回房產證
流程如下：
1.還完房貸後借貸人帶著購房合同和貸款合同還有之前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2.帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3.通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
⑥ 住房貸款還清後，怎樣領取房產證
⑦ 貸款還完之後多久取回抵押房產證
一般7個工作日可以拿回產證， 住房貸款還清後拿回產證步奏如下：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
⑧ 貸款還完了房產證沒有下來怎麼處理
你好，我2019年買的期房，得2021年9月30號交房，我貸款現在提前結清，會不會有什麼風險，開發商有沒有權利抵押我的房子