❶ 新買一首房子購買多久可以辦理個人抵押貸款
如新買的房子還在貸款中，平安銀行目前針對我行按揭貸或宅抵貸存量自雇客戶，且放款滿12個月可准入二押（廈門、中山、惠州、東莞、佛山、南寧、廣州除外），是否通過以貸款部門最終審批為准。如果您需要咨詢平安銀行業務，可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行咨詢。
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應答時間：2021-02-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❷ 剛買的房子可以貸款嗎
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
1. 房屋按揭貸款，就是在支付一定數額的房屋首款（降低貸款風險）後，拿著首付證明和開發商推薦函（和開發商有合作協議的銀行），去商業銀行里，申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是來源於香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。
2. 因此，在房屋貸款申請得到批准後，該房屋產權是要到房屋產權登記機關辦理抵押登記的。當然在辦理申請貸款時，還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻證明、首付收據等。
3. 該房屋可以居住，逐月歸還銀行貸款，房屋產權是銀行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結清後，解除房屋抵押，才能上市交易。
❸ 買的新房子，開發商合作銀行無法貸款，自己可以拿出去找其他銀行貸款嗎
原則上是可以的，但到底能不能成功還要看開發商的態度，因為開發商不同意的情況，就不會為新房做擔保，這時他不會向銀行提供保證金，客戶也就無法從其他銀行中申請到貸款，所以出同這種情況還需要與開發商好好溝通，弄明白自己為什麼拿不貸款。
確定自己的貸款額度是否超過標准
買新房子碰到開發商合作銀行無法貸款的情況是一定要確定自己的貸款額度是否超過了相關標准，如果是因為貸款額度超標不能拿到貸款，就要把貸款額度降低，或者把貸款年限放長，讓自己每個月的月供降下來，這樣自己的負擔會輕一些，審核起來也會更簡單一些，能更快的拿到貸款。
雖然買新房子在開發商合作銀行，拿不到貸款的情況下，可以自己去其他銀行貸款，但這條路走起來有點艱難，會受到很多條件的限制，所以盡量還是要在開發商合作銀行申請貸款，要把自己的材料提前整理好，而且要保證資料真實有效，並提供自己的收入證明和銀行流水，同時也要保證自己的徵信沒有問題，這樣順利拿到貸款的幾率就會特別高。
❹ 新買的房子買了多久後才可以按揭貸款
買之前就可以辦理貸款手續。銀行會有貸款合同的！
❺ 剛買一年的房子，能貸款嗎
若正在按揭中，我行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
若產權明晰、變現能力較強，且已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況，可嘗試向當地的招商銀行申請個人抵押貸款。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
❻ 房齡超過多少年不能貸款
房齡一般超過20年就不能貸款了，一般在各家銀行超過20年房齡的房子基本上是不放貸了。因為房齡過大的房子，從外到內的建築結構、材料肯定有一定的老化，所以會影響房子的質量，所以銀行可能會拒貸房齡過大的房子。
不過，實際在二手房交易中很多老破小也賣的很好，這樣的老房子要麼是房子位置特別好，要麼是有非常有優勢的配套，比如知名學校。所以要買的房子能不能貸款，直接到銀行咨詢是比較好的，並且房子評估是由人審核的，一家銀行不行可以試試其他的銀行
❼ 房子買了後半年內可以組合貸款嗎
摘要 可以的，組合貸款買房必須滿足以下條件：具有中國合法證明的成年中國公民，按時繳納公積金12個月以上，又能進行抵押貸款的房產，有足夠的償還能力和穩定的工資。2.一般不同銀行對借款人條件的約定可能有所不同，您最好去詢問一下當地銀行。
❽ 現在買房不能貸款了嗎
首先，你去看的項目要具備銀行按揭貸款的資格，也就是說這個項目在銀行立了項的，有貸款額度；
其次，才是對你也就是貸款申請人的審查。普通的條件是要具備有穩定的職業與收入來源，需提供個人收入證明（或是工資所得稅稅票），然後是婚姻證明（單身提供單身證明，由當地民政部門出具）、身份證、戶口簿，一般由開發商代辦手續，你提供資料。
如果你是個體工商戶，則需提供執照、近半年的稅票，其他資料同上。
一般符合上述幾個條件的個人都是可以辦理按揭貸款的。
如果你買的房子是2手方，手續就要相對負責一些，但大體也需提供這些資料。
所以辦貸款和你買的房子新舊是沒有太大關系，相反一般多數的按揭貸款都是辦給新開樓盤的。