Ⅰ 我要賣一套房子，買方辦按揭，今天喊我去銀行簽字，我是賣方請問簽什麼字呢
這是銀行辦理二手房按揭的一種程序，確認買賣合同是否成立，之後過戶到買方名下，以買方的名義申請貸款，然後和你結清所欠房款（當然若買方也可以辦理全額按揭，那樣的話就不需要你出面簽字了）！
Ⅱ 買房去銀行簽貸款合同需要注意那些事項
有過買房經驗的人都有這樣一種體會，無論何時房產交易大廳都是人滿為患。面簽時，為了節省時間，面對厚厚的一沓貸款合同，銀行工作人員問購房者幾個主要的問題就開始讓購房者在貸款合同上簽字。銀行放貸員會問的問題包括，貸款年限和貸款金額，還款方式選擇等額本金還是等額本息，每月還款時間等。至於數十頁的貸款合同上，具體有哪些條款，每一項條款的內容是什麼，相信很多人都沒細看。房屋貸款合同哪些細節需要特別注意？
在簽訂房屋貸款合同時，貸款利率和折扣是購房者最關心的問題。房屋貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。一般情況下，銀行都會選擇浮動利率，即銀行的貸款利率會根據每年央行基準利率的調整而調整。
需要注意的是，如果貸款合同約定在貸款期限內不調整利率，採用固定利率的，一般情況下各方會簽訂《固定利率補充協議》。
由於每個銀行規定不同，有些銀行保留了自己的調整許可權，沒在房貸合同上明確約定利率優惠期限。所有在簽訂房貸合同時一定要向銀行咨詢清楚。
「等額本金」和「等額本息」兩種還款方式的選擇
在簽訂房屋購房合同時，需要自己選擇還款方式。一般情況下，還貸有兩種方式，「等額本金」和「等額本息」。
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而還的利息越來越少，因此起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，通俗地講，等額本息就是「每月還的本金與利息之和是不變的」，但本金與利息的比例是變化的。
還款日期和罰息要看清楚
除了選擇合適自己的還款方式之外，在簽訂房屋貸款合同時，銀行放貸員會就每月還貸時間跟購房者協商。在還款方式上，現在比較常用的是委託扣款，即購房人在申請房貸的銀行辦一個銀行賬戶，購房者最晚需要在還款日的前一日將要還的房貸存到卡上，到期銀行自動扣款。在還款日期方面，購房者一定要向銀行咨詢清楚，如果貸款人用來還貸的銀行卡上余額不足，銀行是否會提前幾天發信息提醒。如果銀行不發信息提醒，銀行會從何時開始計算逾期罰息，這些都很重要。
提前還款需要交違約金嗎？
在現實中，不少購房人存在提前還款的情況，所以在簽訂房屋貸款合同時，借款人一定要向銀行咨詢清楚，提前還款用不用支付違約金。如果需要支付違約金，借款人要向銀行咨詢清楚，支付違約金的形式。
Ⅲ 貸款買房銀行通過去房產簽字是什麼意思需要簽哪些合同
貸款買房銀行通過，去房產簽字是是指去房管部門辦理抵押登記簽字、把產權抵押給銀行；
需要和賣方簽訂購房買賣合同，和銀行簽訂按揭貸款合同。
參看簽訂買賣合同、房貸合同需要的材料：
1、一手房按揭貸款
需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
Ⅳ 買房子貸款,要夫妻雙方同時到場簽字,如果有一方不能到場,交給另一方代簽的話,是不是要去做公證。
一放不能到場簽字的話，一般由不能到場的出具委託書，委託另一方前去辦理貸款手續！委託書公證任何公證機關都可以辦理！一般需要200RMB！！
Ⅳ 婚後買房，只寫丈夫名字，由丈夫貸款的話，還需要雙方到銀行提供徵信或者簽字嗎
1 婚後買房，如果只寫丈夫的名字，由丈夫單獨還貸款，是需要夫妻雙方到銀行進行徵信查詢，也需要夫妻雙方在借款合同，抵押合同上進行簽字的
個人建議：婚房，如果是婚後購買，除非是丈夫全額付款的情況下可以單獨寫丈夫的名字，如果是貸款買房，即使是丈夫完全單獨負擔，請寫夫妻雙方的名字，這樣最好，當然，請平等協商來確定如何來做
2 根據《民法》規定，夫妻關系存續期間，購買的用於共同生活的房子是屬於夫妻共同財產的，即使是丈夫一人還款，那麼妻子也被將視為共同借款人的，因此，銀行不僅需要查詢借款人的徵信，也需要查詢借款人配偶的徵信，同時，借款合同，抵押合同也是需要夫妻雙方共同簽字才能生效的
3 這樣做的目的在於防止借款人以及借款人的配偶有大量債務，從而危及銀行的債權，同時，銀行也會在您的借款合同中讓你們簽署徵信查詢委託書，委託銀行向中國人民銀行徵信中心查詢夫妻雙方的徵信，確保借款人和借款人的配偶無大量債務的情況的
4 如果妻子一方有網貸，但是已經還清，這個在徵信上是會顯示的，徵信上會顯示您已經還清借款，同時，銀行會認為您是個有借有還，及時還款的，守信用的借款人配偶的
5 同時，銀行還會查詢您信用卡，給別人擔保的情況，還有其他的消費貸款等等，根據您和您丈夫的工資流水，扣除您必要的生活費用，在扣除您的可能的債務，根據這個綜合情況來評定授信額度，也就是銀行能夠借給您多少錢以及多少年歸還
6 當然，銀行工作人員也會詢問您的日常的一些工作，生活，消費，子女，家庭的情況，當然網貸的情況也會問，這個屬於正常工作流程，如實回答就可以了。
請如實回答銀行的問題，銀行一旦在核實您的情況時出現問題，銀行工作人員認為您是個不誠實的借款人，情況嚴重會直接拒絕您的借款申請的。
7個人建議：如果您和您丈夫在婚後共同還款，或者您也償還了一部分款項，抑或是您購買房產時也提供了首付款的一部分，請採取銀行轉賬的方式轉到你丈夫的歸還借款的銀行卡上，這樣一旦婚姻出現問題，在分割財產時是有據可查的，盡量不要採取現金，或者取款存款的方式，請使用轉賬方式最好
8 祝您婚姻美滿，買房愉快，請及時償還銀行借款，做誠實守信守法的公民
Ⅵ 買房子去銀行貸款簽字,非要上午去簽字嗎,下午可以去嗎,有什麼講究嗎
買房子去銀行貸款簽字不管你什麼時候，只要不是星期天銀行上班的時候都是可以的。
Ⅶ 銀行房貸需要幾次簽字
各家銀行對於房貸的流程會有一定的差異，但一般情況下貸款人需要簽字兩次。一次是去房管部門辦理房產抵押手續簽字，另一次是與銀行簽訂房貸合同簽字。但這整個房貸流程中，不排除還會有其他的情況需要貸款人簽字，因此實際簽字次數以辦理房貸的銀行為准。
貸款人其實不需要糾結需要簽字幾次，銀行讓簽字是必須簽字的，不然房貸是辦不下來的。
Ⅷ 房屋買賣，買方貸款必須雙方到銀行面簽嗎
需要去面簽的。
二手房辦理貸款流程：
貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；
買房者確定房屋可申請按揭貸款後，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，並准備資料進行申請；
買房者（貸款人）需要准備資料如下：
①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；
②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；
③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發票）；
④資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；
註：如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
房屋賣主應提供材料：
①夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
②房產證。
貸款機構接到貸款人的申請後，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估值；
貸款人通過貸款機構審查後，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續；
貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。