① 二手房貸款審批通過後會通知賣方嗎
兩種方法 1、一些銀行如工行，審批通過後就會出簽過公章的貸款合同，拿到這個合同就表示通過了。 2、另一些銀行如農行則要求拿過戶後的房產證去出合同，這樣的情況就只能是買賣雙方任何一方拿身份證去銀行貸款中心查詢銀行的審批結果。
② 怎麼查詢二手房貸款是否審核通過
可以打電話到之前貸款的銀行咨詢就可以了，不過一般銀行貸款通過了的話，銀行都會電話或者簡訊通知的。
③ 二手房如何知道買方按揭已經通過銀行審批了！
可以直接到買方申請貸款的銀行去查詢就可以了。一般二手房買方向銀行貸款都是中介在做，可以問下中介，如果擔心中介說假話就一起去銀行問。
所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(3)二手房賣房如何知道貸款是否獲批擴展閱讀：
注意事項：
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
④ 貸款買二手房，如何知道貸款是否已經批下來了
貸款審批通過的話銀行會出具一份同意貸款書給業主， 你可以詢問銀行或者幫你做貸款的相關人員，
⑤ 二手房買賣，如何證明銀行貸款已經通過審批
兩種方法
1、一些銀行如工行，審批通過後就會出簽過公章的貸款合同，拿到這個合同就表示通過了。
2、另一些銀行如農行則要求拿過戶後的房產證去出合同，這樣的情況就只能是買賣雙方任何一方拿身份證去銀行貸款中心查詢銀行的審批結果。
二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。
⑥ 二手房交易，如何確認買方的貸款已經被銀行通過。
「安心寶」二手房交易資金委託監管業務是指在二手房交易中，中國銀行設立「安心寶」二手房交易資金委託監管賬戶，接受買賣交易雙方的委託，按照國家有關法律、法規、監管要求以及當事人簽署的相關協議中約定的條件和流程，完成交易資金的劃轉的一種信用中介服務。 「安心寶」業務按買方或賣方是否在我行辦理轉讓房產的按揭貸款業務，分為非按揭版與按揭版。 按揭版「安心寶」為二手房交易買方在我行辦理二手房按揭貸款業務的交易資金委託監管業務。 非按揭版「安心寶」為二手房交易買方不在我行辦理二手房按揭貸款業務的交易資金委託監管業務。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑦ 我買二手房托中介辦貸款現在中介打電話給我說貸款已經批下來了但是銀行那邊沒有給我發簡訊。怎麼核實呢
按揭貸款審批通過，絕大多數銀行不會簡訊通知，你應直接撥打貸款經理電話或直接去銀行貸款部核實。
通過中介辦理業務，銀行貸款經理一般直接通知中介公司房貸專員，他們不會拿著這事鬧著玩的。
⑧ 二手房買賣，如何證明銀行貸款已經通過審批
摘要 所需資料：
⑨ 二手房房貸審批通過了就意味成功了嗎
不一定成功了。
二手房房貸審批通過了，用戶還需要等待放款，放款成功才能算貸款成功，沒有放款之前都存在一定的變數。比如說，用戶的二手房貸款申請的商貸，通過了貸款審核，簽訂了房貸合同，但是銀行放款額度不足長期不放款，這就不能算借款成功。
因此，二手房貸款通過了審核，用戶只能耐心等待銀行放款，如果長時間不放款，請主動與房貸銀行聯系。
【拓展資料】
申請房貸需要注意什麼？
1.准備申請材料。市民在向銀行遞交貸款申請前，應預先准備有關申請資料。如果他們不知道需要什麼材料，可以在銀行櫃台咨詢或打電話給銀行的網上客戶詢問。應注意借款人不得提交虛假、虛假的申請材料，否則將被列入銀行黑名單。
2.了解最新的抵押貸款政策。為了遏制房價過快上漲，各地都在不斷調整抵押貸款政策。 面對最新的抵押貸款政策，即使有錢也不一定能買到房子。 因此，對於每個購房者，特別是那些剛需購房者，應該更加註意當地房貸政策的變化。
3.選擇最經濟的銀行。即使是最適合的銀行，這意味著市民不必選擇開發商指定的銀行。為了節約購房成本，市民應選擇利率最低、貸款期限最長、貸款金額最高、審批程序最快的銀行。因此，公眾可以提出更多的問題，選擇最適合他們的銀行。
4.注意公積金的繳存。公積金貸款利率遠遠高於商業貸款利率，在住房貸款利率不斷浮動的情況下，市民要儲蓄抵押款，最大限度地利用公積金賬戶余額無疑是貸款的最佳選擇。 因此，在申請節約儲金貸款時，一定要注意賬戶的額度以及繳存情況。
5.確保穩定的經濟來源。除了就業穩定外，借款人的銀行流動也需要穩定。銀行對向資金流動大起大幅的借款人提供貸款更加謹慎，可能會減少貸款額度，甚至乾脆拒絕向借款人提供貸款。
⑩ 二手房買賣。賣家如何得知買家的貸款是否通過了貸款審批
二手房買賣買家申請貸款的，通過審批後銀行會通知的，接到通知再去不動產登記中心辦理過戶、抵押手續。