Ⅰ 二手房買賣可以用公積金貸款嗎
二手房可以用公積金貸款。一般情況下，購買新房和二手房都是可以使用公積金貸款的。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅱ 二手房可以用公積金貸款嗎
一、買二手房可以用公積金貸款嗎？
可以通過公積金貸款來購買二手房。但是，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
二、如何辦理二手房公積金貸款？
1、簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號；房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2、委託評估
借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
3、房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。
4、貸款申請
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
5、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。
6、簽訂借款合同
簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續。
7、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
8、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。
9、還款
借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10、合同終止
借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受託銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受託銀行）取回抵押《房屋他項權證》，並向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
總的來說，只要符合公積金貸款的條件，那麼無論是新房還是二手房都可以使用公積金來進行貸款購買。不過每個城市具體的公積金貸款條件都存在一定差異，建議還是通過當地住房公積金管理官網，查詢當地的公積金貸款條件、材料。
Ⅲ 二手房可以使用公積金貸款嗎
二手房可以使用公積金貸款。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。只要購買的房子不是小產權房子，並且需要滿足一定的條件，完全可以利用公積金辦理二手房貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅳ 二手房可以公積金貸款買嗎
1.二手房是可以公積金貸款的，但是要求貸款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；房齡也不能過老。在不同的地方，公積金中心的要求肯能也會不一樣，可以提前電話咨詢，了解自己是否符合條件，如果自己符合條件，帶上自己的身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
2.其次，二手房可以公積金貸款的前提是，要滿足公積金中心的要求，首付是肯定要的，其比例一般為20%以上。除此之外公積金貸款購買二手房是有一定的限制條件，例如房屋面積不能超過144平米，如果二手房房齡超過15年，也是不可以的。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。其主要性質是：保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。
Ⅳ 二手房可以用公積金貸款么
根據法律規定，二手房能用公積金貸款。只要滿足當地的住房公積金貸款規定，就可以用所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放專門用於購買二手房的房屋抵押貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅵ 買二手房可以用住房公積金貸款嗎
可以的。購買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款,可以通過借款人直接向省(市)資金中心申請辦理貸款,或者借款人委託中介公司代辦手續。當然購買二手房可以辦理公積金貸款,詳情請咨詢當地自住房公積金管理中心。
積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款,囯家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證,即可向銀行申請住房公積金貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式,是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。其具有強制性、互助性、保匯性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
Ⅶ 二手房可不可以用公積金貸款
【法律分析】：可以。二手房可以用公積金貸款的前提是，要求貸款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲，而且要滿足公積金中心的要求，首付是肯定要的，其比例一般為20%以上。除此之外公積金貸款購買二手房是有一定的限制條件，例如房屋面積不能超過144平米，如果二手房房齡超過15年，也是不可以的。如果自己符合條件，帶上自己的身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
Ⅷ 二手房可以用公積金貸款嗎
二手房能用公積金貸款，但是借款人必須建立住房公積金賬戶滿12個月也包含第12個月，同時交款必須交滿十二個月款，在申請貸款的時候，賬戶裡面的交款額必須正常。
Ⅸ 二手房可以公積金貸款嗎
二手房可以使用公積金貸款。但是需要警惕的這里的二手房只能是商品住房、滿足上市條件的經濟適用房等類型，絕對不能是小產權房。小產權房無論是新房還是二手房，商業貸款和公積金貸款都是不能用的。另外，商業性質的房屋同樣是不能使用公積金貸款的。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。