㈠ 申請工商銀行二手房貸款需要提供首付款證明嗎
請您攜帶以下材料到貸款行辦理二手個人住房貸款：
1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3.借款人經濟收入證明及職業證明；
4.所購二手房的房產權利證明；
5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
8.工行要求提供的其他文件或資料。
溫馨提示：
因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
（作答時間：2020年5月22日，如遇業務變化請以實際為准。）
㈡ 工行的二手房貸款
二手個人住房貸款是指我行向借款人發放的，用於購買賣房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。 （以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月16日，如遇業務變化請以實際為准）
㈢ 什麼是工行的二手個人住房貸款
二手個人住房貸款是指我行向借款人發放的，用於購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。
㈣ 西寧市買二手房工行怎樣貸款
工行二手房貸款條件：
1、男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；
2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；
3、有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；
4、有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
5、提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；
6、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
7、所購二手房的產權明晰；
8、所購房屋不在拆遷公告范圍內；
9、所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；
10、貸款銀行要求的其他條件。
申請對象：
1、18周歲以上具備完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
3、自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
申請資料：
買方需要提供的資料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)；
6、學歷證明(大專以上提供)；
7、申請人的貸款銀行活期存摺；
8、銀行要求提供的其他材料。
賣方需要提供的資料：
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；
5、房屋產權證；
6、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件；
7、銀行要求提供的其他材料。
二手房房貸款的流程：
1、提交二手房貸款所需材料；
2、銀行對申請貸款房屋進行估價，一般，銀行會交由專業的機構進行評估；
3、銀行審批，審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人；
4、過戶在實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了；
5、將不動產權證交給銀行做抵押到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項；
6、銀行放款經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
㈤ 關於二手房工商銀行商業貸款的問題
您好我是北京騰輝信德專業做貸款的，需要一個多月的時間是因為做抵押登記，如果拿領證單和契稅票的話銀行就直接可以放款（一般見契稅票放款的話是找擔保公司做這樣的情況才可以的）在領到房本後還需要到建委去做抵押登記後出新房本（常理來說這個時間是正常的）
如果還有不明白的直接hi我吧
㈥ 工商銀行房貸有幾種方式，各有什麼特點
網提供工商銀行工商銀行房貸的四大方式及其特點，希望對選則房貸的您有所幫助。 工商銀行浙江省分行營業部是全市最大的住房按揭貸款銀行，具有多種個人住房貸款產品和豐富的業務經驗，全方位、高標准地滿足借款人購買各類住房的融資需求。工行多年來和省、市公積金建立了長期良好的合作關系，可辦理省市住房公積金貸款和公積金組合貸款。目前，工行全市所有網點均可受理個人住房貸款申請，以高效、快捷的服務，讓您享受貸款的輕松便利，降低融資成本。一、存貸通工行存貸通是一種將個人住房貸款或個人商用房貸款）與存款相結合，以同一客戶名下的存款抵扣貸款本金，為其提供增值收益的理財業務。功能：在我行有個人貸款且符合規定條件的客戶，即可開立存貸通賬戶。當存貸通賬戶每日營業末存款余額大於抵扣起點時，存貸通賬戶中抵扣起點以上部分的存款按固定比例或根據存款數量的增加分段累進抵扣貸款本金，產生的利息減免扣除活期存款利息後作為增值收益按月向客戶支付。特點： 1、客戶與工行簽定個人貸款存貸通業務協議，開立存貸通帳戶，存貸通賬戶所涉及的存款為該客戶存入存貸通賬戶的人民幣活期存款，不含其他賬戶、其他幣種的存款。 2、申請存貸通業務的客戶應滿足以下基本條件：（1）工行個人貸款余額大於10萬元；（2）客戶貸款形態正常，貸款存續期內還款記錄良好，累計違約次數與已歸還貸款期數之比小於10%，且不存在連續兩期違約；（3）貸款剩餘還款期限大於12個月。 3、增值收益每日計算，按月返還。優勢：（1）貸款准入門檻第低，您若已在我行辦理個人貸款，且貸款余額大於10萬元，貸款剩餘還款期限大於12個月，並擁有良好的還款記錄，即可在我行申辦存貸通業務。（2）增值收益高。存貸通業務為您提供的節省利息支出和增加存款資金使用效率的雙重實惠。有閑置資金的客戶無需急於提前還貸，存貸通賬戶內的存款可隨時提用，資金使用更靈活。（3）以存抵貸，工行存貸通業務，以存款抵扣貸款本金，獲得利息減免收益，同時保持資產的流動性，存款金額可根據個人需要隨時支取。（4）全市所有網點均能辦理存貸通業務。二、個人一手房貸款工行全方位、高標准地滿足您購買各類一手住房的融資需求。特點：（1）利率低，最低貸款利率可達基準利率0.7倍。（2）期限長，最長貸款期限達30年。（3）額度高，最高貸款額度達房產價值的80%。（4）提供多種還款方式，可靈活選擇。優勢：（1）可辦理直貸式個人住房貸款。在落實可靠階段性擔保的條件下，工行對客戶發放的用於購買住房的貸款，這樣的貸款模式相當於客戶一次性將房款付給開發商，購房者一般都可享受一次性付清房款的折扣優惠視不同項目而定），擔保方式靈活，而且免除了律師費、保險費等，而且放款速度快。（2）與多家優質房產開發商建立長期戰略合作，買房更放心；（3）31家支行全面受理省、市公積金貸款和組合貸款業務。三、個人二手房貸款工行二手房貸款全面滿足借款人購買二次交易房屋的資金需求，並配套提供二手房交易資金監管服務，幫助買賣雙方順利完成二手房交易。特點：（1）利率低，最低貸款利率可達基準利率0.7倍。（2）期限長，最長貸款期限達30年。（3）額度高，最高貸款額度達房產價值的80%。（4）提供多種還款方式，可靈活選擇。優勢：（1）與全市200多家優質二手房中介建立長期戰略合作；（2）提供免費的交易資金監管。所謂二手房交易資金監管指的是，工行接受二手房交易買、賣雙方的委託，對二手房交易資金提供免費的專戶託管，等辦妥抵押登記手續後，再向借款人發放貸款，將貸款資金及首付款部分按雙方約定一並劃入相應賬戶。工行是杭城第一家提出免費交易資金監管的銀行，為買賣二手房的市民的資金安全提供了有力的保障。不論您是自行成交還是通過中介公司，都可以免費委託工行對交易資金實行專戶專管，使買方放心得到房產權證，賣方安心得到賣房款。（3）免交易資金監管費、免保險、免公證、免律師見證，手續簡便，成本低。（4）31家支行全面受理省、市公積金貸款和組合貸款業務。四、住房同力貸當您貸款年限受限或者償還能力有限時，可申請將自己的父母、配偶、或子女作為個人住房貸款的共同借款人，工行將一並考慮共同申請人的收入，且貸款期限也可按您和共同申請人其中一方的年齡確定。
㈦ 請問，現在工行二手房貸款大約多久可以放款，已經完成銀行抵押半個月左右了
請您按照以下方法查詢貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示：
在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年02月03日，如遇業務變化請以實際為准）
㈧ 工商銀行二手房貸款流程怎麼弄
請您攜帶以下材料到工行貸款行辦理二手個人住房貸款：
1.借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3.借款人經濟收入證明及職業證明；
4.所購二手房的房產權利證明；
5.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
6.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
7.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
8.工行要求提供的其他文件或資料。
溫馨提示：
因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。
（作答時間：2019年6月19日，如遇業務變化，請以實際為准。）