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離婚了房子貸款需要兩人簽字

發布時間: 2022-06-03 03:22:07

『壹』 夫妻離婚後老婆去銀行貸款需要老公簽字嗎

夫妻雙方離婚就意味著失去法律的保護,雙方沒有任何的關系,都是獨立的個體,從此利益不再綁在一起,離婚後老婆去銀行貸款肯定是不需要老公簽字。

一、失去法律效力

夫妻雙方選擇了離婚就意味著解除了婚姻的關系,離婚之後不論對方做什麼都與自己無關,即使犯錯受到國家的懲罰也不在自己管轄的范圍內。老婆去銀行貸款這肯定是屬於她的私人問題,根本與自己無關,更不需要自己去簽字。

離婚之後兩個人就應該好聚好散,對方過得好與不好都與自己無關。我們應該好好地處理雙方的婚姻關系,即使不愛也不詆毀,但是也不要再去牽扯不清,應該瀟灑的說再見。離婚之後盡量不要去打擾對方的生活,做一個懂得尊重他人的和自己的最好前任。

『貳』 婚前房產婚後抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

您好,婚前房產屬於夫妻一方的婚前個人財產。所以對該房產的處置不需要經過另一方的同意,也不需要雙方簽字。只有婚姻存續期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬於夫妻共同財產,夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需徵得配偶的同意,即需要雙方簽字。
房屋則屬於夫妻共同財產,但是在離婚要求分割時依然會參考房屋的購買方式,如果是一方婚前支付首付款,婚後共同還貸的,在加名字後房屋屬於夫妻共同財產,對方有權要求分割,但是具體分割的比例,會參考對房屋的貢獻度,以及婚後是否有一方作為過錯方等情況,不一定會均分房產。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

『叄』 離婚後辦理房產證需要另一方簽字嗎

如果是你們之間共同的財產的話,那麼當然是需要另一方簽字的,但是如果是你的婚前個人財產的話,那麼就不需要另一方同意,也不需要另一方簽字。

『肆』 一套房產離婚後辦理了兩個房產證,請問只拿其中一個房產證是否能貸款

可以申請貸款,但是必須經過兩個人同時簽字才行。

至於夫妻雙方離婚的情況,因為雙方在離婚以後一般會分割財產,同時也會分割房產,所以經常會辦理兩個房產證,這個時候則進一步需要明確房子產權的問題。如果夫妻雙方中有一方想要申請抵押貸款,這個時候需要夫妻雙方明確表示房產的關系,並且兩人同時簽字才能申請到相關貸款。

一、首先需要明確你們的產權問題。

對於你們的情況來講,因為你們目前的房產屬於兩個人,兩人公司都有一定的產權。嚴格意義上來講,你們可以通過個人的信用來申請信用貸款,但如果你們想要申請住房貸款或抵押貸款的話,你們需要進一步明確產權歸屬問題,同時也要在對方許可的情況下申請相關貸款。

綜上所述,希望以上這個回答可以幫助到你,有其他不懂的地方可以向我留言。

『伍』 離婚了但是房子還沒過戶對方說要貸款需要我簽字有影響嗎

你好,簽字了是有影響的。這套房子還沒有過戶,而你們已經離婚了,在法律上已經不構成夫妻關系,房子的貸款不需要你來幫還。如果你簽字,相當於做了一個還款承諾,如果對方沒有按時還款,債權人就會來找你承擔了。任何簽字都需要慎重考慮,即使曾經是親密的夫妻關系,但還是要保持一定的謹慎心理。

【相關法條】
《民法典》第229條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的徵收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者徵收決定等生效時發生效力。
第214條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
《房屋登記管理辦法》第35條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權,權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時,應當將房屋登記到權利人名下後,再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權,人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的,房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的,應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
第37條 申請房屋所有權變更登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明發生變更事實的材料;
(五)其他必要材料。

『陸』 銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎

銀行貸款需要夫妻雙方簽字分為兩種情況來考慮:1、一般意義的銀行抵押貸款或按揭貸款,肯定是需要夫妻雙方簽字的;2、個人向銀行申請小額銀行貸款時,不需要夫妻雙方的簽字。
一,對於婚後貸款夫妻是否需要共同簽字,具體要以貸款的類型來決定,並不是所有的貸款都需要夫妻共同簽字。比如說,夫妻中的一人申請的個人消費貸款,那麼申請方簽字即可,並不需要另一方再當場簽字。在一些銀行貸款中(例如 房屋抵押貸款),通常會需要提供結婚證,結婚證就是用來判斷貸款人的婚姻狀況的,如果說有結婚證,在辦理銀行貸款時就需要夫妻雙方都簽字,一方簽字則視為合同不生效。由於現在婚後的債務由夫妻雙方共同承擔,因此出於知情權。
二,貸款分很多種,比如車貸、房貸、信用貸、消費貸、經營貸等等;按照大類區分,分為消費貸款、抵押貸款。
消費貸款相對來說貸款金額小,審核也比較簡單,
抵押貸款相對來說貸款金額較大,涉及的責任也大;審核相對嚴謹且復雜。
簽字就代表責任,你沒簽字那可以說你不知情,是被動的;你簽字了就說明這份責任你擔當下了,不論這個事實你是否清楚明白;
夫妻雙方簽字,就代表夫妻雙方的貸款債務,需要夫妻雙方共同承擔,即使是離婚也要繼續承擔。
三,並不是所有的貸款行為都需要雙方到場比如上面提到的消費貸,基本上夫妻一人去單獨申請就可以,並不嚴格要求另一方到場簽字;信息類、消費類的貸款均是如此。而如果是常見的房屋抵押貸款的話,就需要夫妻二人同時到場簽字按手印,即使是夫妻雙方各自的婚前財產(房子是單方婚前買的,沒有貸款),也需要夫妻雙方到場,畢竟涉及一個知情權的事兒嘛。記住一句話,處於婚姻狀態下的兩人,涉及大的錢的事兒都需要雙方到場,畢竟婚後的你們算是一個完整的「個體」。

『柒』 離婚後房子還是兩個人的名字沒過戶,對方要用房子貸款需要我簽字有影響嗎

對方貸款一定要你在場簽字,因為你是房主之一,如果對方能按時把貸款還回去,對你就沒什麼影響,如果對方逾期沒把錢還回去,銀行可能要找你,甚至凍結你的銀行卡,或強行扣除你的錢,或者拍賣房子抵債。

『捌』 夫妻一方貸款買房需要另一方簽字嗎

夫妻一方貸款,需要另一方簽字。夫妻中貸款人是主貸人,另一方是共同還款人,承擔連帶責任,所以另一方必須到場簽字認可。