① 用購房合同能貸款嗎購房合同簽注意事項
買過房子的人都應該知道吧!在買房的時候是葯簽購房合同的，因為購房合同是房子所有權的一種有效證明。在現實生活當中有很多的人拿房子做抵押，或者是貸款，這是經常發生的一些事情。一般人們在抵押房子的時候是拿房產證進行抵押的。很多人都在問拿購房合同能不能進行一些抵押或者是貸款呢?接下來小編就好好為大家做一下相關的介紹吧!
購房合同能貸款嗎?
如果是按揭，可以由開發商協助辦貸款手續，不需要等房產證下來，簽了合同就可以辦。做消費抵押貸款不行因為房子在未辦理權屬過戶時，准確的說，這套房子還在開發商的名下，只有開發商具備交房條件後，由開發商辦理權屬登記，業主憑購房合同以及權屬證明書，開發商出具的權屬轉移申請表才能辦理房產證，這個時候房子才真正到你的名下，房地局的官方網站上才能查到你的信息。
購房合同簽注意事項：
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。現在西安市已經取得預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同內容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
關於購房合同貸款的相關事情小編已經為大家介紹完了，如果大家對這方面的知識比較欠缺的話可以好好的了解一下小編給大家做的介紹。相信小編的介紹一定會對大家有所幫助的。住房問題無論是什麼時候都是人的首要問題，我們應該努力工作爭取盡早買一套屬於自己的房子，這樣的話我們的生活質量就會提高不少了。現在購房的方式也比較多，大家感興趣的話可以進一步去了解。
② 在西安什麼條件可以貸款買房
你還可以貸款，但是屬於第二套房。能夠貸款5成。
貸款需要個人身份證，收入證明，抵押用的房子（也就是你已經簽了合同買下的房子）
③ 西安有購房合同可以貸款嗎
不可能，必須有房產證，而且沒有抵押，才能貸款。有些擔保公司可以做二次抵押。
④ 在西安，購房合同抵押，可以貸款吧
你可以到西安市房產交易大廳去咨詢一下無證抵押貸款的問題，就是沒有房產證，用購房合同做抵押是怎麼做的。咨詢電話：029-87639971。
⑤ 西安市公積金貸款超過一年的購房合同能貸款嗎
你好，公積金貸款超過一年的購房合同也是可以貸款的，只要你公積金貸款交滿一年，然後去辦理就行。
⑥ 西安哪裡有抵押購房合同貸款的，要快
西安地區只要有房，車，打卡工資，公積金，保單，學歷，滿足一個，就可以申請信用貸款詳細8255-3260
⑦ 我想用西安的房子做抵押，在哪貸款比較安全
西安光大銀行聯合中國平安為西安地區各類人群提供專業無抵押信用貸款,月收入1500元以上均可申請.貸款額度1到30萬,兩小時快速放款.無任何貸款前期費用.（溫馨提示：網上以貸款或信用貸款名義先收取費用或提前收取利息的都是騙子，忘大家慎重）
上班族類無抵押貸款：
1：身份證
2：工作證明（勞動合同或公司開的工作證明）
3：收入證明(最近1---3個月的銀行流水，銀行櫃台列印請銀行蓋章）
私營老闆或個體工商戶無抵押類貸款：
1：身份證
2：營業執照，經營場地的租賃合同
3：最近6個月的銀行流水：銀行櫃台列印請銀行蓋章
3：居住證明（自有住房：最近30天內的水電費單或物業費單，租房：請房東或物業給開居住證明）
購房合同無抵押類貸款：
1：身份證
2：購房合同或按揭合同復印件
3：最近3個月按揭房的還款記錄
：銀行櫃台列印請銀行蓋章
咨詢電話：用戶名
李經理
貸款不成功不收任何費用！！！
⑧ 購房合同可以貸款嗎
2種方法
1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式
⑨ 我在西安有套房，沒有房產證，只有購房合同，能不能辦抵押貸款
你的房子如果是商品房的就可以，小產權的購房合同不行。商品房的話抵押貸款可以辦，但都是民間資本。因為你的房本還在銀行押著，所以利息就很高。
我們平安的無抵押也可以做，利息低，而且不用抵押，我們只要你的復印件就行，詳細的看你缺少多少資金。詳細情況致電，網路號