Ⅰ 2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少
2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率為4.75%。
購買二套房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：一年(含)內的貸款，年利率為4.35%；一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。各銀行的商業貸款利率都不一樣。
如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
(1)二手房按揭貸款利率高於擴展閱讀：
二手房銀行貸款利率的介紹如下：
全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。主要原因在於，4月20日5年期以上LPR水平環比下調10BP，多個城市隨之下調房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。
全國貸款市場5年期LPR為4.65%，和4月份持平。此次LPR利率沒有下調，實際上和4月份相對充分、力度較大的調整有關。4月份5年期LPR利率下調了10個基點，充分體現了二季度進一步降低中長期資金成本的導向。
Ⅱ 二手房商業貸款利率是多少
如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。
一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了。
當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。
北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，
除北京為20%外，其餘4個城市為30%;房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。
非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。
拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。
此外，如果貸款人違反了央行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
Ⅲ 二手房貸款利率
購買二手房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：一年（含）內的貸款，年利率為4.35％；一至五年（含）的貸款，年利率為4.75％；五年以上的貸款，年利率為4．90％。各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
法條依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
Ⅳ 二手房貸款利率多少
上網查一下貸款計算器可以算出來的，很簡單。目前各地方貸款的利率不太一樣。咨詢當地的銀行吧。一般都是5.39，還有看你的誠信和收入情況。
Ⅳ 買二手房貸款利率是多少
二手房貸款利率：
（一）申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；
（二）申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
Ⅵ 二手房買賣貸款利率是多少啊
二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： 3.00%；
個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%
Ⅶ 二手房房貸利率是多少
手房房貸利率是多少？
二手房貸款利息率主要有短期、中長期、公積金貸款這三種。在短期貸款利率中，一年之內（包括一年）的都是43.5‰；在中長期貸款中，一到五年（包括五年）的都為47.5‰，而高於五年的則為49.0‰；在公積金貸款中，一到五年（包括五年）的都為27.5‰，而高於五年的則為32.5‰。
二手房交易流程是什麼？
1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
2、雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。
6、銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
Ⅷ 買二手房貸款利率高還是房產證銀行貸款利率高
買二手房辦理的是按揭貸款，現在的lpr是4.6，一般各地銀行上浮的比例不一樣，現在大概首套房是5.2，2套房是5.4，房產證貸款是抵押貸款，現在的抵押貸款比按揭貸款稍微高一點點
Ⅸ 二手房貸款的銀行利率是不是比新房的高
是的。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
(9)二手房按揭貸款利率高於擴展閱讀:
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。