❶ 房產抵押貸款一般可以貸到抵押物的比例是多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❷ 房屋抵押貸款需第二套住房證明是哪個法律規定的
這個一般是銀行風險把控和政策性的文件規定。
❸ 單位房子抵押貸款後再買房算二套住房嗎
這個你可以到貸款公司或者抵押公司來做，一般這樣的公司的要求比較低，到賬速度快，門檻沒有銀行高，手續、審查都沒有銀行的嚴格，只要你能達到要求，就沒什麼問題，然後就可以幫你解決現在的困局額。
❹ 我有一套房產想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
❺ 一個人最多可以抵押房屋貸款多少套，可以同時抵押多套房屋貸款嗎
這就要看你貸款的用途了,消費貸最高貸100萬元.經營貸最高貸房產評估價7成.同時還要看收入,看是否能還得起這筆銀行的貸款,徵信良好才可以.
❻ 房屋抵押貸款需要什麼條件呢
抵押貸款分兩種：個人消費抵押貸款和個人經營抵押貸款，所以要看你是上班的還是自己開公司，現在個人消費貸款額度收緊，要做得趕緊做，預計五月份要停了
流程：簽約-銀行面簽-評估-件齊-批貸-抵押登記-出他項證明-放款。
放款周期一個半月，計劃近期用錢的，請提前准備。
求採納哦。。。。。嘿嘿
❼ 農商銀行住房抵押貸款需第二套住房證明，那第二套住房在前套住房還貸期間可以抵押嗎
銀行是擔心萬一借款方不還款，抵押的房子可以查封拍賣！如果只有一套住房呢就不能強制執行！
第二套也可以抵押，每家銀行特點不一樣，農商不行換其他行也可以！
❽ 必須有兩套房才能用房屋在銀行做抵押貸款嗎
一套房就可以抵押貸款。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
(8)抵押貸款需要幾套住房擴展閱讀：
根據《城市房地產抵押管理辦法》：
第八條
下列房地產不得設定抵押：
1、權屬有爭議的房地產；
2、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
3、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
6、依法不得抵押的其他房地產。
第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
第十條
以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。
❾ 一個房產證可以抵押幾套房子的貸款
一個房產證指定的只是一套房產，當然只能抵押一套房產
房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所准備的材料有：
1.身份證明（夫妻雙方）；
2.婚姻證明；
3.戶口本；
4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）
5.房產證；（或復印件）
6.貸款用途證明；
7.收款方的身份證明以及收款帳號；
8.近一期的房產的水電費單