⑴ 貸款的房子因為還不上貸款要被拍賣了 被法院拍賣以後錢款是怎麼處理
錢款是這樣處理的，先把銀行的貸款還上，剩餘的部分之後才能返還給你，如果錢款不夠償還銀行貸款，那麼將會全額交給銀行。
⑵ 房子抵押貸款還不上，銀行抵押拍賣後仍不夠還款，銀行還會向我催還餘款嗎
像這種情況下你既然你還不上了也。你也應該進行退款的余額必須得還上，如果實在還不上，你可以變成了。不是新戶可有不良記錄的。嚴重時可以拘留的一年只能拘留兩次每次不多。最低也得15天。
⑶ 還不起房貸,房子被銀行拍賣,首付還能收回嗎
你好，還不起房貸房子被銀行拍賣首付不能收回。對於客戶因還不起房貸導致逾期，從而被銀行進行起訴，而法院收回了房子進行拍賣，用拍賣所得抵償未還貸款的情況，你是別想拿回之前支付的房子首付款的。
房子的首付不是付給銀行，而是付給房地產開發商。 但是，房屋拍賣後，如果拍賣所得抵銷了貸款，法院會將剩餘部分退還給客戶。 當然，如果拍賣所得款項不足以償還貸款，客戶仍需承擔還款責任，繼續償還剩餘貸款。
當然，您可以放心，銀行不會輕易起訴。 除非逾期情況比較嚴重，否則他們不會去拍賣房屋。 房貸逾期後，客戶其實可以主動打電話給銀行客服協商，說明個人暫時沒有還款能力的情況，表達誠心還款的想法，然後嘗試申請 用於延長還款期，分期償還欠款。
拓展資料：一：什麼是房貸
按揭，亦稱房屋按揭。 房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款 經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記公證的，銀行將貸款資金直接劃入購房人賬戶。 房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
二：房貸的分類
個人住房貸款是指銀行發放給借款人用於購買普通住房自用的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委託貸款、自營貸款和組合貸款。委託貸款
個人住房委託貸款是指銀行按照規定要求，以住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱為公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是銀行信貸資金發放給個人購房者的貸款。也叫商業個人住房貸款，各個銀行的貸款名稱也不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
⑷ 房主還不起貸款，被銀行拍賣的房子能不能買
拍賣的房子是可以買的，你買的時候只需要注意是不是出租的，然後就沒有給他隱藏的錢款比如說物業費，水電費之類的，需要新找的。其次的話你就可以直接去購買了。會比市場價低很多。
⑸ 房貸還不上了，銀行起訴我要我還房貸或拍賣房子，我沒能力償還怎麼辦，會判坐牢嗎
銀行會拍賣房子。
1、如果，沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
2、程序是起訴、判決生效、申請執行、拍賣房產。
3、銀行應對措施大致為以下方法。提前調查摸底，做壓力測試，重新核一遍抵押物價值，加強貸後管理，對可能存在風險的多走訪，出風險的時候盡量通過各種手段化解風險。
4、另外，銀行都會跟當地法院、公安、房管所等單位搞好關系，多方查找當事人財產線索，盡量爭取早判決早執行早收款，但說實話，效果不大。
5、總之，一手房在房產證辦下來之前有開發商做過渡擔保，銀行一般會先找開發商，但是二手房，就沒有開發商可找了。
⑹ 房貸還不上怎麼辦房子會被銀行拍賣嗎
法律分析：房貸還不上，房子會被銀行拍賣。如果沒有按時還房貸，銀行就會要求當事人還款，在此期間還會產生滯納金，越積越多。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據合同要求開發商承擔擔保責任，開發商在替當事人償還剩餘的貸款後，依據法律規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
⑺ 房貸還不出,房子被銀行拍賣,以後還能貸款嗎
"如果在有房貸的基礎上還是能貸款的。
房屋是能二次抵押的，二次抵押對比一次抵更較為方便，雖然放款速度會快，弊端就是利率對相對而言稍微高一點！
銀行貸款不是那麼容易申請的，如果申請失敗，在這種情況下還會影響徵信記錄。拓展資料：
一般而言，居民住房抵押貸款，款期限都是比較長的，但貸款機構也是有規定的，最長貸款期限不允許超過三十年，在貸款額度上面涉及金額也比較大，一般的貸款機構都會要求申請人有一定的資產作為抵押物！
那麼如果在住房抵押貸款逾期後，也會有相應的後果。
比如會產生罰息，房地產抵押貸款逾期將會產生罰息，罰息為逾期之日起貸款利息的百分之一百三十。
如果是個人信用不好，那麼房地產抵押貸款逾期記錄，會記錄在央行徵信系統中，會讓借款人有信用污點，對以後的轉貸業務有影響。
逾期貸款中如果房地產抵押嚴重，房子就會被銀行拍賣，當借款人長期不還貸款，抵押財產將由銀行拍賣，用於償還貸款。
一般第一次沒還貸款不會直接收回房產，在第一次斷交的時候，銀行先會通過電話或是簡訊的形式通知提醒！
在連續三次以上斷供，銀行會進行電話催繳，借款人將會被罰息，如果，累計六次以上斷供，銀行的律師會進行電話溝通，房產將會被銀行凍結，協商無效後，銀行才會走法律程序，將房屋進行拍賣！
最後和大家分享一下，大家可能還認為如果房子拍賣了，首付的錢自己已經出了，是可以被推還回來的，這種猜想是錯誤的。
可以讓借貸機構拍賣抵押物，錢先用來還貸款本息，剩下的錢還給房屋購買者，並且申請延期，暫不支付的，貸款機構可以協商申請展期。一般只要情況屬實，貸款機構願意給一定期限的展期。
總之，要樂觀面對，不要逃避和推諉，更不能用拖字戰術，如果不想面對最壞的結果，都是要及時配合機構，來想辦法解決，最終才可以處理好問題。"
⑻ 銀行貸款還不上房子拍賣後徵信記錄是什麼樣的
銀行辦理貸款，無能力繼續還款，讓銀行拍賣房產還貸。這種情況，對徵信有著不良的影響。
首先，人行的徵信系統，記錄的是你的還款過程。在回款過程當中，你有違約，不能按時歸還欠款，徵信報告上就記錄了你的違約情況。即便日後還清了貸款，但這違約還款的徵信記錄還是存在的。
其次，銀行拍賣借款人房產抵債的前提條件是借款人多次違約，不能按時還款，且已拖欠多期的還款。因此，在銀行進入抵押房產的拍賣之前，你的徵信記錄已經是嚴重不良了。
⑼ 銀行房貸還不上,被銀行起訴到法院拍賣房子,沒賣出去之前會趕人走嗎
你好，根據你的描述，解答如下：
一般來講，如果銀銀銀行的房貸還不上，被銀行起訴到法院，在法院沒有強制執行前是不會趕你走的，並且如果你僅有一套房的話，說不定法院還會酌情予以延後的處理，但不管怎樣說，還是應該盡量想辦法把銀行在房貸還上，否則會影響自己的個人徵信。
綜上，希望對你有所幫助！望採納！