⑴ 武漢公積金最高貸款多少
1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
2、取消公積金個人住房貸款「扣減」規定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。
3、此前已經受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執行，2018年5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統為准)按新政策執行。
按照武漢市住房公積金管理規則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標准計算後取最小值：
1.不高於規定的貸款最高限額
購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高額度50萬元。
2.不高於規定的貸款最高比例。
(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不超過總價的80%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。
購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
3.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。
具體計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;
4.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算(繳存時間系數詳見下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
如果出現公積金中心與銀行不同的情況，建議您聯系公積金管理中心確認。
公積金中心聯系方式：
1.武漢市住房公積金管理中心聯系方式：027-12329
2.湖北省省直公積金管理中心聯系方式：027-87231623
⑵ 2020在湖北省黃石市陽新縣工商銀行30萬房貸首房15年按本金還利率是多少，每月應還多少
你好，你在工商銀行貸款30萬，貸款15年，目前利率4.9%，等額本息還款利息12了，每月還款2400元左右。
⑶ 湖北：適當為特定人員減免個人住房貸款利息
中新經緯客戶端4月21日電 湖北省人民政府網站日前發布《促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施》的通知提出，鼓勵金融機構與借款人協商，適當為受疫情影響暫時失去收入來源的人員減免個人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
通知涉及合理調整監管措施、切實為企業降本減負、加大財政金融支持、支持企業加快復工復產、加強安全管理五方面，共17條內容。
合理調整監管措施上，通知稱，在風險可控前提下，對信用記錄良好的房地產開發企業，可適度降低商品房預售重點監管資金比例，允許企業通過銀行保函形式替換同等額度的重點監管資金，可適度增加1-2個預售監管資金撥付節點，對受疫情影響經營困難或疫情防控期間作出貢獻的企業，可申請預支重點監管資金。
此外，2020年10月1日前新出讓的土地，各地可結合實際適度降低土地出讓競買保證金比例，但不得低於土地出讓底價的20%。
切實為企業降本減負上，通知提出，分期繳納土地出讓金；緩繳城市基礎設施配套費；對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業申請，依法辦理延期繳納稅款；因疫情影響遭受重大損失，納稅人繳納城鎮土地使用稅、房產稅確有困難的，經核准，依法減征或者免徵城鎮土地使用稅、房產稅。
同時，落實住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業，可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。受疫情影響的職工，2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理。在風險可控的前提下，住房公積金個貸率低於80%的市縣，住房公積金管委會合理確定住房公積金最高貸款額度。
財政金融支持方面，通知提出，對受疫情影響較大、有發展前景但暫遇困難的房地產企業，金融機構不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業保持資金鏈穩定。對受疫情影響嚴重、貸款到期還款困難的房地產企業，鼓勵金融機構按照市場化方式予以展期或續貸，為企業接續資金。
對因新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人員，金融機構要靈活調整住房按揭等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。鼓勵金融機構與借款人協商，適當為受疫情影響暫時失去收入來源的人員減免個人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
支持企業加快復工復產方面，通知提出保障土地供應；提高審批服務效率；容缺辦理規劃審批手續等內容。
通知還明確，因疫情影響未能按期交地、開工、竣工的，疫情防控期間不計入違約期並不收取違約金。各地要督促落實企業主體責任，切實保障工程項目合理工期安排，確保工程質量安全，嚴禁盲目搶工期、趕進度等行為。
⑷ 湖北公積金可以貸款多少
（一）公積金個人住房貸款最高額度由武漢住房公積金管理委員會確定。現行公積金貸款最高額度為：購買一級市場住房和自建住房為30萬元，一級市場單套住房建築面積在90平方米（含，由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成）以內的，其公積金貸款最高比例為房屋總價的80%（單方職工為50%）；對購房面積在90平方米（不含）以上的，公積金貸款比例為房屋總價的70%（單方職工為50%）；購買二手房為25萬元，二手房貸款的最高比例為房屋總價的70%（單方職工為50%）。
（二）在不超過最高貸款限額及比例的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數和公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款期限
上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳交住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。
⑸ 外地人在武漢貸款購房的必備條件
湖北是教育大省，武漢也是一個匯聚了許多大學的城市，大學生是武漢強大的生力軍；據2013年武漢市統計局統計,武漢高等院校已發展到85所,在校大學生和研究生總數已達到118.33萬人，武漢在校大學生數量屬於全球城市第一。這其中的一部分畢業後都決定留在武漢，在武漢安家置業，然而外地戶口的他們該如何貸款買房？需要哪些條件呢？且聽小編一一道來。
異地貸款需滿足以下一定的條件：
一、有合法的身份;
二、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
四、有所購(建造、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(建造、大修)住房的首付款;
五、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
六、貸款行規定的其他條件。
借款人申請個人住房貸款應向貸款行提交下列資料：
一、身份證件(居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件);
二、借款人償還能力證明材料;
三、合法的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件;
四、抵押物和質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
五、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
六、借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
七、借款行規定的其他文件和資料。
具備了上述條件和材料，你也可以輕輕鬆鬆在武漢買房安家，收獲美滿愛情與幸福家庭。
（以上回答發布於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 湖北武穴公積金需要交多長時間才可以貸款
根據相關資料查詢顯示：需要足額交納6個月後。如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房。如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。
⑺ 湖北房企可分期繳納土地出讓金 個人住房貸款利息適當減免
4月21日，據湖北省人民政府網消息，湖北發布關於「促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知」，其中提到，企業可分期繳納土地出讓金。土地受讓人在土地出讓合同簽訂後一個月內繳納不低於50%的土地出讓價款，餘款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。
完善差異化個人住房貸款服務。支持金融機構加快個人住房貸款審批發放，滿足居民購房合理融資需求。對因新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人員，金融機構要靈活調整住房按揭等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。鼓勵金融機構與借款人協商，適當為受疫情影響暫時失去收入來源的人員減免個人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
⑻ 武漢申請住房貸款的條件
目前武漢市已經實行了認房又認貸的二套房新政，如何解讀該政策呢?可以分為以下幾種情況：
第一，武漢市戶口的申請者，購買首套房，申請住房貸款，90平米以下的最低可首付兩成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的話(在房管局查詢其名下有房產或者徵信系統中曾有過貸款記錄)，申請住房貸款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，則可能面臨無法貸款的情況，因為目前已經至少有五家銀行停止了三套房貸的發放。
第二，非武漢市戶籍，但是在武漢工作，可以提供一年以上的武漢市納稅或社保證明，在武漢購買首套房，申請住房貸款的，可享受和武漢本地居民一樣的信貸政策。
第三，非武漢市戶籍，也無法提供一年以上武漢市納稅或社保證明，在武漢申請購買首套房，申請住房貸款的，按二套房政策執行，即首付至少五成，利率1.1倍。
這里還有一種特殊情況，就是不是武漢市戶口，但是湖北省內城鎮居民戶口或8+1城市圈居民戶口，對於這類購房者在武漢申請首套房住房貸款的，武漢市的一些銀行是有優惠政策的，有些銀行將這類人群和武漢本地居民等同看待。
了解了房貸政策，看看自己屬於哪一類，接下來就該熟悉申請住房貸款的一般條件、貸款期限等方面的內容了，雖然具體到各銀行的要求有所不同，但是大體還是差不多的：
申請個人住房貸款的借款人須具備下列條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、已經簽署購買住房的合同或協議;
4、須支付不低於所購住房全部價款20%以上的首期購房款;
5、提供經貸款人認可的有效擔保;
⑼ 湖北個人住房貸款利率是多少
1、個人住房首套房貸款平均利率是5.63%，相當於基準利率的1.149倍，而二套房的貸款平均利率是5.99%。
2、目前貸款期限在五年以上的商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個地區的銀行對首套房貸款利率的調整力度都是不同的，據調查顯示，首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公積金貸款的話，貸款基準利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。
3、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認定貸款次數的，如果已經辦理了住房公積金貸款或者是商業貸款買房的家庭，再次申請房屋貸款的時候，就會被視為第二套房。
個人住房貸款注意事項有哪些
1、申請貸款額度要量力而行，個人住房商業貸款申請之前，我們首先要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評估，並根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小於或是等於你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導致房屋買不成。還需按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假文件或資料。未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。
3、我們要注意評估所買房子的價值，然後根據房子的價值和你貸款的額度進行比較。如果你所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因為貸款不足而影響到你的購房計劃。
4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。
5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。
6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權時，借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。
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