A. 我貸款60萬，可是利率上浮30%，你們建議我提前還款嗎
這個利率是可以提前還款的，很多人都會遇到是否需要提前還款的問題，在此，筆者進行簡單的回答：1、是否提前還款取決於你的房貸利率高低房貸利率高低如何辨別？如果房貸利率是10%那麼我們都知道，這個利率太高了，是不適合的，一般人是承受不的；如果房貸利率是2%，那麼肯定是不會提前償還的，因為房貸利率太低了，這個高低是很感性的，因為比較極端化，很容易判別。
如果是房貸利率超過這個區間的下限——4.5%，那麼房貸利率是可以不用提前償還的，因為確實比較低了，至於在這個區間中間的，這個就看過人了，有些人對於負債有心裡負擔，那麼就不用算經濟賬了，直接還了，了卻心事，豈不美哉？
B. 房貸利率上浮30%是多少，怎麼算的
房貸利率上浮30%就是指在基準利率的基礎上再多出30個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標准計算，房貸利率上浮30%後，實際以4.90%*（1+30%）=6.37%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
(2)銀行購房貸款利率都上浮30擴展閱讀
房貸兩種還款方式：
1、、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
①、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
②、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
C. 我房貸是基準利率上浮30%，改成LRP定利率該怎麼算
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，房貸准利率上浮30%，改成LRP，會怎麼樣？
下面我們來具體說一下。
第四 發布人的區別貸款基準利率是由中國人民銀行決定，下調或上調金融機構人民幣存貸款基準利率，他各檔次貸款基準利率也相應調整。貸款基礎利率是以全國銀行間同業拆借中心為貸款基礎利率為指定發布人。每個交易日根據各報價行的報價，剔除最高、最低各1家報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得出貸款基礎利率報價平均利率參考資料來源：網路-貸款基準利率參考資料來源：網路-貸款基礎利率
D. 我的房貸是上浮30％，6.37的利率，關於LPR浮動跟固定利率請專家們發表點建議我參考下
只要日後LPR小於4.8，就比選擇固定利率要優惠。
需要根據自己的實際情況來定， 短期看轉成Lpr是劃算的，因為全球經濟不好，全世界都降息來刺激經濟，Lpr浮動利率就會省很多錢。
經濟好了，利率也會上浮，就會造成多月供，那有一個辦法就是提前還款來規避浮動利率的風險。
(4)銀行購房貸款利率都上浮30擴展閱讀：
如果選擇了固定利率，那麼將保持現有的利率一直不變，直到還清房貸。
判斷未來LPR的報價是升還是降！如果一直降，低於了固定利率，那麼選擇LPR就賺到了；反之一直升，超越了固定利率，則會比選擇固定利率付出更多的利息。
如果不好決定，可以研究一下歷史數據，判斷一下未來的發展趨勢。從近10年的數據來看，LPR報價逐年下降的趨勢明顯，同時根據經濟發展趨勢，國內未來LPR進一步降低的可能性更大。
E. 買房貸款利率是多少
人民銀行公布的央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。
二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。
而如果客戶辦理的是個人商業性住房貸款，利率則是以相應期限的LPR（即貸款市場報價利率）為定價基準加點形成。其中LPR報價是：5年期以上為4.65%；至於基點數，不同地區、不同銀行，規定可能會有所不同。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
拓展資料
不過大家需要注意，人民銀行明文確定首套住房商業貸款利率最低不得低於相應期限的LPR；二套住房商業貸款利率最低則不得低於相應期限的LPR加60基點（一個基點等於0.01%）。
各地一般會在此基礎上進行相應調整，比如北京就規定：首套住房商業貸款利率最低為LPR+55基點；二套住房商業貸款利率最低為LPR+105基點。
F. 買房子貸款50萬還30年。貸款的時候是基準利率上浮30％就是6.37％，後期還貸金額會有變化嗎
銀行的購房貸款，償還時的利率為合同約定的利率。
如果合同約定為簽約時的基準利率上浮30%=6.37%，則後期不變。
如果合同中未明確表達為簽約時基準利率上浮，則後期利率會隨基準利率的變化而變化，始終上浮30%。因此後期還貸金額會發生變化。
請以貸款時簽署的合同中所述為准。
G. 房貸利率為什麼要上浮
避免炒房客炒房，需要房貸的話，盡管貸（30年期的利息相當於房價的一倍！）
H. 現在的住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十，我買的是首套房，這正常嗎
住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十是正常的，不同銀行不同地區政策是不同的。
按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
(8)銀行購房貸款利率都上浮30擴展閱讀：
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
I. 中國銀行房屋貸款利率上浮30%合法嗎
在提供個人貸款服務時，中行會綜合考慮監管規定、借款人資質、貸款用途、擔保方式，以及業務成本等因素，合理確定貸款的最終利率。由於不同的貸款產品上述因素有較大的差異，因此，對應的貸款利率各不相同。對於全部的貸款品種，均存在基準利率、優惠利率和上浮利率的情況。申請中行個人貸款產品時，貸款利率請詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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