❶ 購買二手房公積金貸款材料與流程
購買二手房公積金貸款材料與流程如下：
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費；
2、資料提交管理中心審批，進行初審；
3、初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審；
4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費；
5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶；
6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❷ 如何用公積金貸款買二手房
您好，您選購的房產是市內四區還是高新園區的還是金州區的呢？如果是市內四區的需要做資金監管，申報稅費，公積金初審，7個工作日初審有結果。初審通過後繳稅，繳稅當日遞交過戶手續，兩個工作日後取新產權證，取新產權證後7個工作日出評估報告，報告做好，買方簽公積金借款合同，13個工作日後放款至買方賬戶。感謝您的提問，希望能夠幫到您。
❸ 買二手房可以用公積金貸款嗎 怎麼貸款呢
二手房可以使用公積金貸款，需要您滿足以下條件：1、申貸的六個月連續正常繳存；2、申貸時賬戶是正常繳存狀態；3、借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款且公積金未使用兩次以上；4、客戶以家庭為單位徵信良好（如連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）；5、借款人及共同還款人名下一家庭為單位只有一套非公積金貸款的住宅或者沒有住宅；6、外地戶口的需要滿足濟南公積金使用條件。
❹ 購買二手房怎麼辦理公積金貸款
二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：
由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明)
拓展資料：
住房公積金
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
性質
保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
❺ 購買二手房怎麼辦理住房公積金貸款
（一）辦理二手房貸款的，申請人應持已過戶的房屋產權證、買賣契約、資產評估書、付首期購房收據等向銀行提出申請並填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶（或房產共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交「個人婚姻狀況聲明」及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明），以及申請人的信用報告、經濟收入證明、足額繳存公積金證明等資料。
（二）若借款人辦理貸款時，貸款金額在30萬元以下的（含30萬），貸款金額不超過購房交易價或者銀行指定評估機構評估的價格的60%，如果貸款金額在30萬元以上40萬元內的，貸款金額不超過購房交易價或者銀行指定評估機構評估的價格的50%。
（三）借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購房實際情況，特殊情況下可適當放寬條件，延長至法定退休年齡後3年；貸款期限最長不超過30年，且不得超過所購住房的剩餘使用年限。
具體貸款額度、期限由市管理中心根據借款人的公積金繳存情況、房產價值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。
（四）貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
（五）借款合同、抵押合同簽章後，由銀行到房管部門辦理抵押登記手續，市管理中心將資金劃入受託銀行貸款專戶，再由受託銀行將款項劃入借款合同約定的賬戶內。
❻ 購買二手房怎麼申請公積金貸款
申請辦理公積金個人住房貸款，方式如下：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步
「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步
借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步
「中心」
受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步
交易過戶:
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步
簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步
辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步
發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步
按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步
結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步
注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❼ 怎麼用公積金貸款買二手房需要什麼手續
公積金貸款購房的流程：（1）提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。
（2）簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。
（3）辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
（4）支用款項。借款人在銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在銀行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。
（6）貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。
貸款結清後，借款人從銀行領取"貸款結清證明"，取回抵押登記證明文件及保險單正本，並持銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
需要准備的材料：（1）住房公積金個人借款申請書；
（2）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；
（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
（4）合法的購買住房的合同；
（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明；
（6）住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（8）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
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❽ 二手房公積金貸款流程
公積金貸款買房流程是：1、借款人申請住房公積金貸款時，需要到住房公積金管理中心提交書面申請書；2、與銀行、住房公積金管理中心簽訂貸款合同和擔保協議後，填寫相關貸款協議和擔保金額；3、貸款手續辦理完畢後，由市住房公積金管理中心向銀行發出貸款審批通知書，銀行接到貸款通知後辦理貸款過戶手續。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規定比例的。
❾ 買二手房怎麼用公積金貸款
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，二手樓公積金貸款申請資料如下：1、有效身份證明（原件）；2、婚姻證明，已婚職工須提供結婚證（原件及復印件）；3、二手房買賣合同（原件及復印件）；4、原《房地產證》及賣方身份證（復印件）；5、購房首期款憑證（原件及復印件）；6、還款賬戶（受託銀行借記卡或存摺，原件及復印件）；7、父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄（原件及復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；8、指定評估公司的房產詢價單，評估報告；9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供租賃合同（復印件）以及承租人出具的放棄購買權聲明（原件），承租人身份證（復印件）。11、如賣方為法人，則須提供法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各一份；如有代理人的，則須提供法定代表人授權委託書原件和被授權人身份證復印件各一份（復印件須加蓋公司公章）。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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