① 國管公積金貸款辦理流程是什麼誰可以說一下
2016年5月6日，中央國家機關住房資金管理中心發布《關於進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知》（國機房資〔2016〕4號），對國管公積金貸款申請流程進行了優化，新的國管公積金貸款申請流程共分5步：准備申請材料，提交申請材料，個人貸款審批，辦理擔保手續，個人貸款發放。貸款各環節的時間較之前縮減了8個工作日，並減少了借款申請人因補充材料的跑路次數。
一、申請國管公積金貸款流程
國管公積金貸款流程示意圖
1.准備申請材料：
借款申請人登錄資金中心官網，進入「下載中心-住房公積金貸款資料下載」欄目，根據材料清單下載並准備申請材料。
2.提交申請材料（當場出初審結果；原為3個工作日）：
（1）購買二手房的，實行直客式貸款辦理模式。即借款申請人及配偶和房屋出賣人到直客式銀行經辦網點提交申請材料，符合受理條件的，銀行經辦網點予以受理並現場反饋初審結果。而之前「先受理、後初審」的方式，需要3天時間才能確定初審結果。
（2）購買其他住房的，借款申請人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式，也可委託在資金中心備案的代辦機構提交申請材料。
3.個人貸款審批（10個工作日內出結果；原為15個工作日）：
經辦銀行受理個人貸款申請後，10個工作日內將審核結果通知借款申請人（不含借款申請人補充申請材料的時間）。
4.辦理擔保手續：
准予貸款的，借款申請人根據申請貸款時選擇的擔保方式到有關部門辦理擔保手續。
5.個人貸款發放（4個工作日發放；原為5個工作日）：
擔保落實後，借款申請人及配偶和共有產權人到銀行經辦網點當面簽署《借款合同》及相關材料，銀行經辦網點於面簽後4個工作日發放個人貸款。
二、這些新增網上服務幫你申貸流程更順暢！
1.自助測算可貸金額。 登錄資金中心官網，進入首頁「個人貸款查詢」欄目，使用貸款額度試算器測算可貸金額。
2.微信預約辦理時間。 關注微信公眾號「中央國家機關住房資金管理中心」，進入「業務辦理-預約申請」欄目，預約提交申請材料時間，可減少現場等候時間。
3.多渠道查詢業務進度。 登錄資金中心門戶網站或微信公眾號，要查詢個人貸款辦理進度。開通簡訊服務的，資金中心還會通過簡訊告知借款申請人個人貸款辦理進度。
國管公積金貸款申請流程雖然看起來只有五步，但具體操作時，難免會遇到各種各樣意料之外的事情，大家平時還是要多關注資金中心官網或微信公眾號，隨時了解政策，也可以通過鏈家網「網路」頻道予以查詢，找到對你有用的答案。
消息來源：中央國家機關住房資金管理中心
與國管公積金貸款流程相關的政策有這些！
1.《關於進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知》（國機房資〔2016〕4號）
發布機關：中央國家機關住房資金管理中心
發布時間：2016年5月6日
2.《關於進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知》解讀
發布機關：中央國家機關住房資金管理中心
發布時間：2016年5月6日
該內容只在北京適用
② 國管公積金貸款額度是怎麼估算的4個因素決定！
從2015年1月1日至2016年5月25日，不到一年半的時間，國管公積金中心相繼出台了7條新政，不斷放寬貸款申請人的申請資質和貸款條件、額度，國管公積金首套房最高貸款額度已提高至120萬元，並將二套房首付比例從70%降為30%再降為20%。
具體到個人，國管公積金的貸款額度沒有標準的計算公式，是由中央國家機關住房資金管理中心根據借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素，綜合考慮後確定。
一、國管公積金的具體貸款額度是怎麼算出來的？
國管公積金的具體貸款額度並沒有一個明確的計算公式，按照《關於進一步調整住房公積金個人貸款有關問題的通知》（國機房資〔2015〕3號）中所說，具體貸款額度是由中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱“資金中心”）在北京住房公積金管理委員會確定的貸款最高貸款額度內，結合借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素，綜合考慮後確定的。
貸款申請人可通過資金中心門戶網站中的貸款試算器初步估算貸款額度。
二、國管公積金的最高貸款額度？
1.借款申請人購買政策性住房或首套自住住房，最低首付款比例為20%，最高貸款額度為120萬元。
與2014年相比：最高貸款額度提高了40萬元，且購買首套自住住房取消了90平方米的限制。
2.借款申請人購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低於20%，最高貸款額度為80萬元。
與2014年相比：購買第二套住房貸款首付款比例由70%下降為20%。
3.在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策。
4.在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的，申請購買第二套普通自住住房，執行第二套住房貸款政策。
與2014年相比：此種情況的貸款首付比例由60%下降為20%。
三、這些規定也影響貸款額度的估算！
1.購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過住房公積金，計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元的，按照7萬元計算。
這與2014年的2萬元相比，增加了5萬元。對於剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來說，這無疑是個利好。因為按照以往大多數國管公積金貸款申請人獲得的貸款額度來看，其能夠在國管公積金中心貸款的額度，與其賬戶余額有直接關系。一人申請時，獲審批的貸款額度通常為其賬戶余額的7-10倍。因此，在2015年之前，賬戶余額只有2萬元的新繳存職工，在購買超過90平方米的自住房時，只能申請到14萬元-20萬元的貸款。如今，這樣的職工就可能申請到120萬元的國管公積金貸款了。
2.購買二套住房的，個人住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
3.借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續達到3至5期的，其最高貸款額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上下調20%。即首套住房貸款下調後最高額度為96萬元，二套住房貸款下調後最高額度為64萬元。
4.借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、准貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續6期及以上的，不予貸款。
了解了這些，你是否已經對自己的國管公積金貸款額度有了初步估算？趕緊看看自己的購房資金是否有缺口，並提前想好解決辦法。
消息來源：中央國家機關住房資金管理中心
與國管公積金貸款額度有關的政策有這些！
1.《關於調整中央國家機關住房公積金個人貸款措施的通知》
發布機關：中央國家機關住房資金管理中心
發布時間：2015年11月12日
2.《關於調整住房公積金個人貸款政策有關問題的通知》（國機房資（2015）5號）
發布機關：中央國家機關住房資金管理中心
發布時間：2015年6月1日
3.《關於進一步調整住房公積金個人貸款有關問題的通知》(國機房資〔2015〕3號)
發布機關：中央國家機關住房資金管理中心
發布時間：2015年3月13日
4.《關於調整住房公積金個人貸款最低首付款比例的通知》
發布機關：中央國家機關住房資金管理中心
發布時間：2015年9月14日
該內容僅在北京適用
③ 北京現在的公積金貸款政策、額度是怎樣的
公積金分為市管公積金和國管公積金，現做對比介紹：
一、市屬公積金和國管公積金辨別
從公積金聯名卡、繳存地點、登記號等方面可以判斷所屬公積金類型是市屬還是國管。
1.公積金聯名卡
市屬公積金：中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、北京銀行、招商銀行、中信銀行
國管公積金：建設銀行、中國銀行、交通銀行、工商銀行
2.繳存地點
市屬公積金：北京市(含各區縣)住房公積金管理中心
國管公積金：中央直屬機關住房資金管理中心北京住房公積金管理中心中直分中心
3.登記號
市屬公積金個人登記號：身份證號+00，例如110xxxxxxxxxxxxxxx00
國管公積金個人登記號：一般以5開頭，例如512xxxxxxxxx或502xxxxxxxxx
二、貸款中市屬公積金與國管公積金的區別
在貸款中市屬公積金和國管公積金的貸款受理機構不同，貸款條件、年限、額度等方面也有所不同。
1.貸款條件方面
無論是市屬還是國管公積金，職工申請貸款時必須同時滿足這4個條件：借款申請人在北京公積金管理中心建立賬戶；開戶1年及以上並在申請貸款時連續12個月足額繳納;目前仍處於繳存狀態;申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
除以上條件，申請國管公積金貸款還應注意：
第三次申請國管公積金貸款，需第二次公積金貸款結清滿5年;
第四次申請公積金貸款，不可用國管公積金;
近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次貸款額度下浮20%，連續6次拒貸。
註：計算次數時，以家庭為單位，公積金貸款限於北京市申請的公積金貸款包括市屬、國管以及中直。
2.貸款額度方面
市屬公積金：
貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。其中對戶籍在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，貸款額度可上浮10萬元、20萬元。如：借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮至140萬元；對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮至130萬元。二套房貸款貸款額度為60萬元。
國管公積金：
首套額度120萬;二套80萬。住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的貸款額度內，以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、個人徵信情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定，一般為余額的7~10倍。購買首套自住住房的，個人賬戶余額不足7萬元的按7萬元計算；購買二套住房的，個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算；購買政策性住房的，不受此規定限制。
3.貸款年限方面
市屬公積金和國管公積金貸款的年限均為25年，受貸款人年齡、房齡和貸款年限三個方面的制約。兩種貸款方式的差別體現在對借款人年齡的要求不同：市管公積金原則上不得高於65周歲，如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。國管公積金貸款要求夫妻雙方年齡要等於69歲。
④ 中直公積金如何確定貸款的最高額度有什麼方法
無抵押貸款做嗎
⑤ 國管公積金貸款可以貸多少
國管公積金最低能貸多少？這是很多購房者關心的問題，想要貸款還得注意以下情況不能貸款。
國管公積金中心發布的新規中，加大了貸款支持力度。職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過住房公積金，計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。
通常來說，職工用國管公積金繳存買房時，國管公積金中心貸款的額度與職工的賬戶余額有直接關系。職工申請國管公積金貸款，審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。在此次新規前，職工購買首套自住住房申請貸款，個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算，不過前提是借款申請人購買首套自住住房，且貸款受理前1年之內未提取住房公積金。
也就是說，此前余額劃 定線為5萬元時，如果購房人賬戶余額低於5萬元，那麼以5萬元的最低限乘以10倍，可以貸款50萬元。而此次調整後，賬戶余額低於7萬元的，按照7萬元的 最低限計算，就可以貸款70萬元。這也意味著，國管公積金貸款額度由原來的50萬提至70萬元。
首套貸款結清可再次申請
此前，國管公積金申請二套房貸款，需首套結清後滿5年，方可繼續申請貸款。而新規規定，職工首次貸款結清後，即可再次申請使用貸款。第3次及以後再申請使用貸款的，需上一次貸款結清滿5年。外地繳存住房公積金的北京市戶籍的中央單位職工，在北京市購買首套自住住房的，可申請使用貸款。職工購買政策性住房和第二套住房的，仍執行原規定。
同時，新規指出，借款申請人及其配偶住房公積金月繳存額達到上限的，不再提供工作情況證明。
外地繳存可在京貸款買房
此次新規還提到，在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工，在北京購買首套自住住房的，可申請使用貸款。
公積金無法異地貸款問題，一直困擾部分調動工作的職工。今年9月，住建部已發文，要求各地抓緊出台異地貸款業務細則，也首次明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。新規意味著北京戶籍職工在本地買房可全面使用外地繳存公積金。
同時，對於在中央國家機關住房資金管理中心繳存住房公積金的職工，若在京外異地購房，也可在當地住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款，並向資金中心提出申請。
據悉，資金中心將根據職工申請，核實其繳存貸款情況後，對在資金中心未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具住建部統一制式的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
提醒信用卡2年6次逾期不予貸款
需注意的是，如果借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、准貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上下調20%。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續6期及以上的，不予貸款。
以上是小編為大家整理的公積金貸款的相關知識。
（以上回答發布於2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息
⑥ 國管公積金貸款額度
國管公積金貸款額度：國管公積金的額度由第二套房可以貸款的最高額度為80萬元，現在下降到了60萬元，並且首套住房是經濟適用房的話，首付比例只需要20%。
中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金歸納為國管公積金，區別於市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理，另外還包括中直公積金（中共中央直屬機關分中心繳存住房公積金）。
如何辨別自己單位是國管還是市管呢？簡單來說，凡在《個人住房擔保委託貸款借款申請表》「個人登記號」一欄寫的是以502、509數字開頭的，即是國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數視為市管單位。
《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》（二）調整首付款比例和二套住房最高貸款額度。為加大對職工基本住房需求支持力度，確保住房公積金貸款主要用於保障首次購房和購買政策性住房需求，引導職工改善性購房需求主要通過組合貸款等方式解決，將首付款比例由統一的20%，分類調整為購買經濟適用住房的，首付20%；購買經濟適用住房之外首套住房的，首付30%；購買二套住房的，首付60%，同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。
⑦ 中直機關公積金貸款多久可以辦好
申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1-3個月的時間。 住房公積金貸款流程： 1、職工提供辦理材料； 2、管理中心審核審批； 3、管理中心開出《住房公積金委託貸款通知書》； 4、借款人與受委託銀行簽訂《借款合同》； 5、受委託銀行發放貸款。
⑧ 中直機關住房資金管理中心待遇怎麼樣
待遇比較好。中直機關住房資金管理中心為國務院機關事務管理局直屬正司級事業單位。資金中心作為中央國家機關住房委員會設在國管局的資金管理機構，於1996年4月正式設立，具體負責中央國家機關及其廣大職工的住房公積金、住房補貼、公有住房出售收入（售房款）和維修基金等4項住房資金歸集、使用、管理和核算工作。
《住房公積金管理條例》 第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負責住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負責住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
⑨ 中直機關職工住宅可以公積金貸款嗎
不可以的。
中直機關職工住宅不在公積金的使用范圍之內，因為職工住宅屬於公司提供的，不屬於個人所有。
使用住房公積金貸款的條件有：1.借款人具有完全民事行為能力；2.具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；3.具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.能提供購買自住住房的有效合同或協議；5.具有不低於購買自住住房價值30%以上。