㈠ 2019公積金的新政策是什麼
新政一：租房提取公積金 無需租金發票和完稅證明
2019年1月，住建部、財政部、央行聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發票、完稅證明等。
新政二：公積金貸款二套房首付 降至兩成
2019年8月31日，住建部、財政部、中國人民銀行發布調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。對擁有1套住房並已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。北上廣深4城市可在國家統一政策基礎上自主決定最低首付款比例。此條新規9月1日起執行。
(1)廈門住房公積金貸款新政策2019擴展閱讀：
公司公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金；二是依據我國《公司法》的規定，每年從稅後利潤中按比例提存部分法定公積金；三是股東大會決議後提取的任意公積金；四是公司經過若干年經營以後資產重估增值部分；五是公司從外部取得的贈與資產，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產。
㈡ 廈門購房貸款政策是什麼
《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(2016-10-05)原文
進一步完善差別化住房信貸政策
人民銀行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市房地產市場調控 要求，結合本市房地產市場發展實際，指導市場利率定價自律機制不斷完善個人商業性住房貸款政策，區分貸款次數、所購住房是否為普通商品住房等不同情形，執行差別化的貸款首付比例和貸款利率。其中，對於購房人家庭 首次 貸款購買普通商品住房的，首付款比例 不低於30% ;對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清， 再申請 貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例 不低於70% 。
職工家庭首次 申請 住房 公積金貸款 購房，住房建築面積在 90平方米以下 的首付款比例 不低於20% ，住房建築面積在 90平方米以上 的首付款比例 不低於30% ，貸款利率按公積金貸款基準利率執行; 第二次 申請住房公積金貸款購房，首付款比例 不低於50% ，貸款利率按公積金貸款基準利率的 1.1倍 執行;停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
《關於進一步強化房地產市場調控管理的通知》(2017-04-06 )解讀
住房信貸政策方面，《通知》中明確的內容與去年的政策相較，也有所升級。
針對個人商業性住房貸款，自去年7月15日、10月5日的政策調整後，新措施進一步完善了差別化信貸政策。《通知》指出，人行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市實際，指導市場利率定價自律機制，執行 「認房又認貸」的差別化住房信貸政策 。
所謂「認房又認貸」，其實很好理解，就是商業銀行在判定一套房子貸款首付比例和貸款利率時，貸款人曾經有過幾次購房貸款經歷、名下還有幾筆購房貸款未還清不再是唯一的衡量標准， 貸款人名下擁有幾套房 ，也將對貸款產生影響。舉個例子，今後擁有一套住房且貸款已經結清了的購房者，若再次申請住房貸款的，就將執行「認房又認貸」，比照二套房執行。具體涉及認房又認貸的首付款比例和利率，將由人行廈門市中心支行指導市場利率定價自律機制制定。
住房公積金貸款方面，通知的調控政策對欲申請住房公積金貸款的職工繳存年限規定進行升級。《通知》指出，住房公積金繳存職工在本市購買住房申請住房公積金貸款，需 已連續足額繳存住房公積金滿一年 ，而原有的政策規定只需滿半年。
㈢ 廈門最新的公積金貸款額度怎麼算
公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。
依據《廈門市個人住房公積金貸款辦法》第九條規定：流動性調節系數為根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。流動性過剩（貸款使用率低於60%）時，該系數為1.2；
流動性正常（貸款使用率高於60%、低於85%）時，該系數為1；流動性不足（貸款使用率高於85%、低於90%）時，該系數為0.8；流動性緊張（貸款使用率高於90%）時，該系數為0.6。管理中心應按月將貸款使用率向社會公布。
當住房公積金資金流動性情況發生變化，且貸款使用率連續3個月保持在同一區間時，管理中心應及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。公積金貸款額度計算公式套用的流動性調節系數，以向房屋登記機構提交的合同登記備案時間或在房屋登記機構登記的轉移登記受理時間為准。
(3)廈門住房公積金貸款新政策2019擴展閱讀：
公積金貸款的相關要求規定：
1、借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例應控制在50%以內。
2、公積金貸款期限可以控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內，但最長不超過30年；大修自住住房的，貸款期限最長不超過10年。兩個（含）以上借款申請人按其中貸款期限長的確定。
3、公積金貸款不足以支付住房總價款時，借款申請人可向受委託銀行申請配套商業性個人住房貸款。配套商業性個人住房貸款的額度由受委託銀行自行確定，貸款期限、擔保方式和還款方式均應與公積金貸款相一致。
㈣ 在廈門買房，是否要廈門戶口才能用公積金貸款
公積金政策此前於2019年6月28日進行了部分調整(我市調整部分住房公積金提取貸款政策)主要有以下變化：
一. 增加對外地購房提取條件限制。職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息，該自住住房所在地須為本人或配偶的戶籍地或工作地。
二. 職工與單位終止勞動關系後離開廈門，住房公積金賬戶需「封存」滿半年方可提取或異地轉移。職工與單位終止勞動關系，須辦理住房公積金賬戶封存。職工到異地工作，開立住房公積金賬戶且穩定繳存半年以上的，應辦理異地轉移接續;非廈門戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年後可提取。
需要提醒的是，原規定「外地戶籍職工離廈提取住房公積金後，兩年內不得以同一理由再次申請提取。外地繳存的住房公積金轉入本市未滿一年的，轉入資金不得按本提取事項申請提取」及「本市戶籍職工連續失業滿兩年未重新就業的，可提取住房公積金」這兩項政策將繼續保留。
三. 住房公積金貸款實行差別化信貸政策。符合我市商業性個人住房貸款資格，無未結清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標准執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人徵信報告體現的住房貸款記錄;我市商業銀行個人住房貸款首付款比例標准發生變化時，隨之相應調整。
四. 對異地貸款業務和商轉公貸款業務實施動態管理。流動性調節系數低於1時，暫停異地貸款業務和商轉公貸款業務;流動性調節系數高於(含)1時，恢復異地貸款業務和商轉公貸款業務。
(二)貸款資格從嚴
貸款條件：貸款的核心要求是申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，申請貸款時處於繳存狀態。且個人信用良好。
截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。
變化一：貸款資格有所調整
原政策規定，無未結清住房公積金貸款，且無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，均可申請住房公積金貸款。
政策調整後，除須符合原政策規定的貸款資格外，職工家庭還應符合我市商業性個人住房貸款資格。
變化二：將施行差別化信貸政策，首付款比例標准有調整
原政策規定，首次申請住房公積金貸款購房的，住房建築面積在90㎡(含)以下的首付款比例不低於住房總價款的20%;住房建築面積在90㎡以上的首付款比例不低於30%;第二次申請住房公積金貸款購房的，首付款比例不低於住房總價款的50%。不向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
政策調整後，首付款比例標准將按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標准執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人徵信報告體現的住房貸款記錄。今後，我市商業銀行個人住房貸款首付款比例標准發生變化時，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應調整。
不過，住房公積金貸款利率政策保持不變，即職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行;第二次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
no:2限購+限售政策
目前廈門執行的買房政策是：針對不同群體，實行不同程度上的限購。
(一)限購
2016年10月5日起，廈門市進一步從嚴執行住房限購政策，對行政區域內建築面積180㎡及以下的商品住房以下住宅實行限制購買政策。
《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》文件截圖
對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180㎡及以下的商品住房。
(一)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(二)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(三)無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，存量住房(二手住房)買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。
a 本市戶籍家庭
無房：可買兩套房
有一套住房：可買一套房
有兩套及以上住房：不可買房
本市戶籍成年單身(含離異)人士限購一套房
備註：如何認定是否為本市戶籍?
廈門戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門市戶籍(包括集體戶口)，即視為廈門戶籍家庭。
提示：本人及其配偶、未滿18歲的子女合計為一個家庭。年滿18歲的子女不計算在內，其具有購房資格時，可看做單身購買房產。
b 非本市戶籍家庭
無房：可買一套房。須4年內在本市逐月連續繳納三年以上個稅或社保
有一套及以上住房：不可買房
c 通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年
(二)限售
新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易
no:3商業貸款政策
目前廈門執行的商業貸款政策是：大致上是認房又認貸。
其中，對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於30%;
對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低於70%。
no:4買房流程及稅費攻略
(一)買房流程
1、選房
根據自己的購房意向，圈定意向樓盤，並前往營銷中心看房，實地考查樓盤。
2、房源認購
了解項目後，進行房源認購，同時交納定金，並簽訂認購協議。
3、簽約
攜帶自己身份證件/戶口本/夫妻雙方結婚證(單身證明)等證件前往營銷中心，遵照網上簽約流程先簽約後交首付。
4、貸款
需要辦理貸款的，攜帶購房合同/首付款發票/身份證件/戶口本/夫妻雙方結婚證(單身證明)/收入證明等證件前往銀行，與銀行簽訂貸款協議。
5、交房
業主耐心等待開發商交房通知，攜帶購房合同/購房發票/身份證等證件前往開發商通知的交付地點收房。
6、辦產權證
在合同約定時間內，購房者需配合開發商前往房屋登記管理處，完成納稅並辦理《房屋產權證》。
(二)稅費攻略
很多人都知道買房要交首付，但對於買房的其它費用，可能還不太了解。下面來看看買新房、二手房，需要繳納哪些費用吧!
購買新房和二手房要交的稅費有所不同。
(一)新房
1、契稅
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。
首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。
二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。
2、其它費用
權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。
㈤ 年內74城密集調整公積金政策
公積金向來與人們日常生活息息相關，據中新經緯客戶端不完全統計，在2019年至少已有74城在公積金政策上進行調整。
調整方向有緊有松
中新經緯客戶端注意到，2019年以來，多城通過下調公積金貸款額度、限制「商轉公」貸款等方式進行政策收緊。
其中，西安市住房公積金管理中心在今年4月23日表示，5月13日起，該中心將實施資金流動性風險防控一級響應措施。下調住房公積金貸款總額度，計算倍數由18倍降至15倍；暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金。
無錫在9月份宣布，將個人公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度由80萬元降至60萬元。無錫官方解讀稱，該調整旨在重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，規范住房公積金提取行為，抑制投資投機性購房，防範住房公積金資金風險，保證住房公積金制度長期健康運行。
烏魯木齊規定，自12月16日起，烏魯木齊住房公積金貸款最高貸款額度由100萬元下調至70萬元。同時，貸款計算公式也按照國家標准進行相應的調整，個人公積金賬戶余額與貸款額度進行了關聯，貸款前提取公積金將影響貸款額度。
「商轉公」貸款業務方面，廈門提出，住房公積金異地貸款業務和商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務，將實行動態管理。根據廈門市實際情況，自7月1日起將暫停住房公積金異地貸款和「商轉公」貸款業務。
淮南則在今年降低公積金最高貸款額度的同時，也暫停了「商轉公」業務及市中心異地貸款業務。
當然，有收緊也有放寬的城市。
其中，鄭州12月4日發文稱，自2020年1月1日起，將住房公積金貸款額度由60萬元提高至80萬元。即：借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭首次申請公積金貸款的，最高貸款金額由60萬元提高至80萬元。借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請公積金貸款的，最高貸款金額由40萬元提高至60萬元。
揚州規定，從2019年10月15日起，將揚州市住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元(單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復至30萬元)；將住房公積金貸款還貸能力系數由目前的0.3上調為0.5。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，像揚州此類政策調整，出發點還是在於解決住房需求的問題。而有部分城市類似無錫，公積金貸款額度有所減少，這和此類城市調控的基調有關。
中原地產首席分析師張大偉指出，公積金政策有寬松有收緊，整體來看大部分城市都是針對自身樓市發展現狀出台的「一城一策」。
保障剛需，服務民生
中新經緯客戶端注意到，2019年以來，各地在公積金政策調整上，多以保障剛需和改善型需求為主，調整方向涉及放寬公積金貸款年限、加大力度支持公積金租房提取、限制異地購房公積金提取或貸款等。
以成都為例，該市11月起，所購再交易房的樓齡超過30年的，不得申請再交易房貸款，取消原「申請公積金貸款時，所購再交易房樓齡超過20年的，不予貸款」的規定。申請再交易房貸款的，貸款期限最長為30年，且不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限，取消原「申請再交易房貸款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年」的規定。
同樣位於四川省的德陽此前也明確，將二手房最長貸款年限由20年延長至30年。
值得一提的是，武漢在將原規定的「二手房公積金貸款期限最長為20年」，變更成「存量房最長貸款期限不超過30年」的同時還放寬了申請二套房公積金貸款的限制條件，刪除了原有的「首套房建築面積在144平方米以下」這項規定。
在支持以公積金支付房租方面，中新經緯客戶端梳理發現，2019年以來，深圳、合肥、南京、哈爾濱、蕪湖、南通、達州等市都發布了相應的新規。
其中，深圳在10月份發布通知，從11月1日開始，職工屬於深圳公共租賃住房的基本保障對象的，可選擇每月按實際房租提取公積金，且不超過職工住房公積金賬戶余額。
合肥規定，從11月1日起，本市無房租住商品住房的，單身職工每年提取住房公積金支付房租的限額提高至12000元，已婚職工夫妻雙方每年提取住房公積金支付房租的限額合計提高至24000元。
哈爾濱提出，從今年4月30日起，公積金繳存職工無房提取支付房租標准統一上浮25%。
四川達州也發布通知明確優先支持提取住房公積金支付租金。該市規定，繳存職工本人及配偶在繳存地無自有產權住房且租賃住房的，每個自然年度可申請1次提取住房公積金用於支付房租，提取額度不超過1.8萬元。
恆大研究院副院長夏磊對媒體表示，租售並舉的住房租賃政策是大勢所趨。公積金將在住房租賃方面發揮更加重要的作用。鼓勵提取公積金用於租房一定程度上可以推動未來住房租賃的發展，進一步解決大城市年輕人的住房問題。
值得注意的是，在2019年，一些城市還通過限制異地購房公積金貸款和提取來保障剛需。
以山東泰安為例，該市在4月份提出，為防止提取住房公積金用於炒房投機，強化住房公積金風險管控，泰安市對異地提取公積金政策、償還異地自住住房貸款本息提取政策和公積金提取代辦政策規范作了調整，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套和第二套改善型住房。
柳州也規定，從今年9月6日起，在非本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停受理提取住房公積金申請。
柳州市住房公積金管理中心表示，限制非自住的異地購房提取，符合房屋居住定位精神，在柳州市住房公積金資金使用率已達到88%以上的情況下，有利於支持大多數剛性住房需求。
簡化材料，辦理更便捷
中新經緯客戶端發現，在2019年，多地在推進公積金業務辦理的便捷化上下大功夫。
深圳對不適宜現行提取業務開展實際的相關證明進行了調整：取消「與單位終止勞動關系證明」「失業證明」等，職工的失業證明數據直接通過政府信息共享等平台查詢驗證；取消「永久居留權證明」，在國外或者港、澳、台地區定居的職工，提交戶口注銷證明、回鄉證或台胞證即可。
瀘州取消了9類歸集業務證明事項，主要包括單位銀行賬戶變更證明、單位調動文件或解聘通知等，公積金業務辦理材料進一步簡化。
棗庄則明確，取消住房公積金繳存和貸款業務要件材料復印件。
黃山規定，今後繳存職工購買二手房申請住房公積金貸款時，只需作出書面承諾，無需再提供二手房評估報告。黃山市住房公積金管理中心表示，取消這項報告後每年約為繳存職工減少資金支出240萬元，對切實減輕職工負擔有著重要意義。
違規提取、失信行為將受懲戒
早在2018年5月份，住建部等四部門就聯合發文，開展治理違規提取住房公積金工作。官方指出，一些機構和個人通過偽造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取公積金，有的甚至形成騙提套取住房公積金「黑色產業鏈」，擾亂了住房公積金管理秩序，削弱了住房公積金制度的互助性和保障性。
中新經緯客戶端發現，一些城市在2019年繼續出台新規，對這些行為「亮劍」。
以蚌埠為例，該市明確規定同一人一年內兩次以上(含兩次)變更婚姻關系購房，或同一套住房，一年內產權變更兩次以上(含兩次)的，產權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。對違規提取住房公積金或違規申請貸款的繳存人，市住房公積金管理中心將記載其失信記錄並隨其個人賬戶一並轉移。對已套取資金的，限期退回套取全額資金，暫停其住房公積金提取資格和貸款資格5年。
廈門明確，對於違規提取住房公積金的個人、中介機構和其他組織，在違規提取住房公積金過程中涉嫌偽造購房合同、發票、不動產權證書、結婚證等，廈門市住房公積金中心將依法向公安等部門移交問題線索，嚴肅依法懲治。
吉林通化則重點對長期、惡意拒不還貸的「老賴」出手。該市出台的《住房公積金失信行為懲戒管理辦法》明確提出，公積金繳存單位有失信行為的，單位法定代表人將被納入失信行為黑名單；開發企業列入失信行為的，將與其終止合作關系，開發企業的樓盤將不再享有公積金貸款的權利；繳存職工出現騙提行為的，將凍結其賬戶三年，出現騙貸行為的，將失去5年內貸款的權利。
㈥ 廈門公積金貸款買房新政策有哪些
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈦ 廈門公積金貸款條件是怎麼樣,容易申請嗎
廈門公積金貸款新的政策,對購買首套自住房,廈門以建築面積90平方米界定公積金貸款不同的首付標准,規定90平方米以下仍執行過去20%的首付比例,90平方米以上則執行新的30%的首付比例。對二套和三套住房,新政策規定,二套住房公積金貸款首付比例提高到50%,三套住房為55%,申請不同套數的公積金貸款首付比例不同,所以該申請者要想申請廈門公積金貸款要先了解公積金貸款首付情況。該申請者要想成功獲貸不僅能夠交夠首付款,還需要滿足以下條件才可以:有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;申請貸款時前12個月在我市按月足額繳存住房公積金;個人信用良好;沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於廈門市最低生活保障標准。
㈧ 廈門公積金貸款120萬條件
廈門公積金貸款120萬條件：
申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，申請貸款時處於繳存狀態。目個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)，累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。
每個地區都有公積金貸款最高額度的限制，目前廈門職工家庭首次申請住房公積金貸款最高貸款額度從100萬提高到了120萬元，也就是只有首次使用公積金貸款的家庭最高才可以獲得120萬的貸款額度。廈門公積金原政策規定：廈門市住房公積金貸款最高額度為單職工50萬元、雙職工100萬元。政策調整後提高了職下家庭特別是單職下家庭的住房公積金最高貸款額度，其中職工家庭首次申請最高額度為120萬元，第二次申請最高額度為100萬元，並取消申請人的戶籍限制。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
一、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
二、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
三、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
四、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
五、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
㈨ 下半年10餘地出台公積金新政：有地區放寬貸款期限
近期，央行房貸利率新規公布之後，引發了公眾對於住房公積金貸款利率調整的疑慮，官方對此明確，公積金個人住房貸款利率暫不調整，職工們大可以放心。值得注意的是，在中央「房住不炒」定位及建立租購並舉制度的背景下，多地公積金政策出現新調整。
據不完全統計，2019年下半年以來，海南、江蘇、廣西、廣州、廈門、長沙、成都、德陽、內江、銀川、株洲、柳州等10餘地出台公積金新政，針對提取業務，貸款期限或額度，異地購房提取、嚴打騙提等方面進行規范改進。
提取新規——
銀川等地住宅加裝電梯可申請提取
住房公積金作為職工繳存的長期住房儲金，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
但很多人以為，只有買房、租房、或者裝修就才可以提取公積金，其實並非如此，目前，多地新增了「加裝電梯」這項公積金提取情形，可以一定程度上緩解業主的資金壓力。
日前，銀川關於「既有住宅業主可提取住房公積金支付增設電梯的費用」這一惠民政策已正式落地，政策明確，職工本人及配偶在加裝電梯發票載明日期三年內只能提取一次，提取總額不超過加裝電梯應分攤的費用總額。
9月1日起，成都《住房公積金提取管理辦法》正式實施，新增了既有住宅增設電梯提取公積金業務。申請條件方面，據成都公積金中心相關負責人介紹，職工出資為該市區域內擁有所有權的既有住宅加裝過電梯，並且職工及其配偶在申請業務當年未辦理過其他住房消費類提取業務，就能申請辦理。申請辦理業務的時間為加裝電梯竣工驗收後兩年內。
株洲同樣提出，既有住宅加裝電梯，可以申請提取住房公積金。此外，為解決加裝電梯涉及部門多、資金籌措難等問題，對於符合條件的每台加裝電梯，市區兩級財政分別給予5萬元補貼，合計10萬元。需注意的是，由於不同地區住宅加裝電梯申請提取公積金的條件和流程有別，需要遵循各地公積金管理部門的具體規定。
成都限制月提取額度
成都明確，在成都市行政區域內租房提取住房公積金將執行新政策，首次在提取額度中增加月額度限制。
具體來看，在職工提供租房備案憑證的情況下，租住住房位於成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的，職工每月提取金額不超過1340元、每年累計提取金額不超過1.6萬元；職工及其配偶每月合計提取金額不超過2680元，每年累計提取金額不超過3.2萬元。
廈門限制對外地購房提取條件
廈門公積金新政增加了對外地購房提取條件的限制。職工提取公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息，該自住住房所在地須為本人或配偶的戶籍地或工作地。
職工與單位終止勞動關系後離開廈門，公積金賬戶需「封存」滿半年方可提取或異地轉移。職工到異地工作，開立公積金賬戶且穩定繳存半年以上的，應辦理異地轉移接續；非廈門戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年後可提取。
柳州暫停異地購房提取
廣西省柳州市住房公積金管理中心近日發布通知，對異地購房提取政策進行調整，從9月6日起，在非柳州本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停受理提取住房公積金申請。
據悉，柳州此次政策調整是根據住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、公安部《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。
江蘇異地轉入可APP辦理
9月1日，江蘇省直住房公積金異地轉入可在江蘇政務服務APP上申請辦理，繳存職工只需動動手指就能實現賬隨人走、錢隨賬走。據悉，凡是在江蘇省省級機關住房資金管理中心設立住房公積金賬戶並正常繳存半年後的職工，就可以將原工作地繳存的住房公積金轉入現繳存賬戶。
貸款新規——
廣州調整貸款期限
8月31日起，廣州住房公積金管理中心發布的《關於調整貸款業務流程有關問題的通知》正式實施，購買一手現房申請住房公積金貸款，貸款期限不得超過30年，貸款期限和樓齡之和不得超過40年。
據了解，「一手現房」是指開發商因主觀或客觀原因導致沒有及時銷售掉的現房項目，類似項目被認定為准二手房的概念，所以貸款政策和傳統的一手期房有差異。以往廣州此類住房只能貸款20年，而現在明確貸款期限可以為30年。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受采訪時表示，廣州公積金新政體現了當前公積金貸款的政策新動向，也是便民和務實精神的體現，尤其是針對「一手現房」採取了更為寬松的政策，有助於相關項目的公積金貸款辦理。
「類似政策下，相關住房的去化效果會更好，有助於開發商盤活存量的現房項目，同時也使得部分購房者可以獲得足夠貸款，降低購房壓力。」 嚴躍進稱。
海南調整二手房公積金貸款辦理要件
海南近日發布通知，自9月1日起，購買二手房申請住房公積金貸款中的辦理要件從「具有房地產評估資質的評估機構出具的抵押物評估報告或速評表」，調整為「有資質的房地產評估機構出具的，具有省房地產估價與經紀業協會統一格式和二維碼查詢方式的防偽封面的房地產評估報告」。
為何調整？據悉，海南購買二手房申請住房公積金貸款的職工逐年增多，出現部分房屋評估報告或速評表的評估結果不客觀、不合理，個別無資質機構出具評估報告或速評表弄虛作假的情況。因此，海南進一步規范購買二手房申請住房公積金貸款的辦理要件，目的是為化解貸款資金風險，保障職工權益。
廈門實行差別化信貸政策
廈門公積金新政提出，符合該地區商業性個人住房貸款資格，無未結清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請住房公積金貸款。公積金貸款首付款比例按照該地區同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標准執行。
嚴打騙提，多地出新招
2018年5月11日，住建部、財政部、人民銀行、公安部四部門聯合發文，開展治理違規提取住房公積金工作。官方指出，一些機構和個人通過偽造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取公積金，有的甚至形成騙提套取住房公積金「黑色產業鏈」。
記者注意到，2019年下半年來，廣西、長沙、廈門、內江、德陽等地多措並舉打擊違規提取住房公積金行為，還有地區對長期、惡意拒不還貸的老賴「亮劍」，確保「房住不炒」。
廣西提出，針對騙提套取住房公積金的違法行為和個人，盡快建立防範違規提取住房公積金跨地協查機制；對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性，防止用於炒房投機。
長沙明確，一旦發現疑似騙提騙貸行為，可暫停辦理申請人提取或貸款業務，並根據實際情況決定是否立案。騙提騙貸違法事實清楚的，納入不良行為記錄，5年內暫停受理申請人住房公積金提取、貸款、轉出以及異地貸款開具繳存證明的申請；將申請人騙提騙貸行為報送至其工作單位以及中國人民銀行徵信中心。
廈門規定，對違規提取住房公積金的繳存職工將記載其失信記錄，並隨個人賬戶一並轉移；對已違規提取資金的，將責令其限期全額退回，並在一定期限內限制其住房公積金提取和貸款。對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，向相關管理部門報送失信信息，實施聯合懲戒。
四川至少有兩市出台新規，嚴打騙提套取公積金行為。7月1日，內江市公積金新政實施，申請人(含其配偶)使用過1次公積金貸款並已結清，但徵信報告顯示有一套正在償還的商業住房貸款，或有2筆及以上正在償還的商業住房貸款，或已使用2次及以上公積金貸款，均不得申請公積金貸款。德陽市則提出，力爭通過三個月的集中整治，徹底糾正住房公積金領域各類損害繳存職工切身利益的問題。
還有地區對長期、惡意拒不還貸的「老賴」出手。吉林省通化市出台公積金失信懲戒辦法，繳存單位有失信行為的，單位法定代表人將被納入失信行為黑名單；繳存職工出現騙提行為的，將凍結其賬戶三年，出現騙貸行為的，將失去5年內貸款的權利。
㈩ 廈門公積金貸款政策
法律分析：1、申請貸款時前12個月在廈門市連續足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合並計算。職工申請住房公積金異地個人住房貸款(即異地貸)的，申請貸款時前12個月在異地連續足額繳存住房公積金。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。