⑴ 農業銀行房貸條件。
農行個人住房貸款是指農業銀行向自然人發放的用於購買國有土地上的住房的貸款。
1、貸款對象
個人住房貸款的對象應是在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權的外國人。
2、貸款條件
借款人須同時具備下列條件：
(一)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
(二)具有償還貸款本息的能力;
(三)信用狀況良好;
(四)已簽訂合法有效的房屋買賣合同;
(五)有不低於最低規定比例的首付款證明;
(六)原則上以所購住房設定抵押擔保;
(七)農業銀行規定的其他條件。
個人商業用房貸款業務辦理前還須符合以下條件：
(一)借款人及其配偶擁有一套(含)以上自有產權商品住房或自有產權公房;
(二)個人信用等級在A級(含)以上;
⑵ 農行如何貸款買房農行住房貸款知識詳解
面對昂貴房價帶來的巨大壓力，很多購房者選擇申請住房貸款。但是，申請住房的時候銀行的選擇和貸款方式的選擇都很重要，選擇對了貸款銀行和貸款方式也許會為你節省一筆購房資金。今天小編來為大家介紹農業銀行關於個人住房貸款的相關規定。
一、農行住房按揭貸款流程
1、出售房屋的廠商和銀行的業務對接。
2、若是出售房屋的廠商和銀行的業務對接成功，則簽訂合作條約。
3、借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
4、借款人向銀行提出貸款申請，需要攜帶的資料有購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，如果沒有該銀行的相關賬戶則要開通新賬戶。
5、如果審批通過，接下來就要簽訂貸款合同。銀行會將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
6、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
(8)提前還款：貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明」到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
申請住房貸款需要提交的資料：
應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下文件：
1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；
4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
貸款額度及年限：
個人住房貸款數額不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%（以二者低者為准）；
住房公積金貸款的數額最高可相當於您家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 農業銀行住房抵押貸款
中國農業銀行房屋抵押貸款基本條件1
8周歲至60周歲，身體健康，具有完全民事行為能力，並持有效身份證件的自然人；
有正當的職業和穩定的經濟收入或易於變現的財產，能按期償還貸款本息，信用良好，無賭博、吸毒等違法行為；
能提供市區評估價值10萬元以上的商品房；
同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折），每期貸款本息委託貸款銀行扣收。
⑷ 農業銀行貸款種類有哪些
您好，銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。按使用期限劃分，有短期貸款、中長期貸款；按貸款擔保條件劃分，有票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款。貸款種類較多，您可以根據您的需求選擇。
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⑸ 農行的個人住房貸款需要什麼條件
農行個人住房貸款是指農業銀行向自然人發放的用於購買國有土地上的住房的貸款。
1、貸款對象
個人住房貸款的對象應是在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權的外國人。
2、貸款條件
借款人須同時具備下列條件：
(一)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
(二)具有償還貸款本息的能力;
(三)信用狀況良好;
(四)已簽訂合法有效的房屋買賣合同;
(五)有不低於最低規定比例的首付款證明;
(六)原則上以所購住房設定抵押擔保;
(七)農業銀行規定的其他條件。
個人商業用房貸款業務辦理前還須符合以下條件：
(一)借款人及其配偶擁有一套(含)以上自有產權商品住房或自有產權公房;
(二)個人信用等級在A級(含)以上;
⑹ 農業銀行申請個人住房貸款條件及所需材料
一、農業銀行個人一手住房貸款辦理條件
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
二、個人一手住房貸款申請資料
借款人需填寫《中國農業銀行個人信貸業務申請表》，並提供以下資料：
1、借款人及配偶身份證件；
2、借款人戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、借款人與售房人簽訂的真實、合法、有效的房屋買賣合同；
5、購房首付款證明；原則上應為以下四類之一：
（1）開發商開具的由稅務機關監制的預收款發票（憑據）。
（2）開發商開具的首付款收據，以及預收付款收據對應的銀行相關憑證（進賬單、轉賬憑證、匯款憑證、現金繳款憑證或銀行卡付款憑證等），其中，對首付款不高於一級分行規定金額的，可僅提供首付款收據。
（3）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低於所需收付款金額的賬戶證明。
（4）一級分行規定的其他形式的首付款證明。
6、申請評分所需其他資料；
7、農業銀行要求提供的其他資料。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
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⑺ 中國農業銀行貸款種類有哪些辦理農業銀行貸款條件是什麼
農業銀行針對個人貸款有多種類型，主要有針對住房類貸款、汽車類貸款、消費類貸款、助業類貸款、質押類貸款、下崗失業人員小額擔保貸款、助學貸款等其他類型的貸款。種類較多，根據個人情況專門的申請對應類型的貸款。
農業銀行貸款條件：
1、年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力，
2、持有合法有效身份證件，
3、我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具，
4、信用狀況良好，徵信報告中不存在一下不良記錄：
①申請貸款時不存在逾期貸款和逾期信用卡透支。
②最近24個雲內不存在連續30天以上逾期記錄，累計逾期次數不超過4次。
③不存在資產處置、保證人代償或呆賬情況，不存在欠稅記錄、強制執行記錄或未被撤銷的行政處罰記錄。
(7)農行住房貸款特點擴展閱讀：
貸款分類是貸款本身的內在要求：
貸款本身的特性決定了必須對貸款進行分類。貸款具有以下特性。
1、貸款具有內在風險性。內在風險是指已經在實際中存在，但還沒有表現出來的損失可能性.從理論上講，任何貸款只要發放出去，風險就隨之產生了、不同的貸款風險大小不同，有些貸款具有共同的風險;將貸款進行科學的分類，可以幫助我們更好地識別貸款風險，加強貸款管理。
2、貸款定價的復雜性。貸款定價是指以貸款利率為主要內容的貸款價格;貸款價格的影響因素很多，如貸款供求關系、借貸市場利息率的一般水平、中央銀行的貨幣政策、銀行間的競爭狀況、貸款風險、貸款定價技術等，其中貸款風險是決定貸款價格的內在因素。
3、貸款信息的不對稱特性。由於信息來源渠道不同，借款人比銀行更了解自己所處的市場環境、財務狀況和還款意願，銀行所處的地位不可能消除這種信息不對稱，通過貸款分類可以減少信息不對稱帶來的危害。
⑻ 准備辦理住房貸款，農行的好，還是建行的好
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農行的前身最早可追溯至1951年成立的農業合作銀行。上世紀70年代末以來，農行相繼經歷了國家專業銀行、國有獨資商業銀行和國有控股商業銀行等不同發展階段。2009 年1月，農行整體改制為股份有限公司。2010年7月，農行分別在上海證券交易所和香港聯合交易所掛牌上市。
農行是中國主要的綜合性金融服務提供商之一，致力於建設經營特色明顯、服務高效便捷、功能齊全協同、價值創造能力突出的國際一流商業銀行集團。本行憑借全面的業務組合、龐大的分銷網路和領先的技術平台，向廣大客戶提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。截至2016年末，農行總資產195,700.61億元，發放貸款和墊款97,196.39億元，吸收存款150,380.01億元，資本充足率13.04%，全年實現凈利潤1,840.60億元。
截至2016年末，農行境內分支機構共計23,682個，包括總行本部、總行營業部、3個總行專營機構，37個一級（直屬）分行，365個二級分行（含省區分行營業部），3,506個一級支行（含直轄市、直屬分行營業部，二級分行營業部）、19,714個基層營業機構以及55個其他機構。境外分支機構包括10家境外分行和3家境外代表處。農行擁有14家主要控股子公司，其中境內9家，境外5家。
2014年起，金融穩定理事會連續三年將本行納入全球系統重要性銀行名單。2016年，在美國《財富》雜志世界500強排名中，農行位列第29位；在英國《銀行家》雜志全球銀行1,000強排名中，以一級資本計，農行位列第5位。農行標准普爾發行人信用評級為A/A-1，惠譽長/短期發行人違約評級為A/F1。
⑼ 農業銀行住房貸款都需要什麼條件
農行個人一手住房貸款借款人需要具備的條件：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低於最低規定比例的首付款證明；6、原則上以所購住房設定抵押擔保；7、農業銀行規定的其他條件。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
⑽ 農業銀行貸款需要什麼條件
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2019年7月25日起，網捷貸新增客戶可以通過個人掌銀渠道或超級櫃台渠道申請貸款，個人網銀渠道已暫停申請，但仍可以辦理貸款查詢和還款；對於存量客戶，個人網銀可以進行貸款查詢和還款，無法進行貸款放款，如需要操作貸款放款，需通過個人掌銀辦理。
（作答時間：2021年04月13日，如遇業務變化請以實際為准。）