1. 未婚可以用住房公積金貸款嗎
法律分析:不可以。公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來說只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的,如果一個人額度不夠的話,可以考慮申請組合貸款,只是申請時間上可能會長一些。由於對公積金貸款買房不了解,以為未婚情侶能一起申請公積金貸款買房,這是很多年輕人使用公積金貸款前的誤區。提取公積金:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、償還自住住房貸款本息的;3、房租支出超出家庭工資收入5%的;4、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;5、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;6、住房公積金管理委員會規定的其他情形等。(1)男女朋友住房公積金貸款擴展閱讀:購房公積金提取1、一手房提取:(1)購房合同或購房協議的原件及復印件;(2)購房發票的原件及復印件;(3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。2、二手房提取:(1)房產證的原件及復印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:(1)單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;(2)購房收據的原件及復印件;一次性還公積金貸款提取住房公積金:(1)由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》(2)身份證原件及復印件一份,若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份(3)借款合同,到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)並請銀行蓋章(4)若用存摺還貸款,須提供還款存摺及存摺復印件一份;若用銀行卡還貸款,須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份(5)到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》(若夫妻雙方都提取,夫妻雙方簽字摁手印,並在開戶銀行賬戶上填寫完整,直接打到個人賬戶里)註:職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印(公積金匯入個人還款帳戶)
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。
2. 我和女友都有住房公積金,買房時能一起用來貸款嗎
這個是可以的,但是需要把權屬,怎麼還款商量好。畢竟還沒有結婚嗎?
3. 男女朋友可以一起用公積金買房嗎
這個要看情況。公積金貸款是以家庭為單位的,只有夫妻、父母、子女才能共同使用公積金貸款買房。
如果是未婚情侶是不可以共同買房的,因為沒有扯證並不算一家人。若是扯了證的情侶可以共同貸款買房,並且買房後不管誰是主貸人,另一方的名字都可以寫在房產證上。
拓展資料:
對於已經繳納公積金的購房者來說,可以選擇的方法有公積金貸款,它的利率較低,如果沒有的話,購房者可以選擇商業貸款,額度大,利率高。貸款還款有兩種比較常見的還款方式:等額本金和等額本息法。
一、買房子貸款怎麼貸?
1.住房公積金貸款:如果您繳納了公積金六個月以上可以首選公積金貸款,需要去銀行進行申請,然後去公積金部門進行業務的辦理之後銀行進行審核,簽訂貸款協議之後才能拿到貸款
2.商業貸款:商業貸款是操作方便,流程簡單,一般只需要幾個工作日就可以辦理完畢,貸款利率高但是能貸款的金額比較大。貸款還是要進行申請貸款,辦理抵押手續,銀行審核完成之後才可以進行簽訂合同,拿到貸款。
二、買房子貸款有幾種還款方式?
1.等額本金法:次方法比較適合手頭有點積蓄,或者收入較高的人選擇,它是一種本金分攤到每個月,再將利息按每個月到最後一個月的時間來算,也就是一開始要還的很多,越到後面越少。
等額本金,就是一種遞減的方式,每個月的還款金額在逐漸的減少;而等額本息呢,就是每個月的還款金額都是一定的。 如果貸款是同樣金額的,而且期限也是一樣,那這兩種方式的區別是:等額本金前一段時間交的金額較多,因為它是每個月遞減的,而後來,就是越來越少;等額本息,每個月交納的金額一樣。等額本金比等額本息交納的總的利息是要少的。
2.等額本息法:適合收入不高但是穩定的工薪階層選擇。每個月要還的金額都是一樣。如果你買房子需要貸款的話,具體可以致電銀行進行詳細詢問。
4. 沒結婚可以用兩個人的住房公積金貸款嗎
法律分析:可以。如果兩個都繳納了住房公積金,是可以共同用公積金貸款的。前提是都交滿一年才行,這時貸款額是兩人各自的貸款額的合計(不超過規定的上限),年限按照較長的一方計算(不超過規定的上限)。母子、夫妻、朋友、情侶,甚至某個公司和個人共同購買。這些,都成為房子的共有人。住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。使用住房公積金不僅僅限於購房,在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下,只要滿足了條件,都可以申請提取住房公積金來使用。婚前購房,又登記倆名字在房產證,那麼,該住房不管是什麼情況,都屬於兩人共有財產,住房產權,一人一半,離了,住房產權一人一半,視為共同財產。申請公積金貸款需要滿足以下條件:1、借款人必須是具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;2、申請公積金貸款之前連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在公積金繳納區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
5. 未婚男女朋友可以一起用公積金貸款買房嗎
不可以。
公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來說只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的。
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
(5)男女朋友住房公積金貸款擴展閱讀:
職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;
(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;
(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
6. 我和女朋友未結婚,都有住房公積金,能否一起用公積金還貸如何辦理
可以一起用公積金還貸,前提條件是必須出示你們的結婚證。證明這個是你們的共有財產。
辦理手續和個人申請貸款是一樣的,只是多張結婚證而已。
7. 女朋友的公積金可以給男朋友買房嗎
這是可以的,當然兩個人要都繳過公積金貸,才能用公積金貸款。
也可以公積金貸款+商業貸款的方式
你說的買房,是不是要在房產證上加上兩個人的名字,這是可以的,無論你是不是公積金貸款。
最好不要這樣做。
以一個人的名義和公積金貸款,實際上債務全在貸款人名下。在未結婚的的情況下,如果你男朋友停止還款,無疑所有的還款義務和金融風險全部由你來承擔。即使簽訂了私下合同在法庭上也屬於無效合同。
另外,建議留意一下你男朋友的職業。不乏有做金融的人打著談戀愛的名義騙取業務,之後不認賬。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
8. 未婚,可以用兩人的住房公積金共同貸款買房嗎
不可以。
公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來說只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的,如果一個人額度不夠的話,可以考慮申請組合貸款。
貸款需要提供戶籍證明和未婚證明,只需到戶籍所在地開取就可以,不需要把戶口簽到購房地。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
9. 我和我男朋友都有公積金,貸款時兩個人一起貸可以嗎
可以。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
(9)男女朋友住房公積金貸款擴展閱讀:
根據《住房公積金管理條例》中規定:
第二十六條:繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條:申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。