1. 保定地區第一套住房首付的比例是多少
繼中行、光大銀行等提高首套房貸利率至8.5折後，工行和建行也加入了收緊首套房貸優惠政策的行列。記者昨天獲悉，工行、建行已向全國各分行下發通知，進一步收緊首套房按揭貸款利率優惠。昨天，建行北京某支行個貸經理向記者證實，上周五已收到「4月1日起調整房貸政策」的文件。文件規定，建行首套房貸首付達四成以上利率方可打7折，若首付兩成只能打8折。工行北京一支行客戶經理也表示，上周五收到通知，要求從4月1日起，首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折，首付三成以上則利率8折。這意味著工行正式取消了首套房貸利率7折的優惠。該客戶經理稱，該支行已開始執行新的房貸政策。買房,購房,裝修論壇,房產論壇6 h: Z7 p! n
-專家點評
, j8 p: V& ]買房,購房,裝修論壇,房產論壇 放貸受限之際提價很正常
8 i& Q& Jhengyang.bbs.house.sina.com.cn 東方證券銀行業分析師王鳴飛表示，在今年信貸投放受限的背景下，銀行逐步取消房貸7折優惠，這說明銀行議價能力有所提升。比起7折優惠貸款，目前銀行更願意將有限的信貸資源投放給收益率相對較高的項目，因此銀行的提價屬於正常的市場行為。短期內，取消7折優惠對銀行利潤正面影響還不明顯，但預計會逐步顯現。
+ A2 z: S5 Q0 j& r9 }房產論壇,裝修論壇,業主論壇過熱與否首套房都應優惠房產論壇,裝修論壇,業主論壇* M& [9 }
中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇表示，關於銀行對購房者實施購房7折優惠政策的取消需要一個過程，畢竟這是監管層所設定的房貸利率的下限，沒有強制。從國家調控房地產的層面來說，對於第一套住房進行提價是不包含在國家調控政策范圍之內的。因此，對於首套居住型住房貸款的優惠，無論房市過熱與否，銀行都應該堅持。
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大多數銀行已收緊優惠
: L5 e& ^4 A買房,購房,裝修論壇,房產論壇 首套房貸優惠政策調整始於1月份，目前，收緊首套房貸優惠利率的銀行有中行、招行、光大銀行、北京農商行、盛京銀行、南京銀行等。工行、建行的跟進，意味著房貸市場份額較大的銀行均已收緊首套房貸優惠政策。
% G, n& R3 g2 f1 v, Ohengyang.bbs.house.sina.com.cn 隱性提高首付做法更普遍
; y& G* L0 I6 j `新浪樂居論壇 除了明確提高首付比例外，隱性提高首付比例的做法更普遍。據某地產中介按揭部經理透露，目前各家銀行普遍嚴把評估環節，按評估價計算貸款成數和放款，而銀行請評估公司評估出來的價格普遍低於實際成交價格。「這樣相當於變相提高了首付比例，名義上的首付比例和實際首付比例相差達一成半左右。」
此輪收緊房貸優惠政策潮中，有一些銀行留有調整的餘地，如規定客戶若購買銀行一定數量的產品，則可適當降低首套房貸利率。
建行一位客戶經理告訴記者，按照該行的最新規定，首付兩成利率執行8折；但若客戶購買建行5個產品，則利率可降至7.5折。這5個產品的品種並沒有硬性規定，可以選擇開辦借記卡、電話銀行、簡訊通知、開通網上銀行等，也可購買理財產品。
2. 2017年環京限購政策一覽
3. 保定買房限購政策規定
法律分析：一、嚴格居民限購措施
(一)非本市戶籍居民家庭在主城區(主城區系指蓮池區、競秀區和高新區)購買首套住房(含新建商品住房及二手住房，下同)時，須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
(二)暫停向擁有主城區2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售主城區住房。
二、嚴格商品住房公積金貸款管理
暫停辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。
三、嚴格商品住房價格管理
對通過「限房價、競地價」「限地價、競房價」「雙限雙競」模式取得土地的房地產項目，市價格主管部門直接按照限定的房價或競地的房價進行價格備案。銷售過程中嚴禁調整備案價格。
四、嚴格商品住房交易管理
(一)未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售、不得收取或變相收取任何價金，不得參加任何展銷活動。
(二)對通過「限房價、競地價」「限地價、競房價」「雙限雙競」模式取得土地的房地產項目，商品住房由公證機構現場搖號銷售。
(三)嚴格規范商品房預(銷)售合同網簽備案撤銷程序，遏制投機購房或炒房行為。
法律依據：《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》
二、堅決抑制不合理住房需求
（三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
4. 買房子怎麼買
1、不要隨便相信廣告。廣告多少都會有誇大的成分，開發商為了更好地把房子賣出去，肯定會有一些營銷包裝，有些營銷還會失實，所以一定要注意不要輕信廣告。2、買房要量力而為。買房子一定不要逞強，有多大能力就買多大房子，不要為了面子而買大房子，如果買房子的首付和月供不在自己的承受能力之內 ，將來會出現很多問題。3、不要輕易繳納定金。很多時候開發商在讓客戶簽訂協議的時候會要求交定金，這個時候一定要注意了，並非買房就一定要交定金，搞不好將來還可能會因為定金的事情而引起糾紛，所以應謹慎繳納定金，盡量不要繳納。4、注意公攤面積是否合理。買房都是需要公攤面積的 ，這個時候一定要注意公攤的面積是否合理，一般高層的房子公攤面積會多一些，因為高層房子需要裝電梯。5、選擇合適的戶型。想要買到稱心的房子，就一定要看房子的戶型，陽光最好是照進客廳而不是卧室，要注意房子的朝向，一般兩居戶型的房子最好是選擇南北朝向的。想要更好的了解戶型等可以上幸福家了解，他們會給到你更專業的建議。希望我的回答能給您帶來幫助
5. 保定房子限購嗎
保定房子限購政策：
一、調整居民購房政策
（一）暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。
（二）暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。
二、調整差別化住房公積金貸款政策
（一）居民家庭在主城區購買首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄），申請公積金貸款最低首付款比例不低於30%;擁有1套住房或有商業性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在主城區再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低於60%。
（二）暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發放住房公積金個人住房貸款。
（三）暫停異地住房公積金個人住房貸款。
三、完善差別化住房信貸政策
根據中國人民銀行有關規定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
（一）在主城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%;在主城區擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於50%。
（二）在主城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於40%;在主城區無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於60%。
（三）對在主城區購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
（四）對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在保定市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）的非本市戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本市戶籍居民家庭購房信貸政策。
6. 保定2019年公積金貸款額度如何計算
根據《保定市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》，單筆貸款額度根據借款人及配偶住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下計算貸款額度原則：
（一）貸款最高限額為60萬元；
（二）根據房價一定比例確定的限額。自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由管理中心根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定；房屋登記檔案查詢證明或個人信用報告中，顯示擁有一套住房並已結清相應貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，最低首付款比例為20%；購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%；
（三）根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍；
（四）借款人月還款額與月收入比上限控制在50%（月收入以職工住房公積金的月繳存基數確定;配偶（未繳存）月收入由所在單位出具，超國家稅務起征點需提供納稅證明。）。
7. 買新房首付比例是多少
現在買新房首付比例，與選擇貸款的方式有關，還與首套、二套有關。
（1）商業貸款，認貸不認房，個人徵信記錄中沒有貸款記錄的，按首套房，首付比例為3成；有貸款記錄的按二套房，首付比例為5成。
（2）公積金貸款，認房不認貸，首套、二套首付比例皆為2成，貸款額度有上限，首套上限為120萬，二套上限80萬。
8. 河北保定的縣城，首套房屋貸款是基準利率的1.2倍，上浮了20%，這個是在坑爹吧
應該是上浮10%才對吧，北京也只是這樣的。老家的房子暫且還不考慮，因為離家本來就近，值不得再買房。基準利率的7.05%差不多，最近沒怎麼關注，上浮10%也就是7.7%其實也在可接受范圍內的。也多不了多少。考慮到貨幣的時間價值，還是可以考慮買房的。
因為畢竟老家的房子縣城也就3000~4000吧
保定市區普遍6000多 來白溝買房吧。做鄰居
9. 保定公積金貸款額度
保定市公積金貸款額度：
單筆貸款額度根據借款人及配偶住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下計算貸款額度原則：
（一）貸款最高限額為60萬元；
（二）根據房價一定比例確定的限額。自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由管理中心根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定；房屋登記檔案查詢證明或個人信用報告中，顯示擁有一套住房並已結清相應貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，最低首付款比例為20%；購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%；
（三）根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍；
（四）借款人月還款額與月收入比上限控制在50%（月收入以職工住房公積金的月繳存基數確定;配偶（未繳存）月收入由所在單位出具，超國家稅務起征點需提供納稅證明。）。
【拓展資料】
貸款期限：
一、貸款年限最長不超過30年（不能超過房屋使用年限）；
二、借款人貸款期限一般不得超過法定退休年齡；
三、借款人自貸款之日起到退休時不足30年的、經管理中心審批後，其貸款期限一般最長到借款人法定退休年後5年止（以出生年月為准）。
保定住房公積金異地個人住房貸款辦理流程為：
一、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
二、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
三、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性；
四、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心；
五、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。