① 銀保監會主席回顧20年前買房經歷，那會銀行批貸有多難
那個時候的銀行批准貸款確實比較難，因為那個時候的貸款流程比較繁瑣，貸款額度也比較緊張，所以個人用戶很難申請到個人住房貸款。
從某種程度上來說，只要用戶不過個人信用沒有問題，多數用戶都可以申請到個人信用貸款。早20年之前。因為當時的個人徵信系統還不夠完善，當時的個人住房貸款的名額也比較少，所以很多普通人申請不到銀行貸款，有些人只能選擇全款買房。
一、這個事情是怎麼回事？
這是銀保監會的主席在發言中講到的一個故事，在他自己買房的時候，因為當時銀行申請貸款的流程比較繁瑣，他當時足足等了半年才申請到個人住房貸款。在此之後，人們申請個人住房貸款的難度進一步降低，多數普通人在購房的時候都可以申請到相應貸款。
② 11家銀行按揭貸款「踩紅線」，住房貸款是否變難了
住房貸款確實變難了，特別是二手房的個人住房貸款。
對於想買房的普通購房者來說，幾乎沒有人可以通過全款購房的方式來買到自己的房子，很多人都會選擇按揭買房。從某種程度上來說，按揭買房也是普通人的一輩子中為數不多的加杠桿的機會。雖然這個杠桿只有三倍杠桿，但普通人能動用大額資金的途徑就只有貸款買房了。
當貸款買房變得越來越難時，我們首先需要想到當前的房地產行情，現在不允許我們通過各種加杠桿的方式來炒作房子。我們也需要想到個人的住房問題，我覺得以後會推出更多的便利租房措施，通過這樣的方式來緩解年輕人住房的難題。
③ 農業銀行房貸審批難嗎
只要符合房貸申請條件即可審批成功。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
④ 多地個人住房貸款「漲價」，申請房貸會更貴更難嗎
未來在大城市申請房貸會更加難，利率也會更加高。根據媒體報道，近段時間以來，全國各地，尤其是一線城市房貸利率普遍上調，而且申請房貸的門檻更高了，很多銀行對申請者的首付來源要求很高，只要有一點不合理，就不會批准貸款。而且即便你的各項條件都符合了，那也不意味著住房貸款就可以順利批下來。因為每家銀行都有自己限定的房地產貸款佔比上限，一旦銀行貸款上限達到，就會影響到放貸時間。現在大城市，不少放貸申請者都在排隊，因為需要銀行房貸有額度後，才能進行放款。
對於此類現象，專家指出房貸收緊確實會影響到一部分剛需人群，但從長期來看，這種政策對炒房客打壓力度更加大一些，這種調控之下，房價有望得以控制，對於未來的剛需人群來說是一個好事情。當然銀行也應該對首套房和二套房的客戶進行區分，不應該誤傷到首套剛需人群。
⑤ 房產抵押貸款好辦嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑥ 現在房貸申請容易下來嗎
各行各業都有自己的使命，房地產也有自己的使命，在房價飛速上升之後，房地產終於迎來了趨於平穩的價格，對於房價的猜測，很多人有不同的見解，對於實體業來說，他們促進了經濟的發展，同時也促進了市場的繁榮，可能現今的年輕人更喜歡看像娛樂產業，但實業在經濟發展過程中，表現出了巨大的潛力。那如果我們現在購買房產，房貸容易申請下來嗎？下面小編就來仔細講解。
以上就是小編整理的，關於現在房貸申請能不能容易下來的內容，如果我們在購買房產時是剛需，並且手裡有充足的資金，之前也沒有不良徵信，那麼房貸申請其實還是很容易的，但如果徵信已經亂七八糟，申請房貸的幾率幾乎為零。
⑦ 多地個人住房貸款「漲價」，普通人申請房貸會更貴更難嗎
普通人申請房貸會變得越來越難，因為政策影響了銀行，而銀行又會影響普通人的貸款。
1、每家銀行對待房地產的貸款都有一定的比例。
根據國家的最新政策顯示，不同類型的銀行對房地產的貸款都有不同的比例，大型銀行的貸款比例不超過40%，中型銀行的比例不超過銀行比例的22%，小型銀行的比例不能超過銀行比例的17.5%。
一些鄉村或者鎮上的銀行，貸款比例不能超過銀行比例的12%。
根據相關的經濟學專家表示，這次的調控非常的精準，像成都，杭州，廈門等城市，有很多家銀行已經觸碰到了政策的紅線，這些家銀行的貸款比例都超過了40%，也就意味著很有可能會被調控。
一旦被調控之後，就會影響普通人的貸款。
總體來說，雖然普通人申請房貸受到影響，但不至於揭不開鍋的地步，只要滿足銀行的條件，滿足貸款的條件，個人的徵信沒有問題，月收入達到銀行的標准，依然有機會可以申請更多的房貸。
⑧ 房貸審批要多長時間它比較難通過的原因
房子是我們生活的重要組成部分，什麼是房貸，所謂的房貸，就是通過一定的貸款，來提前預支一定的資金來完成購買房屋的目的，就叫房貸，現在很多人都會選擇房貸，但是，往往我們在准備了房貸的資料後，會面臨審批遭到一定的困難的問題，那麼，究竟房貸審批要多長時間?它比較難通過是什麼原因呢?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧。
房貸審批要多長時間?
一般情況，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。貸款審批流程：(1)經辦行審批許可權內經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人(2)經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。
房貸審批難通過的原因有哪些？
現在，很多購房者為了緩解全款買房的壓力，會向銀行申請貸款買房，不過，雖然現在申請房貸的朋友比較多，可並不意味著就可以順利獲貸。下面就為大家介紹一下，房貸審批難通過的原因有哪些。
從目前來看，最易影響房貸審批的因素有三個：
1、個人信用記錄
申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。
2、還款能力
除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、首付款
根據銀行要求，申請房貸的客戶需要要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
相信大家通過上文對房貸審批要多長時間?它比較難通過的原因的詳細介紹，你也會對住房貸款的相關內容也有了大概的了解，如果有意對對住房進行貸款，可以提前了解一些房貸審批要多長時間和它比較難通過的原因，做好充分的准備，但是，隨著社會政策的不斷變化，審核也是在不斷變化，只有詳細了解好房貸審批比較難通過的原因的全部內容，才能事半功倍的完成事情。
⑨ 活期存款很少是不是住房貸款很難批下來
活期存款很少，不一定就會導致住房貸款批不下來，主要是自己有足夠的還款能力和還款意願，以及良好的徵信記錄