❶ 簽完購房合同備案後沒辦貸款可以退房嗎
可以的，違約金你考慮一下，買房子都有交定金交首付才簽合同之後辦理貸款，你考慮一下交過的錢。錢沒交之時你是爺，你交了之後就由不得你了。
❷ 簽訂購房合同過期（1年多了），還沒有辦理貸款，能退房嗎
如合同約定的期限屆滿，經過催促在合理期限內仍未能辦理貸款，您可以要求退房。屆時您可以依據雙方簽訂的合同，要求開發商全額退款，並承擔違約金。
❸ 如果簽完購房合同，貸款辦不下來，怎麼處理 –
一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：
一次性付清剩餘的房款。
換名字和貸款資料，重簽購房合同。
二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
1，如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
3，如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。
❹ 簽訂購房合同後，不辦貸款的話，最長有多長時間來付清尾款
這要看雙方簽訂的購房合同，一般合同對付款都有約定，首次付款時間、以後每次付款的時間，以及付款方式。法律對買房一方什麼時間付清尾款沒有規定，只需要在購房合同約定。所以，最長多久付清，就需要和開發商或者賣房一方協商約定了。
❺ 購房合同簽後多久必須辦貸款
購房者與開發商簽訂購房合同後，購房者必須多久辦理貸款手續是沒有明文規定的，一般依據購房合同而定，但最好在一個月辦辦理。
❻ 交了首付以後最遲能拖多長時間辦貸款
首先你要明白一點，開發商是不會讓你拖上幾個月才辦貸款的。你拖幾個月也就意味著你的這部份資金對於開發商來說就得要晚幾個月才能收到。換成你的話你願意嗎？
所以只能說是置業顧問為了業績忽悠你先把首付交了，到時再讓你辦商業按揭。另外如果你只是擔心貸款這一塊的話，那麼在簽定合同的時候可以把合同中有關貸款部分的條款認認真真的看一遍。
❼ 簽了購房合同交了首付款後一直沒有去辦理銀行貸款，開發商會起訴嗎
摘要 1、繼續履行，又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續履行合同債務的違約責任方式2、採取補救措施，對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任3、賠償損失，即債務人不履行合同債務時依法賠償債權人所受損失的責任4、定金責任，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金5、違約金責任，又稱違約罰款，是由當事人約定的或法律直接規定的，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數額的金錢，也可以表現為一定價值的財物。
❽ 已經簽了購房合同，但還沒辦貸款···
最好馬上就去把貸款整下來，把房屋的使用權拿到，要不然你就只有購房合同是不夠個，在法律上是可以不承認的。
不能因為利息少兒把房子都丟了吧。
❾ 簽了購房合同 交了首付 但沒辦銀行貸款,多長時間後算違約
如對方不催要，你就可以一直拖下去，但當對方進行催要後，在合理期間後你不履行（比如一個月），就可以視為你違約了。