『壹』 我用公積金貸款買了第一套房，想用老婆的公積金買第二套房，能貸款嗎
用公積金貸款買了第一套房，想用老婆的公積金買第二套房，能貸款。
2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
商業貸款：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
(1)公積金貸款買第一套房子擴展閱讀：
二套房款流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
『貳』 用公積金買第一套房子。買二手房的首付是多少還是不需要首付呀！
需要首付。
一般第一套房的首付要求20-30%，但是二手房有些特殊，要看評估價是多少。也就是說：房東要賣16萬，但評估下來不一定值16萬，比如可能只值12萬，那麼只能貸12萬的70%即8.4萬，剩餘的都要你首付。二手房的評估價與地段，房屋年代等有關系。
(2)公積金貸款買第一套房子擴展閱讀：
住房公積金繳存范圍：
1、機關、事業單位；
2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；
3、民辦非企業單位、社會團體；
4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。
『叄』 一直繳納的住房公積金，現在想買第一套房子，想請問能貸款多少錢
針對「不買房子是否能提取住房公積金」，住房公積金回復：您好！新建商品房和二手房最高貸款額45萬元。一共有十六種情況可提取公積金，詳細情況請登陸煙台市住房公積金官網http://gjj.yantai.gov.cn/進行查詢。
針對「二手房公積金貸款」，住房公積金回復：您好！個人貸款額度與個人繳存時間、繳存基數、年齡有關，詳細情況，請攜帶夫妻雙方身份證、個人徵信報告到公積金管理機構服務窗口查詢。
『肆』 公積金貸款買房第一套首付多少
【法律分析】
個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。_住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。公積金貸款申請條件有：1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
『伍』 請問住房公積金貸款買第一套房最多能帶多少錢，最多可以帶多少年，我今年30歲
一、住房公積金貸款最高限額
商品房住房公積金貸款最高限額為40萬元，二手房住房公積金貸款最高限額為25萬元。其中：
市內七區執行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；
即墨、膠南、膠州三市區域限額，商品房維持20萬元，二手房為15萬元；
平度、萊西兩市區域限額，商品房為20萬元，二手房為15萬元。
二、住房公積金貸款首付款比例
市內七區商品住房，貸款首付款比例為20%；市內七區二手住房，貸款首付款比例為30%，二手房貸款與房齡對應的最低首付款比例，相應下調。
三、住房公積金貸款期限計算年限
貸款期限計算年限延長至不得超過法定退休年齡後5年（即男65周歲、女60周歲），貸款期限最長不得超過30年。
四、住房公積金貸款申請標准
由現行的借款人及配偶在申請貸款時連續正常繳存住房公積金6個月以上，調整為借款人及配偶在申請貸款的近6個月內，連續正常繳存3個月，累計繳存6個月即可申請住房公積金貸款。
如你買的是一手房，40萬的房子至少首付8萬，貸款32萬30年，月付1505.32元。
如你買的是二手房，40萬的房子至少首付15萬，貸款25萬30年，月付1176.35元。(首付的標准為30%以上,應為28萬,但是公積金的二手房限額為25萬,所以你最多隻能貸25萬)
『陸』 購買第一套住房用公積金貸款利息是多少
公積金利率5年以上 4.5%；
5年以下 4%；
第一套住房就是按上述利率；
第二套住房，目前有些地方是暫時停止貸款；有些地方是提高首付，並上浮利率10%；
『柒』 用公積金貸款買第一套房 再用商業貸款買房算第二套房嗎
用公積金貸款買第一套房，再用商業貸款買房也是算第二套房的。首套房二套房不是根據貸款來決定的，是根據名下所擁有的房產數量來決定的。新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
(7)公積金貸款買第一套房子擴展閱讀：
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
參考資料來源：網路——二套房
『捌』 買第一套房時候我提取過公積金，算是用公積金貸款嗎
不算，提取公積金和公積金貸款是兩件不同的事情！提取公積金是買房後取出公積金賬戶內的錢，取出來的這筆錢原本就是屬於你本人的，不需要還。公積金貸款，是指繳納了住房公積金，符合購房申請使用公積金條件，貸款之後需要每月還月供，直到還清為止。
『玖』 第一次公積金貸款買房子流程是什麼
1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。
2、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請
確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
3、公積金中心對貸款進行審批
公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。
4、到房產交易中心辦理房產交易手續
公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。
5、公積金中心發放貸款
完成房產過戶交易後，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審核，通過公積金中心的審核後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。
『拾』 公積金貸款第一套房子最低首付是百分之多少
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。