A. 買房後，手裡有哪些證件
分期付款買房，就是銀行的按揭貸款，所以銀行會留存一個咱們房子的他項權證，但是房產證（現在是不動產權證）會在自己手中，此外還有契稅發票和購房發票等。這些發票和不動產權證要留存好，以備後來出售等使用。
希望我的回答能幫助到您。
B. 貸款買房後，貸款合同已經下來，會拿到哪些東西
1、開發商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與你的購房合同以及相應的公證書。
3、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
(2)貸款購房最後到自己手有什麼東西擴展閱讀：
簡述
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
具體流程
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
相關規定
央行上海總部表示，根據2010年5月住房和城鄉建設部、央行和中國銀監會的聯合發文，對於商業性個人住房貸款的第二套住房認定標准，是以家庭為單位，認房又認貸。各行依然嚴格執行這一規定。
不過，央行也表示，各家銀行可以根據自己的信貸額度，資金松緊情況考慮發放貸款，具體細則由銀行自己把握。此外，在上周五的新規出台之前，已經花錢把孩子的名字從房產證上去除的家庭，也不必特別懊惱。因為如此一來，孩子購買婚房將有資格從銀行貸款。
C. 貸款買房,已還貸半年,購房者手裡應該有哪些票據
我不知道你問這個問題是什麼意思？如果你真的已經買房了，那你手上應該有的應該都有，但我這里把你給這個另一個給你弟。國防合同購房發票契稅發票就拿個人所得稅的發票，如果你的房子沒有當年年的話，應該還有增值稅的發票。還有一個就是房產證。
D. 個人貸款買房後手裡都應該剩下什麼手續
申請貸款後，經過批准交生效的銀行貸款，一般有一份銀行與你簽訂的貸款合同，一張用於還款的銀行卡或賬號，一份銀行將你的貸款轉賬給開發商的轉賬憑證（一聯交房產開發商，一聯人自己保留，銀行自己留了兩聯用於記賬等用）。貸款買房後都應該得的手續： 1、和開發商簽訂的購房合同； 2、和銀行簽訂的購房合同； 3、 開發商出具的首付收款憑證； 4、房款預收款憑證。 (4)貸款購房最後到自己手有什麼東西擴展閱讀 一、需要的證件有： 個人申請公積金住房貸款需要提交的材料： 1、申請人身份證復印件； 2、申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件； 3、申請人收入證明原件； 4、申請人公積金交存證明原件； 5、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件； 6、房屋銷售許可證復印件； 7、土地使用證復印件。 二、手續： 公積金住房貸款辦理程序： 1、管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 2、與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。 3、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。 4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。 5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。 參考資料來源：中國新聞網-買房子 按揭買房需要哪些證件
E. 買房子交完首付銀行按揭貸款辦理成功之後購房者手裡需要有哪些證件
房產證沒有抵押給銀行就在自己手裡，還有貸款協議。還有新房子別的一些三證啥的。
F. 關於購買新房過後，自己手上需要留什麼證件
購房合同、首付款發票或者收據（普遍的開發商最開始是沒有發票的）、公共維修基金發票或者收據（發票應該也沒有，先是一張收據）、契稅收據（發票絕對開不出來因為這個發票是房管局給你開的，不是開發商開的，契稅發票會在交房時房管局通知你去領）、貸款合同。
買房注意事項：
1.城市聯建房買時要慎重：
由於歷史原因，我國城鎮許多企業、單位擁有自己的廠區、院區，一些有錢的房地產開發商與這些擁有國家劃撥土地的單位聯合建房，建房後按五五或四六分成。而開發商為了賺錢，把分成的房屋，當成商品房賣掉。
按照政府有關規定，聯建住宅必須由本單位自用或本單位職工投資一部分分得使用，不準出售或出租給外單位，更不能當商品房出售。
2.農村合建房市場難進入：
農村，特別是城市的城鄉結合部和遠郊區縣的城鎮是房地產開發的一塊肥肉，他們往往與某些村鎮或村鎮的某些幹部進行聯合房地產開發，或以舊村改造，改變村貌為名；或以修橋造路，改變道路為名；或以買斷某一公交線路，改善交通為名。
或以幫助建校，以教興村為名;或以村鎮農民個人集資蓋房為名，換取農村土地，行房地產開發之實。所建的商品別墅，因土地所有制的性質決定不能進入市場。
但實際上房子仍然有銷路，有居民個人買的，有單位買的。農民集資房，不是經營性房地產，不但沒有辦理土地出讓手續，而且也沒有辦理土地徵用手續，其房屋買賣的行為是無效的。有些開發商不按法律規范經營房地產，致使購房人到期拿不到房證，有的即使拿到房子也無法辦出產權證。
3.非法開發房根本買不得：
前幾年，一些不具備開發條件的單位隨便弄一塊地就來搞房地產開發，這些開發單位由於資質審查不合格，根本無法辦理征地手續和交納土地出讓金。因而，他們所開發的住宅不可能取得商品房銷售許可證，其開發的商品住宅根本無法銷售，所以，都將被堵在房地產交易市場的大門之外。
G. 貸款買房後手裡都有什麼合同
購房合同復印件，購房發票，按揭合同。
其他資料會提交給銀行。
貸款買房需由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件、購房首付款發票。
對於貸款買房的購房者來說，在自己交首付之後，就能拿到首付款發票。但實際上很多人在交首付之後，手裡只有開發商開具的收據或者銀行繳費憑證。不過首付款發票重要性不高，就算你手裡沒有也沒必要慌張。
2、購房全款發票。
前面我們說首付款發票不重要，是因為當我們從銀行貸款成功後，銀行會把剩餘的尾款打給開發商，相當於我們已經把買房的全款付給了開發商，通常情況下，在這個時候，我們就能拿著購房首付發票或者收據去換購房全款發票。而購房全款發票是非常重要的，辦理房產證的時候必須用到它。
3、購房合同。
這里說的是網簽合同，我們在交首付之後，銷售人員會帶我們去銀行面簽辦貸款，同時開始網簽備案，網簽合同出來了，再去銀行申請房貸，這里很多朋友反饋，網簽合同共三份，房管局一份，開發商一份，自己一份，但是辦貸款的時候，自己的網簽合同被銀行拿走了，導致自己兩手空空，其實這個合同沒有規定只能打幾份，為了自己心裡有個底，你可以要求開發商幫你多打一份。
4、貸款合同。
當你貸款成功後，相當於你和銀行建立了合作關系，當然你的手裡也應該有一份貸款合同，合同中詳細的規定了你的貸款數額，還款方式，還款年限，而且對提前還款的違約責任也做了約定。如果你有提前還款的想法，這份合同一定要拿到手，以防到時候會產生糾紛。
5、契稅發票。
辦理房產證必須要用到契稅發票，而且契稅發票也是計算房子是否滿2年和5年的依據，所以這個發票拿到手後必須要保存好。
6、維修基金發票
H. 我貸款買房後我手裡都有什麼票據
那在二手房買賣或者新房交易中，哪些票據最該注意保存呢？萬一不幸丟失後，又該怎麼去彌補呢？就由小粥來告訴你吧！
首先是對於這三類票據的保存，在日後交易里，缺了這三張票據你就該頭疼了！
首先是「契稅發票」
在法律規定里，契稅票是有地方稅務機關開具的，這是日後需要核定房屋原值的重要憑證，也是確保業主的繳稅情況的一個重要記錄。
其作用主要用於辦理過戶或者核定房屋原值，所以這是千萬不能丟的發票。
其次是「購房發票和購房合同」
這個就很簡單了，購房合同是通過國家法律簽署的正規文件，它具有確保房屋和買受人在法律上都是受保護的，這也是買受人和房地產開發商簽訂買賣商品房的協議。
故對於買房的人來說，這都是必須要保留好的合同和發票。
最後是各類生活發票
這些發票就指的是「物業發票」和「水電發票」
法律上對於物業費的規定就是：使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用
而這個發票的作用就是跟水電發票一樣，確保業主能夠正常入住到房子里。畢竟雖然房子是你的，但是在生活中會產生很多其他的費用。
而如果有人說，萬一自己粗心大意了把發票弄丟了，該怎麼辦？其實大家也不用那麼擔心，下面的小粥就給這群粗心的人提提醒？
第一還是契稅發票
對於契稅發票丟失後，正常下是不可補辦，但是可以攜帶本人身份證去稅務所查詢調檔，在開具一份復印件，然後讓稅務人員蓋個公章，這樣的話這一份復印件也相當於契稅票。
第二是購房合同
如果是購房發票丟了，開票方因為納稅原因，不會開具新的發票。但是也不是沒有解決辦法；
購房發票的丟失情況分為兩中一種是丟了開發商的發票，可以找開發商調底聯，將其復印並蓋上公章，這就可以當做購房發票使用。
而如果是稅務局代開的購房發票丟了，那就需要本人帶著身份證去查檔，然後復印蓋章。
最後就是生活發票
這些物業費、水電費的發票如果丟了之後，可以去物業管理處辦理相關的證明材料，那也能夠解決這些問題。
I. 貸款買房後最後手裡有哪些東西
貸款手續辦完之後你手裡應該有一份貸款合同，抵押合同（這樣視銀行情況而定，很多銀行都沒有給借款人，都放在檔案里了）。銀行的放款回執單，銀行方面交給你的就這些東西。
J. 按揭購房後 自己手裡應該有些什麼東西
《商品房買賣合同》、首付發票或者收據、契稅發票、產權登記費收據、銀行按揭合同。
產權登記發票或收據都是房管局開的不應該是開發商開的。
銀行按揭合同是銀行貸款放下來後給客戶的，包括開卡的所有手續。
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(10)貸款購房最後到自己手有什麼東西擴展閱讀：
財產分割：
1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。
只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。
2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。
對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。