❶ 為什麼買房子時，大家都建議少付首付多貸款
很多人覺得貸款這種東西是個壓力，肯定是越少越好，但房貸比較例外，對我們普通人來說，房貸其實是一種「隱形福利」，合理運用它不僅能帶來額外收入，還能幫我們跑贏通貨膨脹。
怎麼理解呢？接下來和你詳細聊聊~
對我們普通人來說，房貸可能是此生能借到的，【利率最低】的一筆大錢了。
房貸一般有3種形式，公積金貸款、商業貸款，以及公積金+商業貸款。
公積金貸款，5年以上的利率一般為3.25%，著實很低了。一般來說，職工個人可貸額度由按住房公積金賬戶月均余額的15~40倍，並有封頂限額，具體根據地方標准而定。
例如，在上海，購買首套住房，1人參與貸款，額度最高60萬，2人以上參與貸款，額度最高120萬。
如果公積金貸款的最高額度無法覆蓋你的全部房款，還可以選擇「公積金貸款+商業貸款」的組合形式，這樣既可以享受商業貸款的額度，又可以部分享受公積金貸款的利率。
另外，合理運用房貸，還能【帶來額外收入】。
舉個例子：假設你有200萬，這筆錢可以全額付款買首套房，假設首付只要三成，也就是60萬元，如果你選擇公積金貸款，貸款利率是3.25%，手頭的200萬元給完首付以後，還剩下140萬元，你可以拿去做一些保守型的投資項目。
哪怕年化收益率只有6%，扣除3.25%的房貸利率以後，每年還有2.75%的利差，粗算下來每年也有將近4萬元的額外收入。是不是很「值」？
這里有的朋友可能要說了，6%的年化收益哪有那麼容易。確實，如果投資期限比較短，這個收益率確實難達到，但如果我們進行合理適當的資產配置，並保持5年、10年以上的長期投資，6%的年化收益也不是沒有可能。
所以，不要急著全款買房，如果你還有公積金、或是買房的問題，也可以來我的公眾號【簡七讀財】尋找答案，還可以免費領取從0開始學理財干貨大禮包。
❷ 為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款
這個不得看你有多少錢嗎？有多少錢就辦多少事，能全款就全款全款不了呢，那麼就去嘗試用分期付款之類的方式。
❸ 買房時是多貸款好還是少貸款好
若准備通過招行申請個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❹ 年輕人貸款買房，是多貸好還是少貸好
年輕人貸款買房多貸好。
①節省錢財
首先當然是比較省錢啦。其次咱們在購買房子的時候，房貸的利息是比較低的，如果您要是有公積金的話那就會更低啦。而且也知道，特別是咱們買的第一套房子的時候，一般基礎的首付都是在全款房價的30%左右，剩餘的房款去辦理貸款的話也比較好通過。
②抵禦通貨膨脹
錢一直在貶值，貸款買房就是提前透支未來的成果來享受現在的生活，未來也許掙得比現在更多。此外，現在每年的通貨膨脹率為10%左右，若扣除4%左右的房貸利率，貸款買房很劃算。
③滿足應急所需
現在多數家庭都是工薪家庭，每個月收入較為固定，如果把積蓄全拿去買房，那麼萬一遇到急事就會很心慌，畢竟手中握有現金比沒有錢踏實得多。如果可以的話，還可以用閑置的資金進行其它的投資，從而獲取其它收益。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
❺ 貸款買房時,為什麼要選擇盡量多貸
貸款買房的時候，是不是盡量要選擇多貸款？題主這個問題，筆者來回答一下，買房為什麼要按揭貸款？按揭貸款的時候是否貸得越多越好？1、買房為什麼要按揭貸款？對於為何買房的時候要按揭貸款的原因其實很現實，因為大多數人都無法全款，手頭資金有限，所以就只能通過按揭貸款的方式，把未來的錢提前「借」出來放在今天使用，這是金融史上的一項偉大發明。我們最長的按揭貸款可以有30年，和幾乎就囊括了我們的整個工作生涯。我們通過月供的方式把未來每個月的收入都拿出一部分來用來支付房子的價格，我們就可以提前住得起自己的房子。
所以，通過上面這個簡單的例子我們也可以知道，房貸額度並不是越多越好，你有兩個標准來衡量，第一個是你的其他的投資收益率和房貸利率的高低比較；第二個是房價上漲的速度和你的房貸利率的比較。比如說，你的房貸利率是5%，但是你有渠道可以獲得穩定的大於5%的投資收益，那麼你自然是貸款越多越好；比如房價上漲的增速每年都高於5%，那麼你房貸額度越高越高，反之就不是了。總結：房貸額度並非是越高越高，主要要看三個指標，第一就是你的收入是要在月供的2倍以上，這樣才能保障你能承受這筆貸款；第二個就是你投資的收益率是否比房貸利率高；第三個就是房價未來的漲幅是否比利率高。
❻ 買房貸款，首付少多貸款一些好還是首付多一點，少貸款好
建議是少首付，多貸款，因為通貨膨脹等因素的影響，未來的錢會越來越不值錢的。如果手上有存款且無處投資的話，也可以多拿去繳首付。
❼ 買房子是貸款多點好，還是少貸一些好
貸款這個問題還得根據您實際情況來，現在快到年底了，銀行貸款也在收緊，利率上浮較多，所以若首付能力強，想後期還款壓力小建議可提高首付，少貸款。
❽ 買房貸款，多貸好還是少貸好
根據個人實際情況申請貸款即可
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
❾ 貸款金額越多越好還是越少越好
1、全款買房還是貸款買房，要結合自身情況。如果你確實很有錢，又沒有其他投資渠道，全款比較合適。雖然現在LPR利率下降，總利息也基本是貸款額的1倍。
如果你是剛需，家裡幫助的比較少，建議貸款買房。這樣可以稍微買個大點的，起碼能滿足三口之家的生活需要。比如套二的房子，面積在80平米以上。即使以後要二胎，換不起房子，也勉強可以居住。
2、貸款額度要量力而行。銀行審批貸款通常是要收入達到月供的2倍。這都是有科學依據的。有很多人為了拿到更多的貸款，就把誇大自己的收入。其實這樣在如今的經濟環境下，是很不理智的選擇。在漫長的還貸過程中，一旦有個意外情況發生，會變得束手無策。所以貸款不是越多越好，要保留1~2年的生活開支費用比較好。
3、全款買房也要不要傾其所有。買房之後，還有裝修，結婚、生子，後面花錢的項目很多。手裡保留必要的資金很關鍵。不要把自己逼得太緊了。因為2020年，很多意想不到的事情可能會發生。有備無患，比如口罩漲價，你有錢，一樣可以買到。糧食漲價，能吃到的首先是有錢人，而不是有房子的人。
總之，全款買房還是貸款買房，大家可以自己看看我舉的例子，對號入座一下。喜歡穩健的，又不想投資其他行業，有錢，就全款買吧。喜歡挑戰的，不管有錢沒錢，都貸款買吧。無論哪種，在2020年，剛需買房，都要給自己留點餘地。
溫馨提示：1年期和5年期LPR（貸款市場報價利率）迎來「雙降」。