紹興2018年購房貸款利率

① 紹興第三套房公積金貸款利率

目前國家規定公積金貸款基準利率為5年以下年利率2.75%五年以上年利率3.25%請悉知。
貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的
房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%乘0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

② 多城房貸利率走高 「杠桿炒樓時代」一去不返

今年二季度以來中國多數城市房貸利率持續走高。據資料統計顯示，6月份，貝殼研究院監測的72城主流首套房貸利率為5.52%，二套利率為5.77%，比5月分別上浮5個、4個基點；重點城市首套和二套房利率水平距離2019年11月份的高點已經不遠。
利率提高的同時，不少銀行也出現二手房貸業務排隊、放款周期延長的現象。6月72個重點城市平均放款周期延長至50天。
這與整體市場流動性充裕，且利率處於較低水平的情況並不一致。截至6月份，中國貸款市場報價利率(LPR)已經連續14個月未作調整。房貸與其他類別的貸款市場出現「隔離」。
房貸利率上漲，額度緊張狀況並非全國性現象。長三角、珠三角等前期樓市熱度較高的地區表現明顯，而北京等樓市熱度較低或者相對穩定的地區房貸相對平穩。據貝殼研究院統計，6月份，蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點，上調幅度在所有監測的72個城市中排名第一。此外，紹興、杭州首套、二套房貸利率均提高30個基點。
放款周期拉長、利率提高會影響交易節奏，特別是對「賣一買一」的換房交易。上海一些中介機構已經曝出二手房開單量大減的情形。6月50城二手房成交量環比下降約20%。
對於年中房貸緊張的原因，多位業內人士分析稱，這是在今年以來實施的房地產貸款集中度管理制度下，金融機構主動調控的結果。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，每當樓市調控收緊，都會出現「房貸荒」。今年這一情況尤其明顯，主要是因為房地產貸款集中度管理制度下，金融機構需要控制新增房地產貸款額度，以免「踩到」監管紅線。所以，銀行也有意識地放緩房貸投放的節奏。
貝殼研究院也認為，由於一季度使用了較大額度的信貸資源，到了半年考核時，部分銀行主動調整信貸投放速度，導致二季度部分城市出現了額度緊張的情況。合肥、杭州、成都等城市上半年信貸額度投放較多，近期部分銀行階段性減少或暫停發放個人按揭貸款。
業內專家預計，這種情況不會長期持續。2020年中國居民部門新增中長期貸款約6萬億元(人民幣，下同)，如果考慮信貸規模與名義經濟增長速度相匹配，預計今年居民部門新增中長期貸款大約有6.4萬億元-6.5萬億元左右的額度。去掉上半年3萬億元左右的已使用額度，下半年的可用額度仍有逾3萬億元左右。因此，下半年銀行信貸投放額度及放款周期或將逐步恢復常態。
部分城市房貸緊張並非樓市「缺錢」的唯 一表現。據多家媒體報道，近期，央行將「三道紅線」(針對重點房企的融資管理新規)試點房企商票數據納入其監控范圍。過去商票這條相對「灰色」的融資鏈條浮出水面，與之密切相關的供應鏈融資也受到嚴控。此前，基金業協會就叫停了基金子公司備案房地產供應鏈類產品。
除此之外，今年以來，房企融資的重要來源之一，房地產信託規模也持續壓降，房企融資環境顯著收緊。據克爾瑞研究中心不完全統計，2021年上半年100家典型房企的融資額為6090億元，同比下降34%，環比下降29%，是2018年以來的最低水平。
事實上，無論是需求端的「房貸荒」還是供給端的開發商融資「緊箍咒」，都反映了同樣的政策方向：將投機、違規及多餘資金從房地產領域擠出來。其背後的大邏輯就是「房住不炒」。
一直以來，房地產業都扮演了一個巨大的貨幣蓄水池。各路資金不斷湧入樓市，推動形成房地產「黃金20年」。但是問題也隨之而來：高房價對產業和消費形成擠出效應；包括經營貸等在內的信貸資源過度流入房地產，又擠佔了支持實體經濟的信貸資源，阻礙發展和創新。這種「失衡」需要矯正。這也正是決策層強調「推動金融、房地產同實體經濟均衡發展」的重要原因。
對房地產業來說，李宇嘉指出，資金大規模湧入樓市的時代結束了，靠杠桿炒作樓市的時代也一去不復返。

③ 多城房貸利率走高，專家：「杠桿炒樓時代」一去不返

今年二季度以來中國多數城市房貸利率持續走高。貝殼研究院數據顯示，6月份，貝殼研究院監測的72城主流首套房貸利率為5.52%，二套利率為5.77%，比5月分別上浮5個、4個基點；重點城市首套和二套房利率水平距離2019年11月份的高點已經不遠。
利率提高的同時，不少銀行也出現二手房貸業務排隊、放款周期延長的現象。貝殼研究院統計稱，6月72個重點城市平均放款周期延長至50天。
這與整體市場流動性充裕，且利率處於較低水平的情況並不一致。截至6月份，中國貸款市場報價利率(LPR)已經連續14個月未作調整。房貸與其他類別的貸款市場出現「隔離」。
房貸利率上漲，額度緊張狀況並非全國性現象。長三角、珠三角等前期樓市熱度較高的地區表現明顯，而北京等樓市熱度較低或者相對穩定的地區房貸相對平穩。據貝殼研究院統計，6月份，蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點，上調幅度在所有監測的72個城市中排名第一。此外，紹興、杭州首套、二套房貸利率均提高30個基點。
放款周期拉長、利率提高會影響交易節奏，特別是對「賣一買一」的換房交易。上海一些中介機構已經曝出二手房開單量大減的情形。6月貝殼50城二手房成交量環比下降約20%。
對於年中房貸緊張的原因，多位業內人士分析稱，這是在今年以來實施的房地產貸款集中度管理制度下，金融機構主動調控的結果。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，每當樓市調控收緊，都會出現「房貸荒」。今年這一情況尤其明顯，主要是因為房地產貸款集中度管理制度下，金融機構需要控制新增房地產貸款額度，以免「踩到」監管紅線。所以，銀行也有意識地放緩房貸投放的節奏。
貝殼研究院也認為，由於一季度使用了較大額度的信貸資源，到了半年考核時，部分銀行主動調整信貸投放速度，導致二季度部分城市出現了額度緊張的情況。合肥、杭州、成都等城市上半年信貸額度投放較多，近期部分銀行階段性減少或暫停發放個人按揭貸款。
業內專家預計，這種情況不會長期持續。貝殼研究院指出，2020年中國居民部門新增中長期貸款約6萬億元(人民幣，下同)，如果考慮信貸規模與名義經濟增長速度相匹配，預計今年居民部門新增中長期貸款大約有6.4萬億元-6.5萬億元左右的額度。去掉上半年3萬億元左右的已使用額度，下半年的可用額度仍有逾3萬億元左右。因此，下半年銀行信貸投放額度及放款周期或將逐步恢復常態。
部分城市房貸緊張並非樓市「缺錢」的唯一表現。據多家媒體報道，近期，央行將「三道紅線」(針對重點房企的融資管理新規)試點房企商票數據納入其監控范圍。過去商票這條相對「灰色」的融資鏈條浮出水面，與之密切相關的供應鏈融資也受到嚴控。此前，基金業協會就叫停了基金子公司備案房地產供應鏈類產品。
除此之外，今年以來，房企融資的重要來源之一，房地產信託規模也持續壓降，房企融資環境顯著收緊。據克爾瑞研究中心不完全統計，2021年上半年100家典型房企的融資額為6090億元，同比下降34%，環比下降29%，是2018年以來的最低水平。
事實上，無論是需求端的「房貸荒」還是供給端的開發商融資「緊箍咒」，都反映了同樣的政策方向：將投機、違規及多餘資金從房地產領域擠出來。其背後的大邏輯就是「房住不炒」。
一直以來，房地產業都扮演了一個巨大的貨幣蓄水池。各路資金不斷湧入樓市，推動形成房地產「黃金20年」。但是問題也隨之而來：高房價對產業和消費形成擠出效應；包括經營貸等在內的信貸資源過度流入房地產，又擠佔了支持實體經濟的信貸資源，阻礙發展和創新。這種「失衡」需要矯正。這也正是決策層強調「推動金融、房地產同實體經濟均衡發展」的重要原因。
對房地產業來說，李宇嘉指出，資金大規模湧入樓市的時代結束了，靠杠桿炒作樓市的時代也一去不復返。
（原題為：中國多城房貸利率走高，專家：「杠桿炒樓時代」一去不返）
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④ 2018年房貸款利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

(4)紹興2018年購房貸款利率擴展閱讀：

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

⑤ 買房子商業貸款利率是多少

由於各大商業銀行的商業貸款利率是在央行基準利率的基礎上制定的，因此，每個銀行的商貸利率也是不同的。同時，在同一家銀行中由於地區的不同，在商貸利率上也會存在差別。所以，借款人想進行商貸的話，可以提前撥打當地銀行的客服電話進行咨詢。從貸款的期限上來看的話，商業貸款可以分為三種，分別是短期貸款、中期貸款以及長期貸款。截至2019年1月份，央行商業貸款的基準利率為：1、短期貸款。一年以內（含一年）利率是4.35%；2、中期貸款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、長期貸款。五年以上利率是4.90%。但是，在貸款的過程中，各地商業銀行會在央行公布的貸款基準利率的基礎上進行浮動。用戶在貸款的過程中，需要以當地銀行公布的貸款利率為准。當然，借款人在銀行貸款時，不同的借款人在同一家銀行辦理，貸款的利率也是可能存在不同的。因為銀行在確定貸款利率的時候，也會參考借款人的資質。資質較好的借款人，銀行給出的利率會較低，資質一般的借款人，銀行給出的利率會較高。所以，這一方面，借款人在辦理商業貸款的過程中也要知道。貸款注意事項：1、提前咨詢。借款人在辦理商業貸款之前，務必要提前向銀行進行咨詢，詢問貸款的條件和所需要的資料，為自己辦理貸款做好准備。2、選擇適合自己的還款方式。銀行商業貸款的還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款，借款人在貸款時可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。

⑥ 買房貸款利息一般是多少

人民銀行公布的央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%

（二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。

而如果客戶辦理的是個人商業性住房貸款，利率則是以相應期限的LPR（即貸款市場報價利率）為定價基準加點形成。其中LPR報價是：5年期以上為4.65%；至於基點數，不同地區、不同銀行，規定可能會有所不同。

不過大家需要注意，人民銀行明文確定首套住房商業貸款利率最低不得低於相應期限的LPR；二套住房商業貸款利率最低則不得低於相應期限的LPR加60基點（一個基點等於0.01%）。

各地一般會在此基礎上進行相應調整，比如北京就規定：首套住房商業貸款利率最低為LPR+55基點；二套住房商業貸款利率最低為LPR+105基點。

拓展資料

房貸的還款方式主要有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。

若是選擇等額本息還款法，那計算公式為：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。總利息=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]×還款月數－貸款本金。

若是選擇等額本金還款法，則計算公式為：月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。月利息=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。

⑦ 紹興四年前的房貸利率

紹興首套房貸款利率最低降至5.05%。
每經AI快訊，記者了解到，年後紹興的房貸利率經歷過兩輪集體下調，帶頭下調的是大型國有銀行，首套房貸款利率已普遍降至5.25%左右。3月，個別城商行和股份制銀行搶在大型國有銀行前，進一步下調了房貸利率。此次將首套房利率降至5.05%的是一家城商行，其二套房利率也降至5.25%，均是目前紹興出現的最低房貸利率。該行有關人士說：5.05%的貸款利率只面向紹興少數合作樓盤，且購房者必須擁有良好的徵信狀況。

⑧ 紹興市住房公積金貸款利率是多少

您好！紹興市住房公積金五年期以上貸款年利率是3.25%。謝謝閱讀！