1. 青島銀行質押貸款利率是多少
一年期質押貸款利率為4.75%。
存摺質押貸款最高可按照存單金額的90%發放貸款。貸款期限一般為1年，最長不超過3年（含）。貸款利率執行中國人民銀行同期同檔次期限利率，浮動幅度按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率執行；
附最新貸款基準利率表
2. 青島銀行公積金貸款利率是多少
青島銀行公積金貸款利率與其他銀行的一樣，利率為：1--5年(含5年)，年利率為2.75%;5年以上為3.25%。
雖然利率一樣，但是不同銀行公積金貸款的額度、時間、條件等規定是有些差別的，若想知道詳細情況，可以撥打青島銀行客服電話400-66-96588咨詢，在青島內，可以撥打96588。
3. 青島買房省錢政策大全 青島貸款買房必讀
2015年已過去大半，樓市仍然以去庫存為主基調。自9月份以來，央行降息、公積金貸款及首套房首付比例下調，不動產登記聯網、各大銀行執行85折利率等樓市新政頻傳，樓市也隨之不斷升溫。對於青島市民來說，買房又有哪些「看得見」的優惠呢？這篇青島買房省錢政策大全，是青島買房必讀的文章。
青島4銀行執行85折貸款利率
青島4銀行執行八五折房貸利率。按照總房款100萬房子計算，首付2.5成，貸款75萬，貸款20年。按照最 新貸款利率，執行85折利率之後，月供4696.43元，與之前無折扣月供5012.03元相比，月供省錢315元，合 8.3隻青島大蝦。
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（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 監管升級額度告急，房貸利率上漲周期來了
在LPR（貸款市場報價利率）連續11個月不變後，房貸利率上漲周期來了。
這在珠三角、長三角熱點城市表現得尤為明顯。近期，廣州地區的工商銀行、建設銀行、農業銀行等國有商業大行紛紛將首套房貸利率升至LPR基礎上浮65個基點，漲至5.3%，1個月前利率還是5.2%。惠州地區一家國有商業大行支行則將二套房貸利率漲至6.7%，接近7%。
「房貸利率暫無變化，但額度確實比較緊張，不排除後期會上調利率。」北京一家股份制銀行個貸工作人員對中國房地產報記者表示。
這背後是涉房資金監管的持續升級。就在去年年底，中國人民銀行、銀保監會聯合發文，為銀行涉房貸款設置了兩道「紅線」，從2021年1月1日起實施。最近，銀保監會、住建部、中國人民銀行還在全國范圍內啟動了針對經營貸的專項排查。
據中國房地產報記者統計，已發布2020年財報的21家上市銀行中，在個人按揭貸投放上，建設銀行、郵儲銀行、招商銀行、興業銀行、中信銀行、青島銀行均已超過監管「紅線」。這意味著房貸收縮是必然的結果。
多家「超標」銀行負責人在業績會上表態，要壓降涉及房貸的增速。「對於建設銀行而言，房貸集中度新規的過渡期相對充裕，存量超標部分會逐年消化，有序降低房地產相關貸款在各項貸款中的佔比。」中國建設銀行副行長呂家進表示。
部分銀行房貸已觸紅線
去年12月31日，中國人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，將銀行業金融機構分為5檔，其中，第一檔為中資大型銀行，包括6家國有商業銀行；第二檔為中資中型銀行，包括12家全國性股份制商業銀行等；第三檔為中資小型銀行和非縣域農合機構，包括地方城商行等。
三檔銀行對應的房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限分別為：（第一檔）40%、32.5%；（第二檔）27.5%、20%；（第三檔）22.5%、17.5%。
從上市銀行2020年財報來看，形勢仍較為嚴峻。
中國房地產報記者統計發現，截至2020年末，第一檔中的6家國有大行房地產貸款佔比均在紅線之下，但其中，建設銀行和中國銀行這一指標超過39%，逼近40%的紅線。
個人住房貸款佔比方面，建設銀行和郵儲銀行均超過32.5%的紅線，分別為34.73%、34%。工商銀行（30.8%）、農業銀行（30.8%）、中國銀行（31.15%）個人按揭貸佔比均超過30%，與監管上線32.5%相差不遠。
距離「紅線」較遠的是交通銀行，房地產貸款佔比僅28.07%，個人住房貸款佔比僅22.12%。
在第二檔股份制銀行中，截至2020年末，招商銀行和興業銀行房地產貸款佔比分別為33.12%和34.56%，個人住房貸款佔比分別為25.35%和26.55%，均超過27.5%和20%的上限。中信銀行個人住房貸款佔比也超過20%，房地產貸款佔比（26.91%）逼近27.5%的上限。浦發銀行房地產貸款與個人住房貸款佔比分別為26.37%、18.73%，亦雙雙逼近「紅線」。
民生銀行房地產貸款佔比為24.76%，個人住房貸款佔比（13.37%）則低於上限較多。「2021年民生銀行將嚴格控制公司客戶的房地產開發貸款投放和新增，把房地產貸款新增資源絕大部分配置在個人住房按揭貸款領域，以進一步優化房地產貸款內部結構，保證新增房地產貸款的安全性。」民生銀行相關人士表示。
第三檔城商行中，截至2020年末，青島銀行個人住房貸款為405.88億元，占貸款總額19.63%；房地產業貸款為209.7億元，占貸款總額10.14%。其中，個人住房貸款佔比已超出17.5%的監管「紅線」。此外，鄭州銀行個人住房貸款佔比為15.11%，接近「紅線」。
按照規定，房貸佔比指標超出上限2個百分點以內的，銀行有2年調整期。超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為4年。「超標」銀行要在過渡期內完成調整。
多家上市銀行負責人均在業績發布會上表示，將按照監管要求，加快相關涉房貸款調整力度，在貸款投向上嚴格把關。
「存量超標的部分我們會逐漸消化。」呂家進表示，對房地產開發貸繼續實施從嚴的名單制管理，專注於為一二線城市的優質客戶提供支持，開展項目合規審查，嚴格把關貸款的投向和項目用途。對於個人住房貸款，優先支持剛需群體，滿足人民群眾合理的一般住房需求和住房改善的需求。
招商銀行首席風險官朱江濤表示，招行將根據涉房貸款集中度監管要求加大調整力度。
興業銀行相關人士表示，今年將主動適應更加嚴格和精細的房地產調控政策，按照監管部門的房地產貸款集中度管理方案穩健投放房地產信貸業務。
即便是距「紅線」較遠的銀行，也在房貸投放上顯得更為謹慎。
交通銀行行長劉珺表示，從房地產上限管理的政策來看，對交行的影響相對較小，今年將嚴格按照房住不炒的政策導向，堅決落實監管部門房地產調控的政策，房地產貸款佔比將保持基本穩定。
信貸監管持續加碼
在嚴格的比例控制之下，市場最直觀的感受就是房貸利率變得水漲船高。
貝殼研究院數據顯示，其監測的60個城市3月首套房貸平均利率為5.34%，二套房貸平均利率為5.62%，分別較2月提高2個和3個基點。其中，中山、東莞、珠海等珠三角城市，馬鞍山、嘉興等長三角城市及開封、洛陽等中原區域城市的首套房、二套房貸款利率均有所上升。成都、惠州等熱點城市利率水平較高，首套房貸款利率已達6%以上。
另一方面，涉房資金監管仍在升級。3月22日，中國人民銀行召開全國24家主要銀行信貸結構優化調整座談會，強調「房住不炒」定位，「保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理制度」。
接著，3月26日，銀保監會、住建部、中國人民銀行等三部委發文，聯合開展經營用途貸款違規流入房地產問題專項排查，加強聯合懲戒，將企業和個人違規挪用經營用途貸款的相關行政處罰信息及時納入徵信系統，並於2021年5月31日前完成排查。
「國家近期對信貸資金違規流入房地產市場的情況進行嚴查，短期內可能會形成信貸審批更加謹慎的氛圍，銀行信貸投放規模可能會有所放緩。」中國人民大學財政金融學院副院長張成思表示。
「今年上半年對個人住房貸款的投放較去年會有減少，但幅度不會太大。當前，監管和總行更為關注的是嚴防經營貸違規流入房地產領域，這也是今年多家銀行的工作重點。」華北地區一位國有商業大行人士告訴記者。
該人士稱，如果監管對目前的經營貸、消費貸進行穿透，可能會監測出有部分流入樓市的貸款。如果把這部分算成房地產貸款，可能會對目前的數據造成影響。
這類貸款恐怕不是一個小數字，對樓市炒作的助推不容小覷。
據北京銀保監局消息，轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查，自查發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，約占經營貸自查業務總量的0.35%。
在銀行自查基礎上，北京銀保監局會同相關部門選取重點機構進一步開展了專項核查，發現涉嫌違規流入房地產市場信貸資金約3000萬元。
上海、廣東、深圳等地區也對經營貸流入房地產市場進行核查，核查金額巨大。據不完全統計，地方自查發現的涉嫌違規資金總額超過6億元。
近日，網友爆料的「102份炒房材料」將深圳「經營貸炒房」的遮羞布扯下，直指「代持人」通過招募「股東」、「合夥人」集資投資房產，或利用銀行經營貸、信用貸炒房。深圳究竟有多少經營貸違規流入樓市，最終情況有待監管進一步調查。
「今年新增信貸投向上會『有保有壓』，『壓』主要指向房地產金融，城投平台的融資環境也會有所收緊，既可為重點支持領域騰挪更多的信貸資源，也是穩定房地產市場運行的基本要求。」東方金誠首席宏觀分析師王青表示。
5. 青島銀行海融易貸款利息多少
具體如下：
青島銀行的貸款利率在國家基準利率的基礎之上執行，會在此基礎上進行一定比例浮動。
國家基準利率可以分為商業貸款和公積金貸款兩種，商業貸款基準利率在一年以內為4、35%，一到五年為4、75%，五年以上為4、9%。公積金貸款基準利率在五年以下為2、75%，五年以上為3、25%。
6. 外地人， 想在青島買二手房，首付要多少，可以在青島銀行貸款嗎需要哪些條件
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
貸款的不太知道，因為貸款的政策在各地的差異性非常大。
7. 青島二套房首付比例、貸款基準利率是多少
北京已將二套房貸首付比例提至七成，但貸款利率未變仍是基準利率的1.1倍。那麼，青島二套房貸首付比例、貸款利率是多少?下面我們一起來了解一下。
新國五條細則一出，二套房購房者如臨大敵，因為細則中明確提及人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。記者昨采訪了解到，青島各銀行暫未接到二套房貸政策調整的通知，依然執行首付比例最低六成、貸款利率最低1.1倍的標准。不過不少業內人士預計，首付比例或從六成提高到七成，若提至七成，那買250萬的房產首付需多交25萬元。
近期圍繞二套房房貸話題不斷，起初傳言二套房房貸將停貸，如今新國五條細則剛推出，二套房房貸首付比例及貸款利率或將提高的說法又甚囂塵上。「這兩天咨詢的貸款者比較多，目前我們還沒接到總行關於二套房房貸政策調整的通知。」交行青島分行零售信貸部高級經理於海龍受訪時表示，在二套房貸款方面，他們仍執行央行規定的首付最低六成、貸款利率比基準利率最低上浮1.1倍的標准。除交行外，中、農、工、建四大國有銀行及招行、青島銀行、華夏銀行、平安銀行等也未接到調整通知，仍執行原來標准。
此前將二套房首付比例及房貸利率提高後，二套房貸款購房者已日趨減少。記者從交行青島分行、青島銀行等銀行了解到，二套房貸款購房者不到總體購房者的20%，由於二套房受限多，在一些高檔住宅項目，全款購房者明顯增加。
「二套房首付最低七成，利率較基準利率最低上浮1.3倍」的說法近來很流行，對此，島城多家銀行房貸相關負責人比較謹慎，不願多談。不過也有銀行房貸負責人認為上調是肯定的，由於國五條細則也沒規定上浮比例，所以上調多少還要等具體政策。
若二套房首付比例從六成提高到七成、上浮貸款利率1.3倍，那購房者需多付多少錢呢？以市民購買一套250萬元的房源為例，以當前二套房執行標准，其首付需達六成比例，即150萬元，最高可貸100萬元。相關比例提高後，購房者首付需要175萬元，最高可貸額度僅為75萬元，首付將比此前多交25萬元。
2013年最新貸款基準利率表
項目年利率%
六個月5.60
一年 6.00
一至三年（含三年） 6.15
三至五年（含五年） 6.40
五年以上 6.55
（以上回答發布於2013-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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