㈠ 住房公積金貸款怎麼提前還款
住房公積金提前還款辦理步驟：
1.明確剩餘還需要還款的金額，然後決定是部分提前還或是全部提前還；
2.申請人填好提前還貸申請書，明確提前還貸金額和提前款的時間；
3.申請辦理授權委託金融機構以及公積金管理處審批；
4.去銀行還款部分貸款本錢，並且在公積金中心留檔。
以上就是住房公積金提前還款怎麼辦理相關內容。
【拓展資料】
公積金提前還貸劃算嗎？
住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息;還有很重的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
公積金提前還款沒有商業貸款那樣復雜，操作相對更簡潔、便利。部分提前還貸的，借款人撥打公積金管理熱線，輸入您打算提前還款的數額，在前往公積金管理中心辦理即可;一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約，公積金管理中心會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預約時間短則幾天之內，長則不會超過一個月就可辦理。
但是如果您提前還款了，勢必會造成流動資金減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如有的購房者，貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大於公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
㈡ 廣州公積金貸款怎麼提前還貸
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
㈢ 廣州公積金貸款能提前全部還款嗎
法律分析：公積金貸款是可以提前還款的。但是還款的時候，需要自備現金，並且每次償還金額不得低於10000元，請主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理並簽定借款補充合同。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
㈣ 怎樣才能申請公積金貸款
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(4)如何才能提前廣州住房公積金貸款擴展閱讀：
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
㈤ 廣州公積金貸款可以提前還款嗎
法律分析：可以。借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。一次性歸還本息(即提前還清)的還款日根據借款人的需要進行選擇，當次提前還款不成功，可在下次再申請。提前部分還款日期為每月的固定還款日，當月提前還款不成功，可在下月再次申請。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第三十二條 住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預算、決算，應當經財政部門審核後，提交住房公積金管理委員會審議。 住房公積金管理中心應當每年定期向財政部門和住房公積金管理委員會報送財務報告，並將財務報告向社會公布。
㈥ 廣州公積金貸款提前還款都包括哪些手續
住房公積金貸款提前還款手續
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
住房公積金貸款提前還款辦理流程：
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為低押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相
㈦ 廣州公積金貸款如何提前結清
法律分析：廣州住房公積金提前還貸借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
㈧ 廣州 滿足什麼條件才能申請公積金貸款
廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法
第一章 總 則
第一條 為支持住房公積金繳存人購買自住住房，改善居住條件，根據《中華人民共和國擔保法》、國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 廣州市住房公積金個人住房抵押貸款（下稱公積金貸款），是指按規定繳存了住房公積金的職工，在本市行政區域范圍內購買住房時，以所購住房作抵押所申請的住房公積金優惠利率貸款。
第三條 公積金貸款實行繳存住房公積金義務與權利對等原則。
第四條 本辦法所稱委託人是指廣州市住房公積金管理中心；受託人是指受委託人的委託辦理公積金貸款業務的商業銀行；借款人是指按本辦法向受託人申請公積金貸款的自然人。
第五條 受託人根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等內容辦理公積金貸款，並代理委託人履行本辦法規定的有關權利與義務。 受託人在貸款合同中享有的權利不影響受託人在委託合同中承擔的相應義務。
第二章 貸款對象和條件
第六條 公積金貸款對象是在本市按規定繳存了住房公積金的職工。
第七條 貸款對象同時具備下列條件的，可申請公積金貸款：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份證件，且有完全民事行為能力；
（二）廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；非廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
（三）有購買住房的合同或協議；
（四）購房首期付款符合規定比例；
（五）所購房屋可用於抵押；
（六）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（七）符合委託人和受託人規定的其他條件。
第八條 借款人還清公積金貸款本息後，在本市行政區域內再次購買住房時，仍然可以依照本辦法申請公積金貸款。
第三章 貸款額度、期限和利率
第九條 公積金貸款額度包括可貸額度和最高限額。 個人可貸額度必須同時符合以下條件：
（一）按借款人在離、退休年齡內所繳存的住房公積金總額的規定倍數計算；
（二）不得高於購房總價款的規定比例；
（三）不得超過貸款最高限額。 本條所指的倍數、比例及貸款最高限額由廣州市住房公積金管理中心依照有關規定擬訂，報經本市住房公積金管理委員會批准後執行，並向社會公布。
第十條 公積金貸款額度不足時，借款人可以向受託人申請商業性個人購房抵押貸款，並與受託人簽訂有關合同。
第十一條 公積金貸款期限不得超過中國人民銀行規定的最長期限。
第十二條 借款人應與受託人制定公積金貸款還本付息計劃，貸款期在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期1年以上的，按月歸還貸款本息。
第十三條 公積金貸款執行中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率。個人住房貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限1年以上的，遇法定利率調整時，於次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定。
第四章 貸款程序
第十四條 公積金貸款按以下程序辦理：
（一）借款人到受託人處填寫申請書，並按本辦法第七條的規定提交有關文件。
（二）受託人對借款人的資料初審完畢後，將借款人提交的資料送委託人終審。
（三）委託人審查批准後，受託人與借款人簽訂借款合同，並按規定辦理房屋抵押、保險及相關手續。
（四）受託人將辦妥房屋抵押、保險手續的有關資料及借款合同送委託人，委託人審核後，將貸款資金劃入受託人賬戶。
（五）受託人按照借款合同的規定將貸款資金支付給售房人。
第五章 貸款抵押、償還
第十五條 借款人必須按照有關規定將所購住房用於貸款抵押。
第十六條 未經受託人同意，借款人已抵押的房產不得再作其它抵押或轉讓、變賣、贈予等。
第十七條 借款人應履行借款合同的規定，按期償還公積金貸款本息，如未按合同約定的時間歸還，受託人應按照中國人民銀行利率管理的有關規定收取罰息。
第十八條 受託人應在借款人還清全部公積金貸款本息後30日內,將抵押房屋的房地產證及其它權益文件退回借款人，並按借款合同的約定到市國土資源與房屋管理局辦理抵押登記注銷手續。借款人提前歸還公積金貸款的，應徵得受託人同意，並按中國人民銀行的有關規定辦理提前還貸手續。
第十九條 債務履行期間出現下列情形之一的，受託人可依法對抵押物進行處分：
（一）借款人未按借款合同約定償還公積金貸款本息；
（二）借款人死亡、被宣告死亡後無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行償還公積金貸款本息義務；
（三）借款人被宣告失蹤後無財產管理人，或財產管理人拒絕履行償還公積金貸款本息義務；
（四）借款人喪失民事行為能力後無監護人且不能履行償還公積金貸款本息義務，或監護人拒絕履行償還公積金貸款本息義務。
第二十條 借款人不履行借款合同，抵押物處分所得價款應按下列順序分配：
（一）支付處分抵押物的直接費用；
（二）支付與處分抵押物有關的稅款；
（三）償還借款人所欠公積金貸款本金、利息、罰息、違約金以及賠償金；
（四）剩餘部分退還借款人。 處分抵押物所得金額不足以支付所欠公積金貸款本息和違約金、賠償金以及為實現債權和抵押權所需的費用時，受託人有權向借款人追索不足部分。
第二十一條 借款人既辦理了公積金貸款，又辦理了商業性個人購房抵押貸款的，對抵押物進行處分所得款項不足以償還全部欠款時，按照抵押物登記的先後順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。
第六章 房屋及貸款保險
第二十二條 借款人在抵押合同簽訂前必須按有關規定辦理有關保險手續，保險金額不得少於借款額，並將受託人作為保險合同的第一受益人。
第二十三條 房屋及貸款保險期限應與借款期限一致。在合同約定借款期間，借款人不得以任何理由中斷或解除保險合同，否則，受託人有權代為保險，一切保險費用由借款人承擔。在保險期內，房屋如發生保險責任范圍以外、因借款人過錯而造成損毀的，由借款人負全部責任。
第七章 貸款監督
第二十四條 借款人應保證公積金貸款專款專用，否則受託人有權提前收回公積金貸款。
第二十五條 借款合同的一方當事人要求解除或變更合同內容時，應當以書面形式告知對方。在雙方達成協議解除合同前，原合同繼續有效（有法定合同解除事由的情形除外）。
第二十六條 借款合同雙方發生糾紛時，應及時協商解決，協商不成的，當事人可依法申請仲裁或向受託人所在人民法院提起訴訟。
第二十七條 借款人不符合公積金貸款條件而獲得公積金貸款的，受託人應依法解除借款合同，追回已發放的貸款。委託人應根據有關規定追究處理。
第二十八條 因受託人或委託人不負責任、玩忽職守而導致公積金貸款損失的，依照國家法律、法規及省、市有關規定追究其領導和有關工作人員的責任。
第八章 附則
第二十九條 本辦法由廣州市住房公積金管理中心負責解釋。
㈨ 廣州住房公積金貸款提前還款流程是什麼
公積金提前還款涉及的人越來越多，在資金條件較好的情況下，提前還款能為借款人省下一大筆利息，而且能更快的解除房貸的壓力，讓借款人無債一身輕。那麼在廣州公積金貸款提前還款的流程是什麼呢？下面就跟著小編來一起了解一下具體的操作方法吧！
借款人根據自身的經濟情況可以提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款的方式有兩種，一種是提前一次性全部還請貸款本息；另一種是提前部分歸還貸款本金。
了解了提前還款的兩種方式後，我們下面來了解一下辦理提前還款的流程是什麼吧！
一、辦理提前還款的條件限制
1、提前還款時間需要滿足貸款一年以上。
2、申請人在當前狀態下沒有逾期。
3、上次提前還款尚未審核完成的，不能進行新的申請。
4、還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
二、辦理提前還款所需的材料
1、還貸人身份證；
2、還款存摺；
3、《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章。
三、提前還款申請流程：
1.一次性歸還本息：借款人填寫《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《廣州住房積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並提供相關證件材料→受委託銀行審批→中心審批→償還貸款本息→提前還款申請表送至公積金中心留檔。
2.提前部分還貸：借款人填寫《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《廣州住房積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並提供相關證件材料→確定提前還貸金額和提前還貸日期→受委託銀行審批→中心審批→償還部分貸款本金→提前還款申請表送至公積金中心留檔。
辦理時限：符合條件、資料齊全的申請，辦理時限不超過5個工作日。
以上就是廣州市住房公積金貸款提前還款的具體流程。需要大家注意的是，提前還款需要考慮一下自己的經濟實力，若一次性償還過多的貸款，資金大量的流出，對生活多少來說都會有一些影響的，因此，在考慮提前還貸時應該謹慎的分析好自身的財務情況和家庭狀況，切忌盲從。
（以上回答發布於2016-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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